南京建筑資質(zhì)買賣

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2024-10-25 09:53:38
2016

內(nèi)容摘要：南京建筑資質(zhì)買賣的相關(guān)法律法規(guī)建筑資質(zhì)買賣在南京受到嚴(yán)格的法律法規(guī)約束。根據(jù)《南京市建筑市場管理若干規(guī)定（市政府令第 289 號）...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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南京建筑資質(zhì)買賣的相關(guān)法律法規(guī)

建筑資質(zhì)買賣在南京受到嚴(yán)格的法律法規(guī)約束。根據(jù)《南京市建筑市場管理若干規(guī)定（市政府令第 289 號）》，南京市人民政府于 2012 年 11 月 23 日發(fā)布該規(guī)定，明確指出在本市行政區(qū)域內(nèi)從事房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程建筑市場活動，實施建筑市場監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本市建筑市場的統(tǒng)一監(jiān)督管理，其所屬的建筑安裝管理等建筑市場監(jiān)管機(jī)構(gòu)按照各自職責(zé)具體負(fù)責(zé)日常管理工作。發(fā)展和改革、人力資社會保障、環(huán)境保護(hù)、城市管理、交通運輸、水利、安全生產(chǎn)監(jiān)督、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督等行政主管部門按照各自職責(zé)分工，協(xié)同做好建筑市場監(jiān)督管理工作。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部也印發(fā)了相關(guān)規(guī)定，如企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，應(yīng)依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。企業(yè)申請不同級別住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，應(yīng)按照相應(yīng)的規(guī)定程序提出申請，且各級主管部門應(yīng)在其門戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。

南京建筑資質(zhì)買賣的風(fēng)險與后果

建筑資質(zhì)買賣存在諸多風(fēng)險與嚴(yán)重后果。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，從事建筑活動的相關(guān)單位需按照擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級。建筑資質(zhì)不能單獨購買，資質(zhì)與公司是一體的。而市面上所謂的購買建筑資質(zhì)，實際上是通過兼并和收購具有建筑資質(zhì)的公司方式來獲得對應(yīng)的建筑資質(zhì)。

在建筑類資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過程中，存在 8 條不容忽視的風(fēng)險，若未妥善處理，收購方可能會被牽連進(jìn)去，造成嚴(yán)重?fù)p失。同時，在企業(yè)全資子公司間重組、分立情形下，簡化審批手續(xù)也有嚴(yán)格的適用條件，必須在資質(zhì)總量不增加的情況下，企業(yè)申請資質(zhì)全部或部分轉(zhuǎn)移。

南京建筑資質(zhì)買賣的市場現(xiàn)狀

南京的建筑業(yè)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中占據(jù)重要地位。前三季度，全市特、一級資質(zhì)建筑業(yè)企業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值億元，同比增長 %，占全市建筑業(yè)總產(chǎn)值的 %，拉動全市建筑業(yè)總產(chǎn)值增長個百分點，高資質(zhì)建筑業(yè)企業(yè)的專業(yè)技術(shù)優(yōu)勢明顯，抗風(fēng)險能力強(qiáng)，對全市建筑業(yè)行業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展起到壓艙石作用。

2019 年南京市建筑業(yè)發(fā)展結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整成效顯著的同時，也存在一些不足，如龍頭企業(yè)大而不強(qiáng)、房建和市政傳統(tǒng)建筑業(yè)企業(yè)仍占絕對多數(shù)、企業(yè)數(shù)量龐大但低資質(zhì)企業(yè)占主流、產(chǎn)值高但利潤薄等等。

如何識別南京建筑資質(zhì)買賣的騙局

在南京建筑市場中，要警惕建筑資質(zhì)買賣的騙局。市場上存在一些聲稱可以買賣高等級建筑資質(zhì)的情況，但住建部明文規(guī)定不允許資質(zhì)買賣、交易、掛靠，因此聽到此類信息時要謹(jǐn)慎判斷，很可能是騙局。

建筑圈發(fā)包項目常見騙術(shù)包括：不給資料不給項目清單圖紙讓你先預(yù)算，約你上北京簽合同 100%是假的；任何央企國企發(fā)包工程，要亮資要小票 100%是假的；沒簽合同，就要錢財物送禮。在與建筑業(yè)務(wù)相關(guān)的交易中，要選取有聲望的合作伙伴，查看其是否持有合法的證書，并與之前的客戶進(jìn)行交流，以防止受騙。

南京建筑資質(zhì)買賣的合法途徑（如有）

在南京，獲取建筑資質(zhì)的合法途徑是按照規(guī)定進(jìn)行申請。具體可登錄省住建廳綜合服務(wù)平臺，打開江蘇政務(wù)服務(wù)網(wǎng)—綜合旗艦店—省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳旗艦店—綜合服務(wù)平臺進(jìn)行操作。

施工企業(yè)資質(zhì)代受理自企業(yè)提交申請起 5 個工作日內(nèi)審結(jié)；建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可自南京市市政服務(wù)中心市場監(jiān)管一科受理材料起 7 個工作日內(nèi)辦結(jié)；建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)變更材料自南京市市政服務(wù)中心市場監(jiān)管一科受理材料起 5 個工作日內(nèi)辦結(jié)。同時，企業(yè)應(yīng)遵守國家和省市有關(guān)規(guī)定，履行各項應(yīng)盡的義務(wù)，并向建筑市場監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交誠信守法承諾書，自覺接受建設(shè)行政主管部門的監(jiān)督。