建筑企業(yè)資質(zhì)有效證書

建筑企業(yè)資質(zhì)有效證書的定義

建筑企業(yè)資質(zhì)有效證書是由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一印制，它分為正本和副本，新版建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書正本規(guī)格為297mm×420mm(A3)；副本規(guī)格為210mm×297mm(A4)，并且資質(zhì)證書增加了二維碼標(biāo)識，公眾可通過二維碼查詢企業(yè)資質(zhì)情況，同時實行全國統(tǒng)一編碼，由資質(zhì)證書管理系統(tǒng)自動生成 。

這一證書是建筑企業(yè)在建筑市場中的重要身份證明，表明企業(yè)在人員、資產(chǎn)、技術(shù)等多方面滿足相應(yīng)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，從而被允許在規(guī)定的資質(zhì)等級和范圍內(nèi)開展建筑施工業(yè)務(wù)。例如，一個擁有某等級建筑施工總承包資質(zhì)證書的企業(yè)，就具備了承接相應(yīng)規(guī)模和類型建筑工程施工任務(wù)的資格。

建筑企業(yè)資質(zhì)有效證書的獲取條件

一、基本條件

1. 取得營業(yè)執(zhí)照

   • 申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，《營業(yè)執(zhí)照》。這是企業(yè)合法經(jīng)營的基本前提，也是申請資質(zhì)的首要條件。只有具備合法的企業(yè)身份，才有資格進一步申請建筑企業(yè)資質(zhì)，因為營業(yè)執(zhí)照明確了企業(yè)的法人資格、經(jīng)營范圍等基本信息，是企業(yè)參與市場活動的基礎(chǔ)憑證 。

2. 遵循申請程序

   • 對于不同層級的資質(zhì)許可機關(guān)，企業(yè)需要按照相應(yīng)的申請程序提出申請。

   • 如果企業(yè)申請住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，應(yīng)按照規(guī)定的申請程序提出申請，軍隊所屬企業(yè)可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請。

   • 企業(yè)申請省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，要按照省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請，并且省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)在其門戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。

   • 企業(yè)申請設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，需按照設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請，設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門也應(yīng)在其門戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序 。

二、資質(zhì)類型相關(guān)條件

1. 首次申請或增項申請

   • 企業(yè)首次申請或增項申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)時，其資質(zhì)按照最低等級資質(zhì)核定。企業(yè)可以申請施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務(wù)資質(zhì)三個序列的各類別資質(zhì)，申請資質(zhì)數(shù)量不受限制。這意味著新進入建筑行業(yè)或者想要拓展業(yè)務(wù)范圍的企業(yè)，在滿足基本條件的基礎(chǔ)上，從最低等級開始申請資質(zhì)，逐步發(fā)展壯大。

2. 資質(zhì)升級申請

   • 企業(yè)申請資質(zhì)升級（含一級升特級）、資質(zhì)增項的，資質(zhì)許可機關(guān)應(yīng)當(dāng)核查其申請之日起前一年至資質(zhì)許可決定作出前有無規(guī)定的違法違規(guī)行為，并將核查結(jié)果作為資質(zhì)許可的依據(jù)。同時，企業(yè)申請資質(zhì)升級不受年限限制，但住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的中級及以上職稱人員（涉及公路、水運、水利、通信、鐵路、民航等方面資質(zhì)除外）、現(xiàn)場管理人員、技術(shù)工人、企業(yè)資產(chǎn)等方面需要滿足相應(yīng)的審核要求。其中，中級及以上職稱人員、現(xiàn)場管理人員、技術(shù)工人、企業(yè)資產(chǎn)的審核，由企業(yè)工商注冊地省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)，通過國務(wù)院國有資產(chǎn)管理部門直接監(jiān)管的建筑企業(yè)（中央建筑企業(yè)）直接申報的，由中央建筑企業(yè)審核；省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門以及中央建筑企業(yè)將審核結(jié)果與企業(yè)申報材料一并上報，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將審核結(jié)果與企業(yè)基本信息一并在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部網(wǎng)站公示，并組織抽查 。

3. 特殊情況的資質(zhì)申請

   • 對于已取得工程設(shè)計綜合資質(zhì)、行業(yè)甲級資質(zhì)，但未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，可以直接申請相應(yīng)類別施工總承包一級資質(zhì)，企業(yè)完成的相應(yīng)規(guī)模工程總承包業(yè)績可以作為其工程業(yè)績申報。而其他工程設(shè)計企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)按照首次申請的要求辦理。

   • 在特種工程專業(yè)承包資質(zhì)方面，省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可根據(jù)企業(yè)擁有的專業(yè)技術(shù)人員和技術(shù)負(fù)責(zé)人個人業(yè)績情況，批準(zhǔn)相應(yīng)的資質(zhì)內(nèi)容。省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門根據(jù)本地區(qū)特殊情況，需要增加特種工程專業(yè)承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的，可參照特種工程專業(yè)承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的條件提出申請，報住房城鄉(xiāng)建設(shè)部批準(zhǔn)后，由提出申請的省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門予以頒布，并限在本省級行政區(qū)域內(nèi)實施 。

三、申報材料要求

1. 申請表與附件材料

   • 企業(yè)應(yīng)提交《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》一式一份，附件材料一套。其中涉及公路、水運、水利、通信、鐵路、民航等方面專業(yè)資質(zhì)的，每涉及一個方面專業(yè)，須另增加《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》一份、附件材料一套。

2. 材料內(nèi)容要求

   • 資質(zhì)受理機關(guān)負(fù)責(zé)核對企業(yè)提供的材料原件，核對后退還企業(yè)。資質(zhì)受理機關(guān)受理后，申報材料不得修改更換。

   • 資質(zhì)許可機關(guān)對企業(yè)申報材料存疑的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)材料原件和證明材料，必要時須配合相關(guān)部門進行實地核查。

   • 附件材料應(yīng)按“綜合資料、人員資料、工程業(yè)績資料”的順序裝訂，規(guī)格為A4(210mm×297mm)型紙，并有標(biāo)明頁碼的總目錄及申報說明，采用軟封面封底，逐頁編寫頁碼。

   • 企業(yè)的申報材料必須使用中文，須同時附翻譯準(zhǔn)確的中文譯本。申報材料必須數(shù)據(jù)齊全、填表規(guī)范、印鑒齊全、字跡清晰，附件材料必須清晰、可辨 。

建筑企業(yè)資質(zhì)有效證書的有效期規(guī)定

建筑企業(yè)資質(zhì)證書的有效期為5年。證書有效期是指自企業(yè)取得本套證書的首個建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)時起算，期間企業(yè)除延續(xù)、重新核定外，證書有效期不變；重新核定資質(zhì)的，有效期自核定之日起重新計算（按簡化審批手續(xù)辦理的除外）。

一、資質(zhì)證書的延續(xù)

1. 正常延續(xù)

   • 企業(yè)應(yīng)于資質(zhì)證書有效期屆滿3個月前，按原資質(zhì)申報途徑申請資質(zhì)證書有效期延續(xù)。企業(yè)凈資產(chǎn)和主要人員滿足現(xiàn)有資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的，經(jīng)資質(zhì)許可機關(guān)核準(zhǔn)，更換有效期5年的資質(zhì)證書，有效期自批準(zhǔn)延續(xù)之日起計算。例如，

2. 臨近到期延續(xù)

   • 企業(yè)在資質(zhì)證書有效期屆滿前3個月內(nèi)申請資質(zhì)延續(xù)的，資質(zhì)受理部門應(yīng)受理其申請；但資質(zhì)證書有效期屆滿之日至批準(zhǔn)延續(xù)之日內(nèi)，企業(yè)不得承接相應(yīng)資質(zhì)范圍內(nèi)的工程。這是為了確保在資質(zhì)延續(xù)審批過程中，企業(yè)的資質(zhì)狀態(tài)處于一種相對穩(wěn)定且可監(jiān)管的狀態(tài)，

3. 不滿足標(biāo)準(zhǔn)的情況

   • 企業(yè)不再滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的，資質(zhì)許可機關(guān)不批準(zhǔn)其相應(yīng)資質(zhì)延續(xù)，企業(yè)可在資質(zhì)許可結(jié)果公布后3個月內(nèi)申請重新核定低于原資質(zhì)等級的同類別資質(zhì)。超過3個月仍未提出申請，從最低等級資質(zhì)申請。

4. 未申請延續(xù)的情況

   • 資質(zhì)證書有效期屆滿，企業(yè)仍未提出延續(xù)申請的，其資質(zhì)證書自動失效。如需繼續(xù)開展建筑施工活動，企業(yè)應(yīng)從最低等級資質(zhì)重新申請。這一規(guī)定促使企業(yè)及時關(guān)注自身資質(zhì)的有效期，積極進行資質(zhì)延續(xù)相關(guān)工作，以保證企業(yè)能夠合法持續(xù)地開展建筑業(yè)務(wù) 。

二、特殊情況的有效期規(guī)定

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部核發(fā)的工程勘察、工程設(shè)計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，上述資質(zhì)有效期將在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺自動延期，企業(yè)無需換領(lǐng)資質(zhì)證書，原資質(zhì)證書仍可用于工程招標(biāo)投標(biāo)等活動。但企業(yè)通過合并、跨省變更事項取得有效期1年資質(zhì)證書的，不適用上款規(guī)定，企業(yè)應(yīng)在1年資質(zhì)證書有效期屆滿前，按相關(guān)規(guī)定申請重新核定。地方各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門核發(fā)的工程勘察、工程設(shè)計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，資質(zhì)延續(xù)有關(guān)政策由各省級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門確定，相關(guān)企業(yè)資質(zhì)證書信息應(yīng)及時報送至全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺 。

一、

1. 全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺（四庫一平臺）

   • 被稱為“四庫一平臺”。、參與過哪些項目，部分錄入信息詳細(xì)的，還會顯示參與項目的規(guī)模，企業(yè)注冊的人員信息也一目了然。它整合了建筑企業(yè)的人員庫、項目庫、信用庫等多方面的信息，為查詢建筑企業(yè)資質(zhì)提供了全面、準(zhǔn)確的信息。例如，建設(shè)單位想要了解某建筑企業(yè)的資質(zhì)情況，就可以登錄該平臺，輸入企業(yè)名稱或相關(guān)信息進行查詢，從而判斷該企業(yè)是否具備承接項目的資質(zhì)能力 。

2. 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政務(wù)服務(wù)窗口

   • 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部提供了企業(yè)資質(zhì)查詢服務(wù)。用戶可以通過該政務(wù)服務(wù)窗口進行查詢，按照系統(tǒng)提示輸入相關(guān)信息，如企業(yè)名稱、資質(zhì)類型等，系統(tǒng)會進行查詢并顯示查詢結(jié)果。并且要確保輸入的驗證碼等信息準(zhǔn)確無誤 。

二、其他查詢途徑

1. 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理中心網(wǎng)站

   • 這是一個專門提供建筑企業(yè)工程資質(zhì)查詢和資訊服務(wù)的網(wǎng)站。它為廣大業(yè)主單位等提供了相關(guān)查詢服務(wù)，雖然可能在權(quán)威性上稍遜于全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺，但也能提供一定的資質(zhì)查詢功能，幫助用戶獲取建筑企業(yè)資質(zhì)的相關(guān)信息 。

建筑企業(yè)資質(zhì)有效證書的作用

一、市場準(zhǔn)入的前提

1. 招投標(biāo)資格

   • 在建筑工程招投標(biāo)過程中，企業(yè)的資質(zhì)是首要檢查內(nèi)容。國家對于工程的檢查，尤其是招投標(biāo)環(huán)節(jié)，施工企業(yè)的資質(zhì)是必須檢查的項目。具有資質(zhì)的企業(yè)在施工方面基本有技術(shù)人員及施工設(shè)備，這是對企業(yè)是否具備施工能力的一個基本判斷依據(jù)。沒有建筑資質(zhì)的企業(yè)，即使擁有再多的注冊資金和雄厚的實力，也不能進行施工。例如，在大型公共建筑項目的招投標(biāo)中，只有具備相應(yīng)建筑資質(zhì)等級（如建筑工程施工總承包一級資質(zhì)等）的企業(yè)才有資格參與投標(biāo)，這一規(guī)定確保了參與工程建設(shè)的企業(yè)具備基本的施工能力和條件，從而保證工程能夠保質(zhì)保量完成 。

2. 合法經(jīng)營的依據(jù)

   • 建筑企業(yè)在沒有取得相應(yīng)的資質(zhì)證書之前，就等于沒有取得法人民事權(quán)利能力和行為能力，其所簽訂合同之合法性也無從談起。如果施工時企業(yè)沒有相應(yīng)資質(zhì)，即使之后取得了資質(zhì)或建筑工程已竣工并經(jīng)驗收合格，此時仍不能認(rèn)定合同有效。欠缺資質(zhì)的施工合同無效原因在于違反了行政法規(guī)禁止經(jīng)營的規(guī)定。所以，建筑資質(zhì)證書是企業(yè)合法開展建筑施工業(yè)務(wù)的重要依據(jù)，是企業(yè)在建筑市場中合法存在和運營的基本條件。

二、增強客戶信任

1. 穩(wěn)定市場因素

   • 隨著建筑業(yè)的發(fā)展，市場中存在著許多不穩(wěn)定因素。資質(zhì)證書相當(dāng)于增強客戶信任的催化劑，它能給客戶帶來安全感。資質(zhì)證書是企業(yè)能力的肯定，它和法律起到相輔相成的作用，從而使客戶更加放心和滿意。例如，對于房地產(chǎn)開發(fā)商來說，在選擇建筑施工企業(yè)時，更傾向于選擇具有較高資質(zhì)等級且資質(zhì)有效的企業(yè)，因為這意味著該企業(yè)在技術(shù)、管理、人員等方面具備一定的水平，能夠按照要求完成建筑工程，減少工程風(fēng)險 。

2. 企業(yè)信譽象征

   • 資質(zhì)證書是企業(yè)信譽的一種象征，它反映了企業(yè)在建筑行業(yè)中的地位和能力。較高等級的資質(zhì)證書往往代表著企業(yè)在技術(shù)實力、管理水平、人員素質(zhì)等方面的優(yōu)勢，能夠在市場競爭中吸引更多的客戶和項目機會。

三、保障工程款獲取

1. 合同有效性保障

   • 建筑資質(zhì)證書的有無關(guān)系到了施工企業(yè)能不能拿到工程款。《司法解釋》統(tǒng)一將欠缺資質(zhì)的施工合同以違反強制性規(guī)定為由認(rèn)定為無效，另一方面又注意到了“現(xiàn)實中在一定地區(qū)普遍存在的超越資質(zhì)簽訂合同的現(xiàn)象”，對其效力的處理做出了變通，允許當(dāng)事人在事后取得資質(zhì)或者工程質(zhì)量合格的情形下依據(jù)合同主張權(quán)利。擁有有效的建筑資質(zhì)證書是保障施工合同有效性的重要因素，從而確保企業(yè)能夠順利獲取工程款。如果企業(yè)沒有取得資質(zhì)證書，就會有干了工程卻拿不到錢的風(fēng)險 。

2. 權(quán)益維護基礎(chǔ)

   • 在建筑工程實施過程中，如果出現(xiàn)糾紛，有效的建筑資質(zhì)證書是企業(yè)維護自身權(quán)益的基礎(chǔ)。例如，在工程結(jié)算、質(zhì)量爭議等情況下，具有合法資質(zhì)的企業(yè)在法律上更有依據(jù)來主張自己的權(quán)利，而缺乏資質(zhì)的企業(yè)則處于不利地位。