珠海物業(yè)公司資質(zhì)辦理

好順佳集團(tuán)
2024-10-25 09:56:57
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內(nèi)容摘要：珠海物業(yè)公司資質(zhì)辦理一、辦理流程目前，物業(yè)資質(zhì)已取消，不再有統(tǒng)一的物業(yè)公司資質(zhì)辦理流程。但物業(yè)公司的經(jīng)營仍需遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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珠海物業(yè)公司資質(zhì)辦理

一、辦理流程

目前，物業(yè)資質(zhì)已取消，不再有統(tǒng)一的物業(yè)公司資質(zhì)辦理流程。但物業(yè)公司的經(jīng)營仍需遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。例如，需按照《珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》等規(guī)定開展經(jīng)營活動(dòng)。

二、辦理?xiàng)l件

注冊(cè)資本要求：注冊(cè)資本人民幣500萬元以上。
人員配備要求：物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
物業(yè)類型及面積要求：管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：
- 多層住宅200萬平方米；
- 高層住宅100萬平方米；
- 獨(dú)立式住宅（別墅）15萬平方米；
- 辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。

三、所需材料

公司名稱（5個(gè)以上公司備選名稱）。
公司注冊(cè)地址的房產(chǎn)證及房主身份證復(fù)印件。
全體股東身份證原件。
全體股東出資比例（股東占公司股份的安排）。
全體發(fā)起人簽署或者全體董事簽字的公司章程。
公司經(jīng)營范圍。
機(jī)關(guān)部門要求的其他材料。

四、注意事項(xiàng)

新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定，并設(shè)一年的暫定期。
常見的物業(yè)管理公司架構(gòu)分為三種：直線功能制，事業(yè)部制、混合型架構(gòu)，不同的架構(gòu)形式適應(yīng)不同的效勞商場(chǎng)，故相應(yīng)設(shè)定不同的專業(yè)部分。

五、相關(guān)政策

市物業(yè)管理行政主管部門（以下簡稱市物業(yè)主管部門）履行以下職責(zé)：
- 制定全市物業(yè)管理發(fā)展規(guī)劃。
- 統(tǒng)籌全市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管工作。
- 統(tǒng)籌全市信用體系監(jiān)管工作。
- 依法查處違反物業(yè)管理法律、法規(guī)的行為。
- 指導(dǎo)和監(jiān)督市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)開展工作，加強(qiáng)行業(yè)指導(dǎo)和行業(yè)自律。
- 《物業(yè)條例》規(guī)定的其他職責(zé)。
市物業(yè)主管部門還負(fù)責(zé)：
- 制定全市物業(yè)管理活動(dòng)的相關(guān)政策。
- 指導(dǎo)和監(jiān)督各區(qū)開展物業(yè)管理行政監(jiān)管工作。
- 統(tǒng)籌全市物業(yè)專項(xiàng)維修資金監(jiān)管工作。
- 建立完善全市物業(yè)管理宣傳和培訓(xùn)機(jī)制。
- 建立全市物業(yè)管理信用體系。