建筑企業(yè)資質有效證書

建筑企業(yè)資質有效證書的定義

建筑企業(yè)資質有效證書是由住房城鄉(xiāng)建設部統(tǒng)一印制，它分為正本和副本，新版建筑業(yè)企業(yè)資質證書正本規(guī)格為297mm×420mm(A3)；副本規(guī)格為210mm×297mm(A4)，并且資質證書增加了二維碼標識，公眾可通過二維碼查詢企業(yè)資質情況，同時實行全國統(tǒng)一編碼，由資質證書管理系統(tǒng)自動生成 。

這一證書是建筑企業(yè)在建筑市場中的重要身份證明，表明企業(yè)在人員、資產(chǎn)、技術等多方面滿足相應的資質標準要求，從而被允許在規(guī)定的資質等級和范圍內開展建筑施工業(yè)務。例如，一個擁有某等級建筑施工總承包資質證書的企業(yè)，就具備了承接相應規(guī)模和類型建筑工程施工任務的資格。

建筑企業(yè)資質有效證書的獲取條件

一、基本條件

1. 取得營業(yè)執(zhí)照

   • 申請建筑業(yè)企業(yè)資質的企業(yè)，《營業(yè)執(zhí)照》。這是企業(yè)合法經(jīng)營的基本前提，也是申請資質的首要條件。只有具備合法的企業(yè)身份，才有資格進一步申請建筑企業(yè)資質，因為營業(yè)執(zhí)照明確了企業(yè)的法人資格、經(jīng)營范圍等基本信息，是企業(yè)參與市場活動的基礎憑證 。

2. 遵循申請程序

   • 對于不同層級的資質許可機關，企業(yè)需要按照相應的申請程序提出申請。

   • 如果企業(yè)申請住房城鄉(xiāng)建設部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質，應按照規(guī)定的申請程序提出申請，軍隊所屬企業(yè)可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設部提出申請。

   • 企業(yè)申請省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質，要按照省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定的程序提出申請，并且省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門應在其門戶網(wǎng)站公布有關審批程序。

   • 企業(yè)申請設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質，需按照設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定的程序提出申請，設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門也應在其門戶網(wǎng)站公布有關審批程序 。

二、資質類型相關條件

1. 首次申請或增項申請

   • 企業(yè)首次申請或增項申請建筑業(yè)企業(yè)資質時，其資質按照最低等級資質核定。企業(yè)可以申請施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務資質三個序列的各類別資質，申請資質數(shù)量不受限制。這意味著新進入建筑行業(yè)或者想要拓展業(yè)務范圍的企業(yè)，在滿足基本條件的基礎上，從最低等級開始申請資質，逐步發(fā)展壯大。

2. 資質升級申請

   • 企業(yè)申請資質升級（含一級升特級）、資質增項的，資質許可機關應當核查其申請之日起前一年至資質許可決定作出前有無規(guī)定的違法違規(guī)行為，并將核查結果作為資質許可的依據(jù)。同時，企業(yè)申請資質升級不受年限限制，但住房城鄉(xiāng)建設部負責許可的建筑業(yè)企業(yè)資質的中級及以上職稱人員（涉及公路、水運、水利、通信、鐵路、民航等方面資質除外）、現(xiàn)場管理人員、技術工人、企業(yè)資產(chǎn)等方面需要滿足相應的審核要求。其中，中級及以上職稱人員、現(xiàn)場管理人員、技術工人、企業(yè)資產(chǎn)的審核，由企業(yè)工商注冊地省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門負責，通過國務院國有資產(chǎn)管理部門直接監(jiān)管的建筑企業(yè)（中央建筑企業(yè)）直接申報的，由中央建筑企業(yè)審核；省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門以及中央建筑企業(yè)將審核結果與企業(yè)申報材料一并上報，住房城鄉(xiāng)建設部將審核結果與企業(yè)基本信息一并在住房城鄉(xiāng)建設部網(wǎng)站公示，并組織抽查 。

3. 特殊情況的資質申請

   • 對于已取得工程設計綜合資質、行業(yè)甲級資質，但未取得建筑業(yè)企業(yè)資質的企業(yè)，可以直接申請相應類別施工總承包一級資質，企業(yè)完成的相應規(guī)模工程總承包業(yè)績可以作為其工程業(yè)績申報。而其他工程設計企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質按照首次申請的要求辦理。

   • 在特種工程專業(yè)承包資質方面，省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門可根據(jù)企業(yè)擁有的專業(yè)技術人員和技術負責人個人業(yè)績情況，批準相應的資質內容。省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門根據(jù)本地區(qū)特殊情況，需要增加特種工程專業(yè)承包資質標準的，可參照特種工程專業(yè)承包資質標準的條件提出申請，報住房城鄉(xiāng)建設部批準后，由提出申請的省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門予以頒布，并限在本省級行政區(qū)域內實施 。

三、申報材料要求

1. 申請表與附件材料

   • 企業(yè)應提交《建筑業(yè)企業(yè)資質申請表》一式一份，附件材料一套。其中涉及公路、水運、水利、通信、鐵路、民航等方面專業(yè)資質的，每涉及一個方面專業(yè)，須另增加《建筑業(yè)企業(yè)資質申請表》一份、附件材料一套。

2. 材料內容要求

   • 資質受理機關負責核對企業(yè)提供的材料原件，核對后退還企業(yè)。資質受理機關受理后，申報材料不得修改更換。

   • 資質許可機關對企業(yè)申報材料存疑的，企業(yè)應當提供相關材料原件和證明材料，必要時須配合相關部門進行實地核查。

   • 附件材料應按“綜合資料、人員資料、工程業(yè)績資料”的順序裝訂，規(guī)格為A4(210mm×297mm)型紙，并有標明頁碼的總目錄及申報說明，采用軟封面封底，逐頁編寫頁碼。

   • 企業(yè)的申報材料必須使用中文，須同時附翻譯準確的中文譯本。申報材料必須數(shù)據(jù)齊全、填表規(guī)范、印鑒齊全、字跡清晰，附件材料必須清晰、可辨 。

建筑企業(yè)資質有效證書的有效期規(guī)定

建筑企業(yè)資質證書的有效期為5年。證書有效期是指自企業(yè)取得本套證書的首個建筑業(yè)企業(yè)資質時起算，期間企業(yè)除延續(xù)、重新核定外，證書有效期不變；重新核定資質的，有效期自核定之日起重新計算（按簡化審批手續(xù)辦理的除外）。

一、資質證書的延續(xù)

1. 正常延續(xù)

   • 企業(yè)應于資質證書有效期屆滿3個月前，按原資質申報途徑申請資質證書有效期延續(xù)。企業(yè)凈資產(chǎn)和主要人員滿足現(xiàn)有資質標準要求的，經(jīng)資質許可機關核準，更換有效期5年的資質證書，有效期自批準延續(xù)之日起計算。例如，

2. 臨近到期延續(xù)

   • 企業(yè)在資質證書有效期屆滿前3個月內申請資質延續(xù)的，資質受理部門應受理其申請；但資質證書有效期屆滿之日至批準延續(xù)之日內，企業(yè)不得承接相應資質范圍內的工程。這是為了確保在資質延續(xù)審批過程中，企業(yè)的資質狀態(tài)處于一種相對穩(wěn)定且可監(jiān)管的狀態(tài)，

3. 不滿足標準的情況

   • 企業(yè)不再滿足資質標準要求的，資質許可機關不批準其相應資質延續(xù)，企業(yè)可在資質許可結果公布后3個月內申請重新核定低于原資質等級的同類別資質。超過3個月仍未提出申請，從最低等級資質申請。

4. 未申請延續(xù)的情況

   • 資質證書有效期屆滿，企業(yè)仍未提出延續(xù)申請的，其資質證書自動失效。如需繼續(xù)開展建筑施工活動，企業(yè)應從最低等級資質重新申請。這一規(guī)定促使企業(yè)及時關注自身資質的有效期，積極進行資質延續(xù)相關工作，以保證企業(yè)能夠合法持續(xù)地開展建筑業(yè)務 。

二、特殊情況的有效期規(guī)定

住房和城鄉(xiāng)建設部核發(fā)的工程勘察、工程設計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質，上述資質有效期將在全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺自動延期，企業(yè)無需換領資質證書，原資質證書仍可用于工程招標投標等活動。但企業(yè)通過合并、跨省變更事項取得有效期1年資質證書的，不適用上款規(guī)定，企業(yè)應在1年資質證書有效期屆滿前，按相關規(guī)定申請重新核定。地方各級住房和城鄉(xiāng)建設主管部門核發(fā)的工程勘察、工程設計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質，資質延續(xù)有關政策由各省級住房和城鄉(xiāng)建設主管部門確定，相關企業(yè)資質證書信息應及時報送至全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺 。

一、

1. 全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺（四庫一平臺）

   • 被稱為“四庫一平臺”。、參與過哪些項目，部分錄入信息詳細的，還會顯示參與項目的規(guī)模，企業(yè)注冊的人員信息也一目了然。它整合了建筑企業(yè)的人員庫、項目庫、信用庫等多方面的信息，為查詢建筑企業(yè)資質提供了全面、準確的信息。例如，建設單位想要了解某建筑企業(yè)的資質情況，就可以登錄該平臺，輸入企業(yè)名稱或相關信息進行查詢，從而判斷該企業(yè)是否具備承接項目的資質能力 。

2. 住房和城鄉(xiāng)建設部政務服務窗口

   • 住房和城鄉(xiāng)建設部提供了企業(yè)資質查詢服務。用戶可以通過該政務服務窗口進行查詢，按照系統(tǒng)提示輸入相關信息，如企業(yè)名稱、資質類型等，系統(tǒng)會進行查詢并顯示查詢結果。并且要確保輸入的驗證碼等信息準確無誤 。

二、其他查詢途徑

1. 建筑業(yè)企業(yè)資質管理中心網(wǎng)站

   • 這是一個專門提供建筑企業(yè)工程資質查詢和資訊服務的網(wǎng)站。它為廣大業(yè)主單位等提供了相關查詢服務，雖然可能在權威性上稍遜于全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺，但也能提供一定的資質查詢功能，幫助用戶獲取建筑企業(yè)資質的相關信息 。

建筑企業(yè)資質有效證書的作用

一、市場準入的前提

1. 招投標資格

   • 在建筑工程招投標過程中，企業(yè)的資質是首要檢查內容。國家對于工程的檢查，尤其是招投標環(huán)節(jié)，施工企業(yè)的資質是必須檢查的項目。具有資質的企業(yè)在施工方面基本有技術人員及施工設備，這是對企業(yè)是否具備施工能力的一個基本判斷依據(jù)。沒有建筑資質的企業(yè)，即使擁有再多的注冊資金和雄厚的實力，也不能進行施工。例如，在大型公共建筑項目的招投標中，只有具備相應建筑資質等級（如建筑工程施工總承包一級資質等）的企業(yè)才有資格參與投標，這一規(guī)定確保了參與工程建設的企業(yè)具備基本的施工能力和條件，從而保證工程能夠保質保量完成 。

2. 合法經(jīng)營的依據(jù)

   • 建筑企業(yè)在沒有取得相應的資質證書之前，就等于沒有取得法人民事權利能力和行為能力，其所簽訂合同之合法性也無從談起。如果施工時企業(yè)沒有相應資質，即使之后取得了資質或建筑工程已竣工并經(jīng)驗收合格，此時仍不能認定合同有效。欠缺資質的施工合同無效原因在于違反了行政法規(guī)禁止經(jīng)營的規(guī)定。所以，建筑資質證書是企業(yè)合法開展建筑施工業(yè)務的重要依據(jù)，是企業(yè)在建筑市場中合法存在和運營的基本條件。

二、增強客戶信任

1. 穩(wěn)定市場因素

   • 隨著建筑業(yè)的發(fā)展，市場中存在著許多不穩(wěn)定因素。資質證書相當于增強客戶信任的催化劑，它能給客戶帶來安全感。資質證書是企業(yè)能力的肯定，它和法律起到相輔相成的作用，從而使客戶更加放心和滿意。例如，對于房地產(chǎn)開發(fā)商來說，在選擇建筑施工企業(yè)時，更傾向于選擇具有較高資質等級且資質有效的企業(yè)，因為這意味著該企業(yè)在技術、管理、人員等方面具備一定的水平，能夠按照要求完成建筑工程，減少工程風險 。

2. 企業(yè)信譽象征

   • 資質證書是企業(yè)信譽的一種象征，它反映了企業(yè)在建筑行業(yè)中的地位和能力。較高等級的資質證書往往代表著企業(yè)在技術實力、管理水平、人員素質等方面的優(yōu)勢，能夠在市場競爭中吸引更多的客戶和項目機會。

三、保障工程款獲取

1. 合同有效性保障

   • 建筑資質證書的有無關系到了施工企業(yè)能不能拿到工程款。《司法解釋》統(tǒng)一將欠缺資質的施工合同以違反強制性規(guī)定為由認定為無效，另一方面又注意到了“現(xiàn)實中在一定地區(qū)普遍存在的超越資質簽訂合同的現(xiàn)象”，對其效力的處理做出了變通，允許當事人在事后取得資質或者工程質量合格的情形下依據(jù)合同主張權利。擁有有效的建筑資質證書是保障施工合同有效性的重要因素，從而確保企業(yè)能夠順利獲取工程款。如果企業(yè)沒有取得資質證書，就會有干了工程卻拿不到錢的風險 。

2. 權益維護基礎

   • 在建筑工程實施過程中，如果出現(xiàn)糾紛，有效的建筑資質證書是企業(yè)維護自身權益的基礎。例如，在工程結算、質量爭議等情況下，具有合法資質的企業(yè)在法律上更有依據(jù)來主張自己的權利，而缺乏資質的企業(yè)則處于不利地位。