公司申請(qǐng)建安資質(zhì)

公司申請(qǐng)建安資質(zhì)的流程

建安資質(zhì)的申請(qǐng)流程較為復(fù)雜，大致包括以下步驟：

• 營(yíng)業(yè)執(zhí)照：申請(qǐng)資質(zhì)之前，企業(yè)需先擁有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并登錄建委網(wǎng)站，注冊(cè)企業(yè)用戶。

• 整理材料，填寫(xiě)信息：按照資質(zhì)等級(jí)，準(zhǔn)備好對(duì)應(yīng)的企業(yè)資產(chǎn)證明、技術(shù)人員資料、業(yè)績(jī)等資料。

• 遞交資質(zhì)申請(qǐng)：將資料全部打印，企業(yè)以法人名義向市區(qū)縣建設(shè)行政主管部門（不同資質(zhì)申報(bào)受理存在有不同的管轄部門的情況，）提出書(shū)面申請(qǐng)，得到同意后，上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

• 接受現(xiàn)場(chǎng)審核：市住房和建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要核查企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績(jī)、企業(yè)人員是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，確認(rèn)無(wú)誤都符合后會(huì)下發(fā)批準(zhǔn)文件。

• 上報(bào)市建管所：企業(yè)按照屬地管理的原則向所在建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報(bào)市建管處。

• 公示：市建管處對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，無(wú)異議的則予以核準(zhǔn)報(bào)省建管局備案并等待領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)；對(duì)于省級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)上報(bào)給省建管局。

• 領(lǐng)證：企業(yè)在職核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，領(lǐng)取注冊(cè)建造師證書(shū)后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)。

需要注意的是，不同地區(qū)的具體流程可能會(huì)有所差異，例如天津市，申請(qǐng)一、二級(jí)資質(zhì)的企業(yè)直接向市建委資質(zhì)窗口遞交申請(qǐng)材料并查驗(yàn)原件；申請(qǐng)三級(jí)、勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)向區(qū)縣建委遞交申請(qǐng)材料并查驗(yàn)原件。

建安資質(zhì)申請(qǐng)的條件和材料

申請(qǐng)建安資質(zhì)需要滿足一定的條件并準(zhǔn)備相應(yīng)的材料：

• 資產(chǎn)條件：足夠的資產(chǎn)是申請(qǐng)建筑資質(zhì)的首要條件，資產(chǎn)狀況是衡量公司經(jīng)濟(jì)實(shí)力和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)能力的重要指標(biāo)。

• 人員條件：

  • 具有滿足本標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊(cè)建造師、工程技術(shù)人員、技術(shù)工人。注冊(cè)建造師負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)、施工管理等方面的工作，工程技術(shù)人員和技術(shù)工人則是具體實(shí)施工程建設(shè)的中堅(jiān)力量，他們需要具備相關(guān)專業(yè)技能和實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)。

  • 例如公路工程施工總承包資質(zhì)申報(bào)，需要8個(gè)公路專業(yè)的二級(jí)建造師。不同的建筑資質(zhì)初始辦理基本都需要相關(guān)專業(yè)的二級(jí)建造師，施工勞務(wù)不需要建造師。

• 技術(shù)負(fù)責(zé)人條件：技術(shù)負(fù)責(zé)人需要具備滿足申請(qǐng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的業(yè)績(jī)，具備豐富的技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，并曾經(jīng)參與過(guò)相應(yīng)的工程建設(shè)項(xiàng)目，能夠領(lǐng)導(dǎo)公司的技術(shù)和管理團(tuán)隊(duì)。

  • 例如公路工程施工總承包就需要技術(shù)負(fù)責(zé)人具備6年的相關(guān)工作年限，而且需要主持過(guò)至少1項(xiàng)相關(guān)工程業(yè)績(jī)。

• 技術(shù)裝備條件：具有必要的技術(shù)裝備，包括施工機(jī)械設(shè)備、測(cè)試儀器等。建筑公司需要不斷更新和提高技術(shù)裝備水平，以保障工程建設(shè)的質(zhì)量和進(jìn)度。

• 業(yè)績(jī)條件：企業(yè)近5年承擔(dān)過(guò)下列5項(xiàng)中的3項(xiàng)以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。如6層以上的房屋建筑工程；高度25米以上的構(gòu)筑物或建筑物；單體建筑面積5000平方米以上的房屋建筑工程；單跨跨度15米以上的房屋建筑工程；單項(xiàng)建安合同額500萬(wàn)元以上的房屋建筑工程。

• 管理?xiàng)l件：企業(yè)經(jīng)理具有5年以上從事工程管理工作經(jīng)歷；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)中級(jí)以上職稱；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有初級(jí)以上會(huì)計(jì)職稱。企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于50人，其中工程技術(shù)人員不少于30人；工程技術(shù)人員中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人。企業(yè)具有的三級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于10人。

• 資金條件：企業(yè)注冊(cè)資本金600萬(wàn)元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)700萬(wàn)元以上。

申請(qǐng)時(shí)需要準(zhǔn)備的材料可能包括：

• 工商管理局簽發(fā)的公司法人代表營(yíng)業(yè)執(zhí)照及公司規(guī)章制度。

• 具備資質(zhì)的會(huì)計(jì)會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供的年度匯算清繳匯報(bào)及審計(jì)匯報(bào)。

• 公司現(xiàn)有工作人員的資格證書(shū)及身份證。

• 公負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理、會(huì)計(jì)主管、經(jīng)營(yíng)責(zé)任者任命通知。

• 公司全體人員的勞動(dòng)合同書(shū)。

• 公司任意重要機(jī)械設(shè)備的購(gòu)置發(fā)票。

• 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表（一式叁份）。

• 中、高級(jí)職稱評(píng)定技術(shù)專職技術(shù)人員及工程項(xiàng)目主管需提供社保證明。

• 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》要求應(yīng)提交的其他材料。

公司申請(qǐng)建安資質(zhì)的注意事項(xiàng)

在申請(qǐng)建安資質(zhì)過(guò)程中，有以下幾點(diǎn)需要注意：

• 資質(zhì)審批日益嚴(yán)格，申請(qǐng)難度增加。第一次申請(qǐng)未通過(guò)仍有補(bǔ)救機(jī)會(huì)，企業(yè)需查看未通過(guò)原因，改正后重新提交評(píng)審，并針對(duì)公示意見(jiàn)做申訴材料提出申訴。

• 企業(yè)應(yīng)盡早抓住資質(zhì)申辦的時(shí)機(jī)，該申請(qǐng)的早點(diǎn)申請(qǐng)，該升級(jí)的早點(diǎn)升級(jí)。

• 資質(zhì)辦理成功后要進(jìn)行妥善管理，可選擇一站式托管服務(wù)，避免因無(wú)人維護(hù)、政策掌握不及時(shí)造成損失。

• 新辦資質(zhì)或資質(zhì)升級(jí)時(shí)，要注意資質(zhì)類別、等級(jí)、數(shù)量及年限要求。新建企業(yè)只能從低等級(jí)資質(zhì)申報(bào)，申請(qǐng)資格升級(jí)時(shí)不受年限約束。企業(yè)申請(qǐng)的資質(zhì)種類和數(shù)量不限，但要符合工程實(shí)際要求。

• 企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)需符合凈資產(chǎn)、專職人員，甚至技術(shù)裝備和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所等要求，且必須由獨(dú)立法人提出申請(qǐng)，不能使用母公司、子公司、管理公司等相關(guān)資源。

• 要注意對(duì)公司凈資產(chǎn)的審查，公司凈資產(chǎn)是公司總資產(chǎn)扣除債務(wù)后剩余的資產(chǎn)，例如住宅建設(shè)三級(jí)資質(zhì)要求公司凈資產(chǎn)不低于800萬(wàn)元。

• 考核技術(shù)人員時(shí)，主要從注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員、技術(shù)負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場(chǎng)管理人員和技術(shù)工人在經(jīng)驗(yàn)、技能及職稱、社會(huì)保障繳納等方面進(jìn)行考核。

建安資質(zhì)申請(qǐng)成功案例分析

以下是一些建安資質(zhì)申請(qǐng)的案例，

• 案例一：廣西的趙老板申請(qǐng)三級(jí)市政工程總承包資質(zhì)，因招聘的建造師未在聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)注冊(cè)，以及技術(shù)負(fù)責(zé)人個(gè)人業(yè)績(jī)不足，申請(qǐng)被駁回。

• 案例二：海南的潘老板自行申請(qǐng)建筑公司資質(zhì)，因公司凈資產(chǎn)未達(dá)標(biāo)先辦理工商執(zhí)照變更，且因資料問(wèn)題往返住建部門數(shù)十次。

• 案例三：江西的彭老板自行申請(qǐng)建筑公司資質(zhì)，因申報(bào)資料和招聘問(wèn)題導(dǎo)致申請(qǐng)計(jì)劃拖延，還因人員社保問(wèn)題被駁回，后因資質(zhì)改革政策無(wú)法再次提交申請(qǐng)。

自行申請(qǐng)建筑公司資質(zhì)雖然看似成本更低，但實(shí)際上把花費(fèi)的時(shí)間成本、人力成本綜合起來(lái)后開(kāi)銷不小，而且審批通過(guò)率更低。相比之下，交給專業(yè)的資質(zhì)代辦公司更省錢省力省時(shí)。

不同地區(qū)公司申請(qǐng)建安資質(zhì)的差異

不同地區(qū)公司申請(qǐng)建安資質(zhì)存在一定的差異，例如：

• 在天津，申請(qǐng)一、二級(jí)資質(zhì)的企業(yè)直接向市建委資質(zhì)窗口遞交申請(qǐng)材料并查驗(yàn)原件；申請(qǐng)三級(jí)、勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)向區(qū)縣建委遞交申請(qǐng)材料并查驗(yàn)原件。

• 在鄭州和開(kāi)封，房建三級(jí)市政三級(jí)資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓變更流程有所不同。在開(kāi)封，市政資質(zhì)辦理存在一定難度，因?yàn)槭姓Y質(zhì)在開(kāi)封市是雙部門審批的。