三級(jí)物業(yè)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)

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2024-10-25 09:52:25
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內(nèi)容摘要：三級(jí)物業(yè)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)注冊(cè)資本三級(jí)物業(yè)資質(zhì)要求企業(yè)的注冊(cè)資本人民幣 50 萬(wàn)元以上。人員配置物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)...

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三級(jí)物業(yè)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)

注冊(cè)資本

三級(jí)物業(yè)資質(zhì)要求企業(yè)的注冊(cè)資本人民幣 50 萬(wàn)元以上。

人員配置

物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于 10 人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于 5 人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。

職業(yè)資格證書(shū)

物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書(shū)。

物業(yè)管理項(xiàng)目

有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目。

企業(yè)管理制度

建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

補(bǔ)充信息

承接項(xiàng)目范圍

三級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接 20 萬(wàn)平方米以下住宅項(xiàng)目和 5 萬(wàn)平方米以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

資質(zhì)申請(qǐng)材料

新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)申請(qǐng)三級(jí)資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi)，持營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗(yàn)資證明、企業(yè)法定代表人的身份證明、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書(shū)和勞動(dòng)合同等文件向工商注冊(cè)所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)資質(zhì)。

資質(zhì)審批與年檢

資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)自受理企業(yè)申請(qǐng)之日起 20 個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)符合相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書(shū)。三級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)的年檢由相應(yīng)資質(zhì)審批部門負(fù)責(zé)，符合原定資質(zhì)等級(jí)條件的，年檢為合格；不符合原定資質(zhì)等級(jí)條件的，年檢為不合格，原資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)注銷其資質(zhì)證書(shū)，由相應(yīng)資質(zhì)審批部門重新核定其資質(zhì)等級(jí)。資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)年檢結(jié)果向社會(huì)公布。

違規(guī)行為與處罰

物業(yè)管理企業(yè)申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)，在申請(qǐng)之日前一年內(nèi)有聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)、將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務(wù)一并委托給他人、挪用專項(xiàng)維修資金等行為之一的，資質(zhì)審批部門不予批準(zhǔn)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)超越資質(zhì)等級(jí)承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門予以警告，責(zé)令限期改正，并處 1 萬(wàn)元以上 3 萬(wàn)元以下的罰款。物業(yè)服務(wù)企業(yè)出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書(shū)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門予以警告，責(zé)令限期改正，并處 1 萬(wàn)元以上 3 萬(wàn)元以下的罰款。物業(yè)服務(wù)企業(yè)不按照本辦法規(guī)定及時(shí)辦理資質(zhì)變更手續(xù)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正，可處 2 萬(wàn)元以下的罰款。