裝修專業(yè)分包資質(zhì)規(guī)定

好順佳集團(tuán)
2024-10-24 10:21:17
4756

內(nèi)容摘要：裝修專業(yè)分包資質(zhì)規(guī)定一、裝修資質(zhì)等級(jí)劃分裝修資質(zhì)通常分為一級(jí)和二級(jí)兩個(gè)等級(jí)。不同等級(jí)的資質(zhì)在承包工程范圍、企業(yè)資產(chǎn)、人員要求等方面...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無(wú)資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！點(diǎn)擊咨詢

裝修專業(yè)分包資質(zhì)規(guī)定

一、裝修資質(zhì)等級(jí)劃分

裝修資質(zhì)通常分為一級(jí)和二級(jí)兩個(gè)等級(jí)。不同等級(jí)的資質(zhì)在承包工程范圍、企業(yè)資產(chǎn)、人員要求等方面存在差異。

一級(jí)資質(zhì)：企業(yè)可承擔(dān)各類建筑裝修裝飾工程，以及與裝修工程直接配套的其他工程的施工。
- 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn) 1500 萬(wàn)元以上。
- 人員要求：建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師不少于 5 人；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 10 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級(jí)職稱或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師（或一級(jí)注冊(cè)建筑師或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師）執(zhí)業(yè)資格；建筑美術(shù)設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣等專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 10 人；持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 30 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、造價(jià)員、勞務(wù)員、資料員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 30 人；近 5 年承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同額 1500 萬(wàn)元以上的裝修裝飾工程 2 項(xiàng)，工程質(zhì)量合格。
二級(jí)資質(zhì)：可承擔(dān)單項(xiàng)合同額 2000 萬(wàn)元以下的建筑裝修裝飾工程，以及與裝修工程直接配套的其他工程的施工。
- 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn) 200 萬(wàn)元以上。
- 人員要求：建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于 3 人；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師（或注冊(cè)建筑師或注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師）執(zhí)業(yè)資格，建筑美術(shù)設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣等專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 5 人；持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 10 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、造價(jià)員、勞務(wù)員、資料員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等專業(yè)技術(shù)工人不少于 15 人；技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）主持完成過(guò)本類別工程業(yè)績(jī)不少于 2 項(xiàng)。

二、新辦企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)

新辦企業(yè)可以直接申請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)。申請(qǐng)流程如下：

注冊(cè)公司領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照：在進(jìn)行裝修資質(zhì)申請(qǐng)前，企業(yè)需要先注冊(cè)好公司，拿到營(yíng)業(yè)執(zhí)照之后，才能登錄建委網(wǎng)站，注冊(cè)企業(yè)用戶。
提出書(shū)面申請(qǐng)：辦理二級(jí)裝修資質(zhì)的企業(yè)要以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書(shū)面申請(qǐng)，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
審核批準(zhǔn)：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)裝修資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績(jī)是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。符合建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)條件后下發(fā)批準(zhǔn)文件。
資料上報(bào)：申請(qǐng)裝修資質(zhì)的企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報(bào)市建管處。
進(jìn)行公示：建管處對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示完成后，無(wú)異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)省建管局備案。
領(lǐng)取證書(shū)：企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，待領(lǐng)取注冊(cè)建造師證書(shū)后，再領(lǐng)取裝修裝飾資質(zhì)證書(shū)。

三、資質(zhì)升級(jí)

裝修資質(zhì)二級(jí)升一級(jí)需要滿足一定條件，包括企業(yè)資產(chǎn)、人員配置、工程業(yè)績(jī)等方面。

企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn) 1500 萬(wàn)元以上。
人員要求：具有建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師 5 人以上；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 10 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且為建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師；主持完成過(guò) 1 項(xiàng)以上本類別工程業(yè)績(jī)。
工程業(yè)績(jī)：近 5 年獨(dú)立承擔(dān)過(guò)下列 2 類中的 1 類以上工程的施工，工程質(zhì)量合格。單項(xiàng)合同額 1500 萬(wàn)元以上的裝修裝飾工程 2 項(xiàng)。

四、影響資質(zhì)報(bào)價(jià)的因素

影響裝修資質(zhì)報(bào)價(jià)的因素較多，主要包括以下方面：

材料與工藝：裝修價(jià)格與裝修戶所選用的材料有直接關(guān)系，工藝水平直接影響到裝修的質(zhì)量。優(yōu)質(zhì)的材料和高水準(zhǔn)的工藝往往會(huì)導(dǎo)致報(bào)價(jià)上升。
用工工時(shí)：工時(shí)越長(zhǎng)，價(jià)格就越高。手藝好、訓(xùn)練有素的施工人員要價(jià)自然高些，反之就低些。
管理費(fèi)用：裝飾公司管理所產(chǎn)生的費(fèi)用自然會(huì)反映在裝修戶的裝修價(jià)格里。優(yōu)秀的裝飾公司要有相當(dāng)高的資質(zhì)和具有一定規(guī)模，各種部門配備較為齊全，售前、售中、售后服務(wù)各負(fù)其責(zé)，這些都需要一定的費(fèi)用。
特殊項(xiàng)目：在裝修過(guò)程中有時(shí)會(huì)根據(jù)業(yè)主特殊要求做一些特殊項(xiàng)目裝修，這些工程是根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工的實(shí)際情況提出的，往往在一開(kāi)始的報(bào)價(jià)清單上并不能體現(xiàn)出來(lái)。因此需要業(yè)主和裝修公司提前協(xié)商好相關(guān)費(fèi)用計(jì)算方式，不要等到項(xiàng)目完工出現(xiàn)報(bào)價(jià)的爭(zhēng)議和糾紛。

五、不同地區(qū)報(bào)價(jià)范圍

由于地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和市場(chǎng)需求的差異，裝修資質(zhì)的報(bào)價(jià)范圍在不同地區(qū)有所不同。

六、獲取報(bào)價(jià)的途徑

獲取裝修資質(zhì)報(bào)價(jià)的途徑主要有以下幾種：

咨詢當(dāng)?shù)氐拇k中介：公司出讓是很常見(jiàn)的事情，有很多中介從事這方面的服務(wù)，可以詢問(wèn)當(dāng)?shù)氐闹薪?，工作合作放一邊，確實(shí)可以學(xué)到不少東西。
依賴互聯(lián)網(wǎng)：利用互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)發(fā)布企業(yè)的需求信息，或者查找相關(guān)的報(bào)價(jià)信息。

七、評(píng)估報(bào)價(jià)合理性

評(píng)估裝修資質(zhì)報(bào)價(jià)是否合理可以從以下幾個(gè)方面考慮：

清算部分商品的價(jià)格，檢查施工水平再考慮報(bào)價(jià)：比如查看電線、網(wǎng)線、有線電視線等材料的質(zhì)量和價(jià)格，以及施工人員的資質(zhì)和施工水平。
參考費(fèi)用比例：一般來(lái)說(shuō)家裝設(shè)計(jì)費(fèi)占到總工程費(fèi)的 3% - 5%，水電部分 10%左右，材料費(fèi) 35% - 45%，人工費(fèi) 30% - 40%。可以根據(jù)自己的實(shí)際情況和自己的時(shí)間與精力，看采取哪種方式，來(lái)壓縮各個(gè)階段的各項(xiàng)費(fèi)用，最終達(dá)到一個(gè)自己和家人滿意的效果。
考察裝修公司資質(zhì)：一個(gè)正規(guī)的裝飾公司，不管大小，都必須有裝飾工程施工的資格。