三級物業(yè)資質(zhì)的標準

好順佳集團
2024-10-25 09:52:25
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內(nèi)容摘要：三級物業(yè)資質(zhì)的標準注冊資本三級物業(yè)資質(zhì)要求企業(yè)的注冊資本人民幣 50 萬元以上。人員配置物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關...

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三級物業(yè)資質(zhì)的標準

注冊資本

三級物業(yè)資質(zhì)要求企業(yè)的注冊資本人民幣 50 萬元以上。

人員配置

物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于 10 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 5 人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。

職業(yè)資格證書

物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。

物業(yè)管理項目

有委托的物業(yè)管理項目。

企業(yè)管理制度

建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

補充信息

承接項目范圍

三級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接 20 萬平方米以下住宅項目和 5 萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。

資質(zhì)申請材料

新設立的物業(yè)管理企業(yè)申請三級資質(zhì)，應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi)，持營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗資證明、企業(yè)法定代表人的身份證明、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同等文件向工商注冊所在地直轄市、設區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)。

資質(zhì)審批與年檢

資質(zhì)審批部門應當自受理企業(yè)申請之日起 20 個工作日內(nèi)，對符合相應資質(zhì)等級條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書。三級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)的年檢由相應資質(zhì)審批部門負責，符合原定資質(zhì)等級條件的，年檢為合格；不符合原定資質(zhì)等級條件的，年檢為不合格，原資質(zhì)審批部門應當注銷其資質(zhì)證書，由相應資質(zhì)審批部門重新核定其資質(zhì)等級。資質(zhì)審批部門應當將物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)年檢結(jié)果向社會公布。

違規(guī)行為與處罰

物業(yè)管理企業(yè)申請核定資質(zhì)等級，在申請之日前一年內(nèi)有聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動、將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務一并委托給他人、挪用專項維修資金等行為之一的，資質(zhì)審批部門不予批準。物業(yè)服務企業(yè)超越資質(zhì)等級承接物業(yè)管理業(yè)務的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門予以警告，責令限期改正，并處 1 萬元以上 3 萬元以下的罰款。物業(yè)服務企業(yè)出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門予以警告，責令限期改正，并處 1 萬元以上 3 萬元以下的罰款。物業(yè)服務企業(yè)不按照本辦法規(guī)定及時辦理資質(zhì)變更手續(xù)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門責令限期改正，可處 2 萬元以下的罰款。