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2024-10-25 09:53:05
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建安資質(zhì)的申請流程較為復(fù)雜，大致包括以下步驟：
營業(yè)執(zhí)照：申請資質(zhì)之前，企業(yè)需先擁有營業(yè)執(zhí)照，并登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。
整理材料，填寫信息：按照資質(zhì)等級，準(zhǔn)備好對應(yīng)的企業(yè)資產(chǎn)證明、技術(shù)人員資料、業(yè)績等資料。
遞交資質(zhì)申請：將資料全部打印，企業(yè)以法人名義向市區(qū)縣建設(shè)行政主管部門（不同資質(zhì)申報受理存在有不同的管轄部門的情況，）提出書面申請，得到同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
接受現(xiàn)場審核：市住房和建設(shè)局對申請資質(zhì)的企業(yè)進行審核，主要核查企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績、企業(yè)人員是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，確認(rèn)無誤都符合后會下發(fā)批準(zhǔn)文件。
上報市建管所：企業(yè)按照屬地管理的原則向所在建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。
公示：市建管處對資質(zhì)申請材料進行審核，對核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進行公示，無異議的則予以核準(zhǔn)報省建管局備案并等待領(lǐng)取資質(zhì)證書；對于省級核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)上報給省建管局。
領(lǐng)證：企業(yè)在職核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，領(lǐng)取注冊建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。
需要注意的是，不同地區(qū)的具體流程可能會有所差異，例如天津市，申請一、二級資質(zhì)的企業(yè)直接向市建委資質(zhì)窗口遞交申請材料并查驗原件；申請三級、勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)向區(qū)縣建委遞交申請材料并查驗原件。
申請建安資質(zhì)需要滿足一定的條件并準(zhǔn)備相應(yīng)的材料：
資產(chǎn)條件：足夠的資產(chǎn)是申請建筑資質(zhì)的首要條件，資產(chǎn)狀況是衡量公司經(jīng)濟實力和承擔(dān)風(fēng)險能力的重要指標(biāo)。
人員條件：
具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊建造師、工程技術(shù)人員、技術(shù)工人。注冊建造師負(fù)責(zé)工程設(shè)計、施工管理等方面的工作，工程技術(shù)人員和技術(shù)工人則是具體實施工程建設(shè)的中堅力量，他們需要具備相關(guān)專業(yè)技能和實際工作經(jīng)驗。
例如公路工程施工總承包資質(zhì)申報，需要8個公路專業(yè)的二級建造師。不同的建筑資質(zhì)初始辦理基本都需要相關(guān)專業(yè)的二級建造師，施工勞務(wù)不需要建造師。
技術(shù)負(fù)責(zé)人條件：技術(shù)負(fù)責(zé)人需要具備滿足申請資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的業(yè)績，具備豐富的技術(shù)和管理經(jīng)驗，并曾經(jīng)參與過相應(yīng)的工程建設(shè)項目，能夠領(lǐng)導(dǎo)公司的技術(shù)和管理團隊。
技術(shù)裝備條件：具有必要的技術(shù)裝備，包括施工機械設(shè)備、測試儀器等。建筑公司需要不斷更新和提高技術(shù)裝備水平，以保障工程建設(shè)的質(zhì)量和進度。
業(yè)績條件：企業(yè)近5年承擔(dān)過下列5項中的3項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。如6層以上的房屋建筑工程；高度25米以上的構(gòu)筑物或建筑物；單體建筑面積5000平方米以上的房屋建筑工程；單跨跨度15米以上的房屋建筑工程；單項建安合同額500萬元以上的房屋建筑工程。
管理條件：企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事工程管理工作經(jīng)歷；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)中級以上職稱；財務(wù)負(fù)責(zé)人具有初級以上會計職稱。企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員不少于50人，其中工程技術(shù)人員不少于30人；工程技術(shù)人員中，具有中級以上職稱的人員不少于10人。企業(yè)具有的三級資質(zhì)以上項目經(jīng)理不少于10人。
資金條件：企業(yè)注冊資本金600萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)700萬元以上。
申請時需要準(zhǔn)備的材料可能包括：
工商管理局簽發(fā)的公司法人代表營業(yè)執(zhí)照及公司規(guī)章制度。
具備資質(zhì)的會計會計師事務(wù)所提供的年度匯算清繳匯報及審計匯報。
公司現(xiàn)有工作人員的資格證書及身份證。
公負(fù)責(zé)人、項目經(jīng)理、會計主管、經(jīng)營責(zé)任者任命通知。
公司全體人員的勞動合同書。
公司任意重要機械設(shè)備的購置發(fā)票。
建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表（一式叁份）。
中、高級職稱評定技術(shù)專職技術(shù)人員及工程項目主管需提供社保證明。
《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)》要求應(yīng)提交的其他材料。
在申請建安資質(zhì)過程中，有以下幾點需要注意：
資質(zhì)審批日益嚴(yán)格，申請難度增加。第一次申請未通過仍有補救機會，企業(yè)需查看未通過原因，改正后重新提交評審，并針對公示意見做申訴材料提出申訴。
企業(yè)應(yīng)盡早抓住資質(zhì)申辦的時機，該申請的早點申請，該升級的早點升級。
資質(zhì)辦理成功后要進行妥善管理，可選擇一站式托管服務(wù)，避免因無人維護、政策掌握不及時造成損失。
新辦資質(zhì)或資質(zhì)升級時，要注意資質(zhì)類別、等級、數(shù)量及年限要求。新建企業(yè)只能從低等級資質(zhì)申報，申請資格升級時不受年限約束。企業(yè)申請的資質(zhì)種類和數(shù)量不限，但要符合工程實際要求。
企業(yè)申請資質(zhì)需符合凈資產(chǎn)、專職人員，甚至技術(shù)裝備和經(jīng)營場所等要求，且必須由獨立法人提出申請，不能使用母公司、子公司、管理公司等相關(guān)資源。
要注意對公司凈資產(chǎn)的審查，公司凈資產(chǎn)是公司總資產(chǎn)扣除債務(wù)后剩余的資產(chǎn)，例如住宅建設(shè)三級資質(zhì)要求公司凈資產(chǎn)不低于800萬元。
考核技術(shù)人員時，主要從注冊執(zhí)業(yè)人員、技術(shù)負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場管理人員和技術(shù)工人在經(jīng)驗、技能及職稱、社會保障繳納等方面進行考核。
以下是一些建安資質(zhì)申請的案例，
案例一：廣西的趙老板申請三級市政工程總承包資質(zhì)，因招聘的建造師未在聯(lián)網(wǎng)平臺注冊，以及技術(shù)負(fù)責(zé)人個人業(yè)績不足，申請被駁回。
案例二：海南的潘老板自行申請建筑公司資質(zhì)，因公司凈資產(chǎn)未達標(biāo)先辦理工商執(zhí)照變更，且因資料問題往返住建部門數(shù)十次。
案例三：江西的彭老板自行申請建筑公司資質(zhì)，因申報資料和招聘問題導(dǎo)致申請計劃拖延，還因人員社保問題被駁回，后因資質(zhì)改革政策無法再次提交申請。
自行申請建筑公司資質(zhì)雖然看似成本更低，但實際上把花費的時間成本、人力成本綜合起來后開銷不小，而且審批通過率更低。相比之下，交給專業(yè)的資質(zhì)代辦公司更省錢省力省時。
不同地區(qū)公司申請建安資質(zhì)存在一定的差異，例如：
在天津，申請一、二級資質(zhì)的企業(yè)直接向市建委資質(zhì)窗口遞交申請材料并查驗原件；申請三級、勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)向區(qū)縣建委遞交申請材料并查驗原件。
在鄭州和開封，房建三級市政三級資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓變更流程有所不同。在開封，市政資質(zhì)辦理存在一定難度，因為市政資質(zhì)在開封市是雙部門審批的。
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