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2024-10-25 09:53:50
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)按照工程性質(zhì)和技術(shù)特點分別劃分為若干資質(zhì)類別，各資質(zhì)類別按照規(guī)定的條件劃分為若干資質(zhì)等級。施工勞務(wù)資質(zhì)不分類別與等級。具有法人資格的企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)具備下列基本條件：具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)；具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊建造師及工程技術(shù)人員；具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績；具有必要的技術(shù)裝備。
例如，施工總承包工程應(yīng)由取得施工綜合資質(zhì)或相應(yīng)施工總承包資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)。取得施工綜合資質(zhì)和施工總承包資質(zhì)的企業(yè)可以對所承接的施工總承包工程的各專業(yè)工程全部自行施工，也可以將專業(yè)工程依法進行分包。對設(shè)有資質(zhì)的專業(yè)工程進行分包時，應(yīng)分包給具有相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)。取得施工綜合資質(zhì)和施工總承包資質(zhì)的企業(yè)將專業(yè)作業(yè)分包時，應(yīng)分包給具有專業(yè)作業(yè)資質(zhì)的企業(yè)。設(shè)有專業(yè)承包資質(zhì)的專業(yè)工程單獨發(fā)包時，應(yīng)由取得相應(yīng)專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)。
評估承包商的能力和信譽度的方法包括檢查資質(zhì)和執(zhí)照、了解經(jīng)驗和參考案例、評估專業(yè)團隊和員工能力、審查財務(wù)穩(wěn)定性、了解可靠性和信譽度，以及確保安全和合規(guī)性。評估承包商的資質(zhì)和信譽是管理者在選擇合作伙伴時非常重要的一項工作。以下是一些方法和指南，可以幫助您評估承包商的資質(zhì)和信譽：資質(zhì)證書和許可證：檢查承包商是否持有必要的資質(zhì)證書和許可證，以確保他們有資格從事相關(guān)工作。評估工程承包商的財務(wù)穩(wěn)定性和可靠性是管理者在選擇合作伙伴時必須考慮的重要因素。以下是一些常用的方法和步驟，可幫助管理者評估工程承包商的財務(wù)穩(wěn)定性和可靠性。法律審核需對承包商的建筑市場資質(zhì)進行嚴(yán)格審核，包括建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級、工程責(zé)任承包資質(zhì)等級等，以確保承包商能夠在法律和規(guī)定范圍內(nèi)進行業(yè)務(wù)活動。對承包商的企業(yè)注冊情況、資質(zhì)證書、施工能力、工程管理能力、安全生產(chǎn)能力等方面進行評估。同時了解承包商的工程業(yè)績、項目管理經(jīng)驗、工期控制能力等。只有具備良好資質(zhì)和施工能力的承包商才能進入下一步考察。 4.承包商安全管理評估 對承包商的安全。
國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門會同國務(wù)院有關(guān)部門制定建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和取得相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)可以承擔(dān)工程的具體范圍。國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)包括：施工總承包資質(zhì)序列特級資質(zhì)、一級資質(zhì)及鐵路工程施工總承包二級資質(zhì)；專業(yè)承包資質(zhì)序列公路、水運、水利、鐵路、民航方面的專業(yè)承包一級資質(zhì)及鐵路、民航方面的專業(yè)承包二級資質(zhì)；涉及多個專業(yè)的專業(yè)承包一級資質(zhì)。企業(yè)工商注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)包括：施工總承包資質(zhì)序列二級資質(zhì)及鐵路、通信工程施工總承包三級資質(zhì)；專業(yè)承包資質(zhì)序列一級資質(zhì)（不含公路、水運、水利、鐵路、民航方面的專業(yè)承包一級資質(zhì)及涉及多個專業(yè)的專業(yè)承包一級資質(zhì)）；專業(yè)承包資質(zhì)序列二級資質(zhì)（不含鐵路、民航方面的專業(yè)承包二級資質(zhì)）；鐵路方面專業(yè)承包三級資質(zhì)；特種工程專業(yè)承包資質(zhì)。
深圳市住房和建設(shè)局查處了多起違法發(fā)承包典型案例。例如，深圳市南山赤灣科苑項目主體工程中，施工總承包單位將部分工程違法分包給不符合資質(zhì)的企業(yè)。從2018年10月至2019年2月，有50多家企業(yè)因資質(zhì)申報弄虛作假被全國通報，在專家審批結(jié)果公示中通過率不足10％。
日本：對承包商采用許可制度。根據(jù)日本建筑業(yè)法規(guī)規(guī)定，任何在日本準(zhǔn)備從事建筑活動的組織都必須取得許可執(zhí)照，除非從事價值低于1500萬日元或建筑面積少于150平方米的房屋建造工程以及少于500萬日元的其他工作。有權(quán)頒發(fā)許可證的是建設(shè)大臣和地方建設(shè)主管，日本將建筑業(yè)分為28個小類，企業(yè)每進入一個行業(yè)分類，都需獲得該行業(yè)分類的許可證。獲得許可證必須有四個條件：①經(jīng)營管理負責(zé)人(有經(jīng)驗的董事會總監(jiān)等)；②每間辦公室擁有全職工程師(擁有工程資格)；③對合同公平誠信，無不合格記錄(最近無違法紀(jì)錄)；④真實的財務(wù)狀況與較強的資金可信度。承包商許可證的有效期為5年，期滿前30天進行重新申請。
美國：除聯(lián)邦政府外，各州都有立法、執(zhí)法權(quán)，而且各不相同。對于大多數(shù)州來說，要開展建筑活動，必須取得相應(yīng)許可證。大多數(shù)州對承包商分類為：總承包、電氣工程、管道工程等，而且承包商只能在自己許可證允許的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開展建筑活動。美國各大州辦理建筑工程許可證的條件不一，但可歸結(jié)為兩類：針對個人，必須擁有學(xué)歷與工作經(jīng)驗的相關(guān)證明，并完成考試；必須出具企業(yè)的一般責(zé)任保險與員工賠償保險。
新加坡：在新加坡目前有兩套并行的承包商管理體系。其一是1984年以來執(zhí)行的承包商注冊體系，另一個是2007年新頒發(fā)的許可執(zhí)照體系。建筑與建設(shè)局(BCA)在評定承包商的資質(zhì)等級時，主要從承包商的資金情況、人員情況及歷史記錄三個方面對承包商進行考察，符合要求才可獲得批準(zhǔn)。
中國：1984年，當(dāng)時正處于計劃經(jīng)濟時代，建筑企業(yè)也基本上都是國有制形式，建設(shè)工程被列入政府計劃后，被分配給具有相應(yīng)規(guī)模的建筑企業(yè)。如今，
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