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2024-10-25 09:54:58
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建筑企業(yè)資質(zhì)升級(jí)對(duì)公司業(yè)績有著嚴(yán)格的要求。業(yè)績是評(píng)估企業(yè)能力和實(shí)力的重要指標(biāo)，直接關(guān)系到企業(yè)能否成功升級(jí)資質(zhì)。
在資質(zhì)升級(jí)過程中，企業(yè)需要提供符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的業(yè)績材料。這些業(yè)績通常包括已完成的工程項(xiàng)目的規(guī)模、技術(shù)難度、質(zhì)量等方面的情況。
業(yè)績的要求會(huì)因資質(zhì)等級(jí)的不同而有所差異。一般來說，高等級(jí)的資質(zhì)對(duì)業(yè)績的要求更為嚴(yán)格和復(fù)雜。例如，申請施工總承包一級(jí)資質(zhì)、專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（建市〔2014〕159 號(hào)）要求的注冊建造師人數(shù)等指標(biāo)。
同時(shí)，自 2024 年 1 月 1 日起，申請資質(zhì)企業(yè)的業(yè)績應(yīng)當(dāng)錄入全國建筑市場平臺(tái)。申請由有關(guān)專業(yè)部門配合實(shí)施審查的企業(yè)資質(zhì)，相關(guān)業(yè)績由有關(guān)專業(yè)部門負(fù)責(zé)確認(rèn)。
企業(yè)業(yè)績的具體標(biāo)準(zhǔn)在不同的資質(zhì)類別和等級(jí)中有明確規(guī)定。例如，在建筑工程施工總承包資質(zhì)升級(jí)中，可能要求企業(yè)在一定時(shí)間內(nèi)完成特定規(guī)模和技術(shù)要求的工程項(xiàng)目。
對(duì)于業(yè)績的考核，通常會(huì)關(guān)注項(xiàng)目的合同金額、建筑面積、工程類型、施工質(zhì)量等方面。如標(biāo)準(zhǔn)中的“凈資產(chǎn) 1000 萬元以上”是指凈資產(chǎn)最少為 1000 萬元（含）；標(biāo)準(zhǔn)中的“開挖深度不超過 12 米的基坑圍護(hù)工程”是指可承接開挖深度最大為 12 米（含）的基坑圍護(hù)工程。
未進(jìn)入全國建筑市場監(jiān)管與誠信信息發(fā)布平臺(tái)的企業(yè)業(yè)績，原則上不作為申請建筑工程、市政公用工程總承包三級(jí)升二級(jí)資質(zhì)有效業(yè)績。
不同等級(jí)的建筑企業(yè)資質(zhì)升級(jí)，其業(yè)績條件存在顯著差異。
對(duì)于施工總承包資質(zhì)，如從二級(jí)升級(jí)到一級(jí)，企業(yè)可能需要在過去的一定年限內(nèi)，完成多個(gè)大型、復(fù)雜的工程項(xiàng)目，并且這些項(xiàng)目在規(guī)模、技術(shù)難度、合同金額等方面達(dá)到較高的標(biāo)準(zhǔn)。
以鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)為例，企業(yè)資產(chǎn)還需考核廠房，要求達(dá)到 15000 平方米。廠房可以企業(yè)自有，也可以租賃。標(biāo)準(zhǔn)中有明確要求的生產(chǎn)廠房，屬企業(yè)自有的，需提供廠房面積符合要求的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等材料；屬企業(yè)租賃的，需提供廠房面積符合要求的租賃協(xié)議和出租方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等材料，且租賃到期日期應(yīng)不早于企業(yè)資質(zhì)申請受理之日。企業(yè)具有多處廠房的，可以累計(jì)考核。
國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的施工總承包資質(zhì)序列特級(jí)資質(zhì)、一級(jí)資質(zhì)及鐵路工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)等，其升級(jí)條件更為嚴(yán)格和復(fù)雜。
在建筑企業(yè)資質(zhì)升級(jí)過程中，業(yè)績審核是關(guān)鍵環(huán)節(jié)。
審核要點(diǎn)包括但不限于以下方面：
業(yè)績的真實(shí)性：審核人員會(huì)嚴(yán)格審查企業(yè)提供的業(yè)績材料，確保其真實(shí)有效。
業(yè)績的合規(guī)性：業(yè)績應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求。
業(yè)績的完整性：包括項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)和相關(guān)文件。
企業(yè)申請資質(zhì)應(yīng)以獨(dú)立企業(yè)法人所擁有的主要人員、資本、業(yè)績、技術(shù)裝備等情況進(jìn)行申報(bào)，不能使用其母公司、子公司、管理公司等相應(yīng)資源，如人員、資產(chǎn)、設(shè)備、業(yè)績等。
國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門在收到申請材料后，應(yīng)當(dāng)依法作出是否受理的決定，并出具憑證；申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)在 5 日內(nèi)一次性告知申請人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容。逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起 20 個(gè)工作日內(nèi)完成審查。
以下為一些成功升級(jí)資質(zhì)的建筑企業(yè)業(yè)績案例：
在建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中有明確規(guī)定，企業(yè)用于資質(zhì)升級(jí)的工程材料可使用申報(bào)前 5 年內(nèi)或 10 年內(nèi)，竣工驗(yàn)收合格的工程業(yè)績，超出時(shí)效的業(yè)績將會(huì)被視為無效業(yè)績。
某公司特級(jí)資質(zhì)申報(bào)紀(jì)實(shí)中提到，標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績中規(guī)定，近 5 年承接過工程總承包或者施工總承包過 100 米以上的建筑物、28 層以上的房屋建筑工程、單項(xiàng)建安合同額 2 億元以上的房屋建筑工程等。
部分企業(yè)通過分立平移等模式成功取得高等級(jí)資質(zhì)，如 2021 年 7 月企業(yè)直接取得建筑工程施工承包一級(jí)、市政公用工程施工總承包一級(jí)、公路路面工程專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)；2020 年 5 月 11 日讓企業(yè)直接取得市政總包一級(jí)等。
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