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2024-10-25 09:57:18
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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三級建筑資質(zhì)升級流程主要包括以下幾個關(guān)鍵步驟：
前期準(zhǔn)備
材料整理
提交申請
審查與公示
福田區(qū)三級建筑資質(zhì)升級通常需要滿足以下條件：
企業(yè)資產(chǎn)
企業(yè)凈資產(chǎn)應(yīng)達到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)凈資產(chǎn)是指所有者在企業(yè)資產(chǎn)中享有的經(jīng)濟利益，其金額為資產(chǎn)減去負(fù)債后的余額，通常以企業(yè)年度財務(wù)報表中的“所有者權(quán)益”來體現(xiàn)。企業(yè)應(yīng)提供申請資質(zhì)的上年度或當(dāng)期合法的財務(wù)報表(全套報告)。首次申請資質(zhì)的，以提供的企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》所載注冊資本考核凈資產(chǎn)。申請多類資質(zhì)的，企業(yè)凈資產(chǎn)不累加計算考核，按企業(yè)所申請資質(zhì)和已擁有資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的凈資產(chǎn)指標(biāo)最高值為準(zhǔn)。
部分資質(zhì)可能還對廠房有要求，如鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)承包二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)資產(chǎn)還需考核廠房，要求達到15000平方米。廠房可以企業(yè)自有，也可以租賃。標(biāo)準(zhǔn)中有明確要求的生產(chǎn)廠房，屬企業(yè)自有的，需提供廠房面積符合要求的不動產(chǎn)權(quán)證等材料；屬企業(yè)租賃的，需提供廠房面積符合要求的租賃協(xié)議和出租方的不動產(chǎn)權(quán)證等材料，且租賃到期日期應(yīng)不早于企業(yè)資質(zhì)申請受理之日。企業(yè)具有多處廠房的，可以累計考核。
技術(shù)負(fù)責(zé)人
通常是從技術(shù)人員取得中級職稱或注冊建造師之后在施工企業(yè)的工作年限滿足8年/10年工作要求。
技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)滿足相應(yīng)專業(yè)的職稱級別要求。關(guān)于職稱專業(yè)，在職稱人員部分詳細(xì)介紹。
滿足三級標(biāo)準(zhǔn)要求個人業(yè)績，個人業(yè)績需注意：
《標(biāo)準(zhǔn)》中技術(shù)負(fù)責(zé)人(或注冊建造師)主持完成的業(yè)績是指作為施工項目經(jīng)理或項目技術(shù)負(fù)責(zé)人主持完成的工程項目。其中，《標(biāo)準(zhǔn)》中考核指標(biāo)為累計指標(biāo)的，技術(shù)負(fù)責(zé)人(或注冊建造師)主持完成的業(yè)績不做累計考核。
不考核技術(shù)負(fù)責(zé)人申報業(yè)績年限，不限制技術(shù)負(fù)責(zé)人所在企業(yè)資質(zhì)等級。
技術(shù)負(fù)責(zé)人申報時按《實施意見》中的附件3:提供“技術(shù)負(fù)責(zé)人(或注冊人員)基本情況及業(yè)績表”，不需再提供個人業(yè)績的其他材料(提供材料參考各省廳具體要求) 。
注冊人員
三級標(biāo)準(zhǔn)里沒有說明是幾級注冊建造師的，用一級或二級均可。
一級注冊建造師是全國通用的，登記系統(tǒng)也是全國統(tǒng)一的，因此轉(zhuǎn)注冊直接在全國系統(tǒng)里操作就可以。
二級建造師登記系統(tǒng)在各個省廳，二級建造師部分地區(qū)可以跨省注冊，是否允許請咨詢省的建設(shè)廳注冊中心?？缡∽韵鄬ψ詴r間較長。
中級職稱人員
職稱認(rèn)定：職稱是指設(shè)區(qū)的市級及以上人事主管部門或其授權(quán)的單位評審的工程系列專業(yè)技術(shù)職稱。技術(shù)職稱人員是指取得有職稱評審權(quán)限部門頒發(fā)的職稱證書的人員，不包括經(jīng)濟類人員，也不包括具有教學(xué)、研究等系列職稱的人員。
專業(yè)認(rèn)定：《標(biāo)準(zhǔn)》中的職稱人員均指中級及以上工程系列職稱人員， 其專業(yè)按職稱證書的崗位專業(yè)或畢業(yè)證書中所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)。提供的技術(shù)職稱人員的專業(yè)與標(biāo)準(zhǔn)要求的專業(yè)相近，且資質(zhì)許可部門認(rèn)可的是可以申報的。如：《標(biāo)準(zhǔn)》中結(jié)構(gòu)專業(yè)包括:土木工程、工民建、結(jié)構(gòu)、建筑施工、建筑工程等專業(yè)；巖土專業(yè)包括:巖土工程、地下工程、水文地質(zhì)工程、隧道工程、礦山工程、地質(zhì)勘探與礦山等專業(yè)；機械專業(yè)包括:機械工程、自動化、機電工程、設(shè)備工程、自動控制、機械設(shè)計、機械制造、機械設(shè)備、機械電氣等專業(yè)；焊接專業(yè)包括:焊接技術(shù)與工程、壓力容器、金屬材料、熱工(熱處理)、機械制造(制造工程)、鍋爐、材料力學(xué)、材料科學(xué)與工程等專業(yè)；光源與照明專業(yè)包括:電光源、光電子技術(shù)科學(xué)、光電信息工程、光學(xué)、光學(xué)工程等專業(yè)。
專業(yè)限定問題:《標(biāo)準(zhǔn)》中對職稱人員專業(yè)作了限定，且要求專業(yè)齊全的，按照申報人員應(yīng)由具有相應(yīng)專業(yè)的技術(shù)職稱人員組成，且每個專業(yè)至少有1人；《標(biāo)準(zhǔn)》中對技術(shù)職稱人員專業(yè)作了限定，但未要求專業(yè)齊全的，按照相應(yīng)專業(yè)的申報人員數(shù)量達到標(biāo)準(zhǔn)要求即可，每一類專業(yè)人員數(shù)量不作要求；《標(biāo)準(zhǔn)》中未對技術(shù)職稱人員專業(yè)作限定，但要求部分專業(yè)齊全的，按照要求齊全的專業(yè)至少有1人，其余申報人員專業(yè)不作限定。
技術(shù)工人
技術(shù)工人的級別要求中級工及以上；整個技工等級分為:初級工、中級工和高級工。中級工和高級工可以用，初級工不能用。
技術(shù)工人專業(yè)，未做明確要求的，任意專業(yè)技術(shù)工人均可；若限定專業(yè)，技術(shù)工人必須是專業(yè)范圍內(nèi)，不要求所有專業(yè)都包含，一個專業(yè)或一個專業(yè)以上均可；如果是要求專業(yè)齊全，則每個專業(yè)只要包含一人。
技工證需要能網(wǎng)查，gov的網(wǎng)站。
技術(shù)工人社保，技術(shù)工人是指與企業(yè)依法簽訂 1年以上勞動合同，由企業(yè)依法為其繳納社會保險，并取得住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國務(wù)院有關(guān)部門、省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或有關(guān)部門認(rèn)可的機構(gòu)或建筑業(yè)企業(yè)頒發(fā)的職業(yè)培訓(xùn)合格證書或職業(yè)技能等級證書的人員。企業(yè)以其全資或控股的勞務(wù)企業(yè)技術(shù)工人作為企業(yè)主要人員申請施工總承包資質(zhì)的，技術(shù)工人社會保險應(yīng)由其全資或絕對控股的勞務(wù)企業(yè)繳納。
技術(shù)裝備
其他注意事項
企業(yè)主要人員應(yīng)滿足60周歲及以下且由企業(yè)為其繳納社會保險。
企業(yè)申請某一類別資質(zhì)，一個人同時具有注冊證書、技術(shù)職稱、崗位證書、技術(shù)工人培訓(xùn)合格證書或職業(yè)技能等級證書中兩個及以上的，只能作為一人考核；但一個人同時擁有注冊證書和技術(shù)職稱的，可同時作為注冊人員和技術(shù)職稱人員考核。
企業(yè)同時申請多個資質(zhì)時，只要滿足條件，同一個人可以用在多個資質(zhì)的申報中。
福田區(qū)三級建筑資質(zhì)升級所需材料通常包括以下方面：
綜合資料卷
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本掃描件。
企業(yè)自有或租賃的主要機械設(shè)備、檢測儀器的購置發(fā)票或租賃合同掃描件。資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中有廠房要求的，還應(yīng)提供廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同、廠房施工圖等相關(guān)資料掃描件。
企業(yè)法定代表人的工作簡歷、任職文件、身份證掃描或復(fù)印件。
企業(yè)組織機構(gòu)代碼證書掃描件。
企業(yè)章程掃描件(需附股東簽字或蓋章頁)等。
人員資料卷
企業(yè)為注冊建造師(項目經(jīng)理)繳納養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷及生育等社會保險證明的掃描或復(fù)印件。社保證明應(yīng)至少包括繳費單位、參保人員姓名、身份證號碼、社會保障號、繳費起止時間及社會保險機構(gòu)認(rèn)可印章(樣表附后) 。
注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書(項目經(jīng)理過渡期內(nèi)的項目經(jīng)理資質(zhì)證書或自聘三級項目經(jīng)理資料)、注冊建造師注冊證書、身份證掃描件。其中注冊建造師(項目經(jīng)理)只能在一家企業(yè)任職，其證書上的單位必須與申報單位名稱一致。
注冊建造師(項目經(jīng)理)與本企業(yè)簽訂的聘用期一年以上的勞動合同掃描件等。
工程業(yè)績資料（申請最低等級資質(zhì)不提供）
工程合同、中標(biāo)通知書。
符合國家規(guī)定的竣工驗收單(備案表)或質(zhì)量核驗資料。
上述資料無法反映技術(shù)指標(biāo)的，還應(yīng)提供反映技術(shù)指標(biāo)要求的工程照片、圖紙、工程決算資料等。
目前關(guān)于福田區(qū)三級建筑資質(zhì)升級的具體辦理時間沒有明確的統(tǒng)一規(guī)定。但一般來說，整個流程可能需要一定的時間，包括材料準(zhǔn)備、審核、公示等環(huán)節(jié)。昨晚，住建部發(fā)布了《關(guān)于做好有關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)和延續(xù)工作的通知》（建辦市〔2023〕47號）， 明確了三級資質(zhì)換證和一級資質(zhì)延續(xù)新增1年的選項。
在進行福田區(qū)三級建筑資質(zhì)升級時，需要注意以下事項：
對建筑施工安全事故和質(zhì)量問題，企業(yè)應(yīng)如實上報，隱瞞不報可能導(dǎo)致升級失敗。
企業(yè)主要人員中，有證書要求的人員，必須獲得相關(guān)證書后上崗，否則可能影響升級。
企業(yè)建筑資質(zhì)不得挪作他用，如將資質(zhì)證書出借、租用或者非法轉(zhuǎn)讓。
在建筑工程項目招標(biāo)中，應(yīng)通過合法途徑獲得工程承包，不得采用非法手段。
工程業(yè)績材料必須真實且符合要求，超越本公司資質(zhì)或以其他公司名義進行相關(guān)承包工程的業(yè)績不予認(rèn)定。
建筑企業(yè)承包的工程，施工過程中發(fā)生重大安全事故的，可能影響資質(zhì)升級。
補充信息：
福田區(qū)建筑業(yè)管理相關(guān)工作由福田區(qū)住房和建設(shè)局的建筑業(yè)管理科負(fù)責(zé)，其地址為福民路福田區(qū)委機關(guān)大樓27樓2715房，聯(lián)系電話為：(審圖、招投標(biāo)、竣工驗收,執(zhí)法)；-2710(勞務(wù)資質(zhì)、施工許可、復(fù)函、變更、項目經(jīng)理解鎖,招投標(biāo))；(欠薪信訪)
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