建筑辦資質(zhì)需要什么

建筑辦資質(zhì)的基本要求

建筑辦資質(zhì)需要滿足多方面的要求，包括資金、人員、場地和流程等方面。

• 資金要求
  • 建筑資質(zhì)的辦理往往需要一定的資金投入，包括注冊資金、人員工資、設(shè)備費用等。具體金額根據(jù)所申請資質(zhì)的類型和等級而定。例如，申請一級建筑資質(zhì)需要注冊資金在10000萬元以上，而二級建筑資質(zhì)則需要1000萬元以上的注冊資金。
  • 擁有足夠的資產(chǎn)是申請建筑資質(zhì)的首要條件，因為資產(chǎn)狀況是衡量一個公司經(jīng)濟實力和承擔(dān)風(fēng)險能力的重要指標(biāo)。建筑公司需要擁有足夠的資產(chǎn)來承擔(dān)工程建設(shè)中的經(jīng)濟責(zé)任和風(fēng)險。
• 人員要求
  • 建筑資質(zhì)的辦理還需要具備一定數(shù)量和資質(zhì)的專業(yè)人員，包括技術(shù)人員、管理人員等。管理人員需要有一定的管理經(jīng)驗和相關(guān)專業(yè)的學(xué)歷背景，如項目經(jīng)理、施工經(jīng)理等。技術(shù)負責(zé)人具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于30人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
  • 注冊建造師是具有國家認可的注冊資格的工程師，負責(zé)工程設(shè)計、施工管理等方面的工作。工程技術(shù)人員和技術(shù)工人則是具體實施工程建設(shè)的中堅力量，他們需要具備相關(guān)專業(yè)技能和實際工作經(jīng)驗。
• 場地要求
  • 建筑資質(zhì)的辦理還需要具備固定的辦公場所和工地現(xiàn)場。場地應(yīng)當(dāng)符合安全生產(chǎn)和環(huán)境保護要求，具有合法使用證明和相應(yīng)的管理制度。
  • 建筑企業(yè)需要有一個固定的經(jīng)營場所，并且需要提供相應(yīng)的場所證明。
• 流程要求
  • 辦理建筑資質(zhì)還需要遵守一定的流程規(guī)定。一般包括以下幾個步驟：
    1. 申請材料準(zhǔn)備：按照相關(guān)規(guī)定準(zhǔn)備申請材料，包括企業(yè)注冊資金證明、人員職稱或職業(yè)資格證明、場地使用證明等。
    2. 提交申請：將申請材料提交到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門。
    3. 審核：建設(shè)行政主管部門將對申請材料進行審核，核實企業(yè)和個人的資質(zhì)條件是否符合要求。
    4. 審批發(fā)證：經(jīng)過審核合格后，將進行審批并頒發(fā)相應(yīng)的建筑資質(zhì)證書。

不同類型建筑資質(zhì)辦理條件

不同類型的建筑資質(zhì)辦理條件存在差異，以下是一些常見的類型和條件：

• 施工總承包資質(zhì)
  • 企業(yè)資產(chǎn)需要在凈資產(chǎn)1億元以上。
  • 技術(shù)負責(zé)人具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于30人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
  • 近5年承擔(dān)過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格：
    1. 地上25層以上的民用建筑工程1項或地上18-24層的民用建筑工程2項。
    2. 高度100米以上的構(gòu)筑物工程1項或高度80-100米（不含）的構(gòu)筑物工程2項。
    3. 建筑面積12萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積10萬平方米以上的建筑工程2項。
    4. 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨27-30米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨30-36米（不含））的建筑工程2項。
• 專業(yè)承包資質(zhì)
  • 不同的專業(yè)承包資質(zhì)所需的條件不同，一般包括企業(yè)資產(chǎn)、人員、技術(shù)設(shè)備等方面的要求。例如，地基與基礎(chǔ)工程專業(yè)承包資質(zhì)需要企業(yè)凈資產(chǎn)400萬元以上，注冊建造師不少于3人，技術(shù)負責(zé)人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷等。
• 勞務(wù)資質(zhì)
  • 企業(yè)注冊資本金3億元以上。
  • 企業(yè)凈資產(chǎn)6億元以上。
  • 企業(yè)其他條件均達到一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

建筑資質(zhì)辦理所需材料清單

辦理建筑資質(zhì)需要準(zhǔn)備一系列的材料，以下是常見的材料清單：

• 綜合資料
  • 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本。
  • 企業(yè)資質(zhì)證書正、副本。
  • 企業(yè)章程。
  • 企業(yè)經(jīng)審計得近3年財務(wù)報表（資產(chǎn)負債表、損益表、）。
  • 企業(yè)法定代表人任職文件、身份證明、法人證書。
  • 企業(yè)經(jīng)理和技術(shù)、財務(wù)負責(zé)人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的技術(shù)負責(zé)人代表工程業(yè)績證明資料。
  • 辦公場所的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同；如有設(shè)備、廠房等要求的，應(yīng)提供設(shè)備購置發(fā)票或租賃合同、廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或房尾租賃合同等相關(guān)證明，以及相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求提供的其他資料（勞務(wù)分包企業(yè)、混凝土預(yù)制構(gòu)件企業(yè)、預(yù)拌商品混凝土等企業(yè)可不提供）。其中，首次申請資質(zhì)的企業(yè)，不需提供上述②、④、⑤、⑨的材料，但應(yīng)提供安全生產(chǎn)管理制度的文件。
  • 申請?zhí)丶假Y質(zhì)，按《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實施意見》相關(guān)條款提供材料。
• 人員資料
  • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表中所列注冊人員的身份證明、注冊證書（新成立企業(yè)提供資格證書），按一、二級順序填寫。
  • 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的非注冊的專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明、養(yǎng)老保險憑證（6個月的繳費收據(jù)，新成立企業(yè)不足6個月地提供營業(yè)執(zhí)照批準(zhǔn)后的所有月份的繳費收據(jù)和全部人員的個人養(yǎng)老保險手冊）；按照工程、經(jīng)濟、會計、統(tǒng)計順序，由高級到中級再到初級依次填寫，專業(yè)填寫所學(xué)專業(yè)或現(xiàn)從事專業(yè)。
  • 部分資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求企業(yè)必須具備的特殊專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證明及養(yǎng)老保險憑證，還應(yīng)提供相應(yīng)證書及反映專業(yè)的證明材料。
• 工程業(yè)績資料（申請最低等級資質(zhì)不提供）
  • 中標(biāo)通知書。
  • 工程合同。
  • 竣工驗收單（備案表）或質(zhì)量核驗資料（應(yīng)體現(xiàn)技術(shù)指標(biāo)）。
  • 反映技術(shù)指標(biāo)要求的圖紙資料，反映造價指標(biāo)的經(jīng)注冊造價師審核的工程決算資料等。

辦理建筑資質(zhì)的流程步驟

辦理建筑資質(zhì)的流程大致可以分為以下幾個步驟：

1. 準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照
   • 申請資質(zhì)前，建筑企業(yè)須先注冊好公司，領(lǐng)到營業(yè)執(zhí)照，登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。
2. 人員配備
   • 公司需要有符合施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的工作人員，如一級建筑工程師、二級建筑工程師、高級工程師、技術(shù)人員等才能滿足條件。如實繳納社保，并按要求提供相應(yīng)的社保證明。
3. 整理材料，填寫信息
   • 按照資質(zhì)的等級的標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備好所有的相應(yīng)的技術(shù)人員的資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。人員資料一般包括：
     • 技術(shù)負責(zé)人的身份的證明、職稱的證書或是技能的證書以及執(zhí)業(yè)的資格證書。
     • 技術(shù)工人的身份的證明、職業(yè)的技能的證書或職業(yè)培訓(xùn)的合格證書。
     • 中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書。
     • 現(xiàn)場管理人員的身份的證明、崗位額證書。
     • 主要人員申報前3個月的社保的證明。
4. 遞交資質(zhì)申請
   • 網(wǎng)上材料齊全并全部打印出來之后，企業(yè)要以法人的名義向區(qū)縣的建設(shè)行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
5. 接受現(xiàn)場核查
   • 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要對申請資質(zhì)的企業(yè)進行一些相關(guān)的審核，而審核的內(nèi)容主要審核企業(yè)的人員、企業(yè)的資產(chǎn)和工程的業(yè)績是否達到資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，符合資質(zhì)條件后才會下發(fā)批準(zhǔn)文件。
6. 上報市建管處
   • 企業(yè)應(yīng)按照歸屬地的管理原則向所在地區(qū)內(nèi)的建筑業(yè)管理部門去進行提交有關(guān)資質(zhì)申請材料原件以及材料的復(fù)印件，而區(qū)建筑業(yè)管理部門經(jīng)初審合格后再上報市建管處。
7. 進行公示
   • 市建管處對資質(zhì)的申請材料進行審后核，會對屬于市級核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進行公示，公示之后無異議的予以核準(zhǔn)并報向省建管局進行備案并等待領(lǐng)取證書；對那些屬于省級核準(zhǔn)范圍內(nèi)的資質(zhì)，要將資質(zhì)申請材料上報給省建管局，并且在資質(zhì)核準(zhǔn)后等待領(lǐng)取證書。
8. 領(lǐng)取證書
   • 企業(yè)在資質(zhì)經(jīng)過核準(zhǔn)后，應(yīng)到市住建局的工程科去進行辦理建造師注冊的手續(xù)，待領(lǐng)取完注冊建造師證書只之后，再去領(lǐng)取資質(zhì)證書。

建筑資質(zhì)辦理的相關(guān)政策法規(guī)

辦理建筑資質(zhì)需要遵循相關(guān)的政策法規(guī)，主要包括以下幾個方面：

• 符合法律法規(guī)和政策
  • 辦理建筑業(yè)資質(zhì)的首要條件是必須符合相關(guān)法律法規(guī)和政策。這包括各級政府頒布的有關(guān)建筑行業(yè)的法律、法規(guī)和政策，以及建筑行業(yè)協(xié)會或組織制定的有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。
• 具備職業(yè)資格證書和學(xué)歷背景
  • 辦理建筑業(yè)資質(zhì)需要具備相關(guān)的職業(yè)資格證書和學(xué)歷背景。職業(yè)資格證書是指建筑行業(yè)職業(yè)技能認證的證書，例如注冊建筑師證書、注冊結(jié)構(gòu)師證書、注冊土木工程師證書等。學(xué)歷背景則是指按照相關(guān)規(guī)定獲得的大學(xué)或高等職業(yè)學(xué)校建筑專業(yè)的學(xué)士、學(xué)位證書。
• 具備從業(yè)經(jīng)歷和技術(shù)能力
  • 辦理建筑業(yè)資質(zhì)需要具備相關(guān)的從業(yè)經(jīng)歷和技術(shù)能力。這包括具備一定的建筑設(shè)計、施工、監(jiān)理、質(zhì)量控制等方面的經(jīng)驗，掌握一定的建筑業(yè)技術(shù)能力，包括現(xiàn)代建筑技術(shù)、建筑設(shè)計規(guī)范、建筑材料應(yīng)用等方面的知識和技能。