物業(yè)公司辦理大量資質

好順佳集團
2024-10-25 09:56:53
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內容摘要：物業(yè)公司辦理資質的種類在過去，物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法中，物業(yè)資質通常分為一級、二級和三級等不同等級。但自 2018 年 2 月...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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物業(yè)公司辦理資質的種類

在過去，物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法中，物業(yè)資質通常分為一級、二級和三級等不同等級。但自 2018 年 2 月 12 日，住房城鄉(xiāng)建設部第 37 次部常務會議審議通過決定，廢止了《物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法》(建設部令第 164 號)，各地不再受理物業(yè)服務企業(yè)資質核定申請和資質變更、更換、補證申請。物業(yè)公司要合法運營，仍可能需要取得一些相關的證書，如物業(yè)服務企業(yè)資質證書等。

物業(yè)公司辦理資質的流程

物業(yè)公司辦理資質的流程如下：

自領取營業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內，物業(yè)公司需向工商注冊所在地的房地產(chǎn)主管部門提交相關材料。
提交的材料包括企業(yè)法定代表人的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗資證明、管理和技術人員的職稱證書和勞動合同等。

物業(yè)公司辦理資質的條件

物業(yè)公司辦理資質需要滿足一定的條件，這些條件根據(jù)企業(yè)所追求的資質等級而有所不同。

一級資質要求物業(yè)管理專業(yè)人員及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于 30 人，其中具有中級以上職稱的人員不少于 20 人。同時，注冊資本人民幣 500 萬元以上，管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占相應計算基數(shù)的百分比之和不低于 100%，如多層住宅 200 萬平方米、高層住宅 100 萬平方米、獨立式住宅（別墅）15 萬平方米、辦公樓、工業(yè)廠房及其他物業(yè) 50 萬平方米。還要建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。
二級資質要求物業(yè)管理專業(yè)人員及相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于 20 人，其中具有中級以上職稱的人員不少于 10 人，同樣需管理多種類型的物業(yè)并滿足房屋建筑面積要求。
三級資質要求物業(yè)管理專業(yè)人員及相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于 10 人，其中具有中級以上職稱的人員不少于 5 人，且有委托的物業(yè)管理項目。

大量辦理物業(yè)公司資質的注意事項

辦理物業(yè)公司大量資質時，需要注意以下幾個方面：

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，物業(yè)管理企業(yè)要想從事物業(yè)管理服務，必須具備一定的條件。例如，注冊資本是物業(yè)管理企業(yè)的基礎資金，不同的資質等級要求不同的注冊資本，一級資質需要 500 萬元以上，二級資質需要 300 萬元以上，三級資質需要 50 萬元以上。注冊資本越高，表明企業(yè)越有能力承擔更大規(guī)模和更高品質的物業(yè)管理項目。
專業(yè)人員是物業(yè)管理企業(yè)的核心資源，物業(yè)管理企業(yè)需要有一定數(shù)量和水平的專業(yè)人員，包括物業(yè)管理專業(yè)人員、工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員。這些人員需要具有相應的職稱和職業(yè)資格證書。

成功辦理物業(yè)公司大量資質的案例分析

目前，關于成功辦理物業(yè)公司大量資質的具體案例分析相對較少。但在物業(yè)管理行業(yè)中，一些知名的物業(yè)公司在發(fā)展過程中可能積累了豐富的資質辦理經(jīng)驗。例如，綠城服務在物業(yè)管理領域取得了一定的成績，受益于中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，實現(xiàn)了穩(wěn)定增長。同時，也有一些老舊小區(qū)成功引入物業(yè)管理，實現(xiàn)了小區(qū)居住品質的提升，這也為物業(yè)公司的發(fā)展提供了參考。