一級拆遷資質取消

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2024-10-29 09:14:41
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內容摘要：一級拆遷資質取消的相關政策政策梳理國發(fā)〔2021〕7號文件決定取消了包括一級拆遷資質在內的一系列建設工程企業(yè)資質。在此之前，如北京...

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一級拆遷資質取消的相關政策

政策梳理

國發(fā)〔2021〕7號文件決定取消了包括一級拆遷資質在內的一系列建設工程企業(yè)資質。在此之前，如北京市房屋土地管理局曾印發(fā)相關文件對房屋拆遷單位資質等級標準進行規(guī)范。

政策影響

取消一級拆遷資質這一政策舉措，“證照分離”改革，進一步激發(fā)市場主體發(fā)展活力的大背景下做出的決策。其目的在于簡化行政審批流程，降低企業(yè)準入門檻，促進市場競爭，推動行業(yè)的創(chuàng)新和發(fā)展。

一級拆遷資質取消的影響

對企業(yè)的影響

對于拆遷企業(yè)而言，一級拆遷資質的取消意味著市場競爭格局的改變。以往憑借高等級資質獲取項目的優(yōu)勢不再明顯，企業(yè)需要更加依靠自身的綜合實力、服務質量和項目經(jīng)驗來贏得市場份額。這促使企業(yè)不斷提升自身的專業(yè)能力和管理水平，以適應新的市場環(huán)境。

對行業(yè)的影響

從行業(yè)整體來看，取消一級拆遷資質有助于打破資質壁壘，促進市場的充分競爭。一些新興的、有創(chuàng)新能力的企業(yè)有機會進入市場，為行業(yè)帶來新的活力和發(fā)展思路。但同時，也可能導致短期內市場的無序競爭，需要加強監(jiān)管來規(guī)范市場秩序。

一級拆遷資質取消后的行業(yè)變化

資質標準的調整

建筑資質改革后，資質標準主要指標發(fā)生了變化。針對建筑施工企業(yè)空殼化嚴重的現(xiàn)象，對注冊建造師和主要技術人員進行了調整，調整了項目業(yè)績等具體指標，添加了對現(xiàn)場經(jīng)理和關鍵技術工人的指標要求。

施工資質范圍變更

取消了施工勞務企業(yè)的承包業(yè)務范圍限制，承接范圍不再與注冊資金掛鉤。住房和城鄉(xiāng)建設部正在簡化建筑資質，這給具有良好信用額度的建筑企業(yè)帶來了更好的發(fā)展機會，但也帶來了技術和財務方面的挑戰(zhàn)。

總承包資質申請難度提高

資質改革后，總承包的資質辦理提高了，當總承包資質被越來越多的建筑企業(yè)申報時，就會導致材料稀缺和價格昂貴的局面。

工程業(yè)績重要性凸顯

資質改革制度實施后，在資質申請后的6個月審批決策中，專家核查小組將對企業(yè)工程業(yè)績進行現(xiàn)場核查，企業(yè)需要更加關注業(yè)績，這將導致很多企業(yè)申請失敗。大多數(shù)原因是企業(yè)業(yè)績不達標，所以工程項目也將變得更加重要。

掛靠現(xiàn)象受到限制

國家社會保障網(wǎng)正式建成后，對施工人員掛靠的打擊力度加大。資質改革后，建筑業(yè)最關心的是一人一證，對掛證的調查和處理將變得更加容易。一旦全國社會保障網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)，每個人都將有一個獨立的社會保障賬戶，一個擁有多個地區(qū)的建筑工程師證書的人將被社會保障系統(tǒng)直接發(fā)現(xiàn)。因此，人和證書分離的后期將不復存在。今后，建筑企業(yè)要想獲得長期承接工程施工，就必須有自己的施工隊伍。