南京建筑資質買賣

好順佳集團
2024-10-25 09:53:38
2016

內容摘要：南京建筑資質買賣的相關法律法規(guī)建筑資質買賣在南京受到嚴格的法律法規(guī)約束。根據(jù)《南京市建筑市場管理若干規(guī)定（市政府令第 289 號）...

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南京建筑資質買賣的相關法律法規(guī)

建筑資質買賣在南京受到嚴格的法律法規(guī)約束。根據(jù)《南京市建筑市場管理若干規(guī)定（市政府令第 289 號）》，南京市人民政府于 2012 年 11 月 23 日發(fā)布該規(guī)定，明確指出在本市行政區(qū)域內從事房屋建筑和市政基礎設施工程建筑市場活動，實施建筑市場監(jiān)督管理，應當遵守本規(guī)定。市建設行政主管部門負責本市建筑市場的統(tǒng)一監(jiān)督管理，其所屬的建筑安裝管理等建筑市場監(jiān)管機構按照各自職責具體負責日常管理工作。發(fā)展和改革、人力資社會保障、環(huán)境保護、城市管理、交通運輸、水利、安全生產(chǎn)監(jiān)督、質量技術監(jiān)督等行政主管部門按照各自職責分工，協(xié)同做好建筑市場監(jiān)督管理工作。

住房城鄉(xiāng)建設部也印發(fā)了相關規(guī)定，如企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質，應依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。企業(yè)申請不同級別住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質，應按照相應的規(guī)定程序提出申請，且各級主管部門應在其門戶網(wǎng)站公布有關審批程序。

南京建筑資質買賣的風險與后果

建筑資質買賣存在諸多風險與嚴重后果。根據(jù)相關法律規(guī)定，從事建筑活動的相關單位需按照擁有的注冊資本、專業(yè)技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質條件，劃分為不同的資質等級。建筑資質不能單獨購買，資質與公司是一體的。而市面上所謂的購買建筑資質，實際上是通過兼并和收購具有建筑資質的公司方式來獲得對應的建筑資質。

在建筑類資質轉讓過程中，存在 8 條不容忽視的風險，若未妥善處理，收購方可能會被牽連進去，造成嚴重損失。同時，在企業(yè)全資子公司間重組、分立情形下，簡化審批手續(xù)也有嚴格的適用條件，必須在資質總量不增加的情況下，企業(yè)申請資質全部或部分轉移。

南京建筑資質買賣的市場現(xiàn)狀

南京的建筑業(yè)在經(jīng)濟發(fā)展中占據(jù)重要地位。前三季度，全市特、一級資質建筑業(yè)企業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值億元，同比增長 %，占全市建筑業(yè)總產(chǎn)值的 %，拉動全市建筑業(yè)總產(chǎn)值增長個百分點，高資質建筑業(yè)企業(yè)的專業(yè)技術優(yōu)勢明顯，抗風險能力強，對全市建筑業(yè)行業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展起到壓艙石作用。

2019 年南京市建筑業(yè)發(fā)展結構優(yōu)化調整成效顯著的同時，也存在一些不足，如龍頭企業(yè)大而不強、房建和市政傳統(tǒng)建筑業(yè)企業(yè)仍占絕對多數(shù)、企業(yè)數(shù)量龐大但低資質企業(yè)占主流、產(chǎn)值高但利潤薄等等。

如何識別南京建筑資質買賣的騙局

在南京建筑市場中，要警惕建筑資質買賣的騙局。市場上存在一些聲稱可以買賣高等級建筑資質的情況，但住建部明文規(guī)定不允許資質買賣、交易、掛靠，因此聽到此類信息時要謹慎判斷，很可能是騙局。

建筑圈發(fā)包項目常見騙術包括：不給資料不給項目清單圖紙讓你先預算，約你上北京簽合同 100%是假的；任何央企國企發(fā)包工程，要亮資要小票 100%是假的；沒簽合同，就要錢財物送禮。在與建筑業(yè)務相關的交易中，要選取有聲望的合作伙伴，查看其是否持有合法的證書，并與之前的客戶進行交流，以防止受騙。

南京建筑資質買賣的合法途徑（如有）

在南京，獲取建筑資質的合法途徑是按照規(guī)定進行申請。具體可登錄省住建廳綜合服務平臺，打開江蘇政務服務網(wǎng)—綜合旗艦店—省住房和城鄉(xiāng)建設廳旗艦店—綜合服務平臺進行操作。

施工企業(yè)資質代受理自企業(yè)提交申請起 5 個工作日內審結；建筑業(yè)企業(yè)資質許可自南京市市政服務中心市場監(jiān)管一科受理材料起 7 個工作日內辦結；建筑業(yè)企業(yè)資質變更材料自南京市市政服務中心市場監(jiān)管一科受理材料起 5 個工作日內辦結。同時，企業(yè)應遵守國家和省市有關規(guī)定，履行各項應盡的義務，并向建筑市場監(jiān)管機構提交誠信守法承諾書，自覺接受建設行政主管部門的監(jiān)督。