開發(fā)商資質(zhì)注銷怎么辦

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2024-10-24 10:19:42
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內(nèi)容摘要：開發(fā)商資質(zhì)注銷的原因一、未參加年檢或年檢不合格根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在一定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有參加資質(zhì)年檢，或年檢不合格的企業(yè)，其資質(zhì)證書可能會(huì)被注...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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開發(fā)商資質(zhì)注銷的原因

一、未參加年檢或年檢不合格

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在一定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有參加資質(zhì)年檢，或年檢不合格的企業(yè)，其資質(zhì)證書可能會(huì)被注銷。

二、長(zhǎng)期無(wú)開發(fā)項(xiàng)目或開發(fā)計(jì)劃

企業(yè)取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)后沒(méi)有開發(fā)項(xiàng)目，或者土地辦理出讓后，無(wú)特殊原因1年內(nèi)未進(jìn)行開發(fā)，或兩年內(nèi)沒(méi)有開發(fā)計(jì)劃的，將回收其資質(zhì)證書。

三、業(yè)績(jī)不佳與違規(guī)行為

三年沒(méi)有業(yè)績(jī)、不參加年檢、以及其他嚴(yán)重違規(guī)的情況，企業(yè)資質(zhì)將被注銷。
三年內(nèi)沒(méi)有業(yè)績(jī)、不參加年檢、有嚴(yán)重違規(guī)的情況下，會(huì)被注銷資質(zhì)。

開發(fā)商資質(zhì)注銷的流程

一、提交書面申請(qǐng)

房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)企業(yè)因營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷、營(yíng)業(yè)執(zhí)照核減房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)、企業(yè)遷出本市等情形，需在資質(zhì)有效期內(nèi)提前終止房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的，應(yīng)向注冊(cè)區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)審批局提交書面申請(qǐng)，書面申請(qǐng)應(yīng)明確注銷資質(zhì)的理由，并承諾無(wú)在建、在售和遺留的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目等內(nèi)容。

二、初審與公示

各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)行政審批局受理后依據(jù)企業(yè)情況于5個(gè)工作日內(nèi)提出初審意見。
同意注銷的，應(yīng)在各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)行政審批局官網(wǎng)進(jìn)行公示。公示期為5個(gè)工作日，公示期屆滿未收到異議或異議不成立的，由各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)行政審批局報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委審批。

開發(fā)商資質(zhì)注銷后的影響

一、業(yè)務(wù)受限

開發(fā)商資質(zhì)注銷后，將不能從事新樓盤、新項(xiàng)目的開發(fā)。

二、房屋質(zhì)量問(wèn)題處理

開發(fā)商資質(zhì)注銷后房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，如果在房屋保修期內(nèi)，業(yè)主應(yīng)第一時(shí)間向相關(guān)管理部門進(jìn)行投訴，會(huì)有專門的工程質(zhì)檢部門受理此類問(wèn)題。
注銷資質(zhì)并不是注銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，如果發(fā)生以上問(wèn)題，業(yè)主依然可以向開發(fā)商提出賠償申請(qǐng)。

如何恢復(fù)已注銷的開發(fā)商資質(zhì)（如有可能）

目前尚未找到明確的關(guān)于恢復(fù)已注銷開發(fā)商資質(zhì)的詳細(xì)信息。但一般來(lái)說(shuō)，企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應(yīng)當(dāng)在向市場(chǎng)監(jiān)督管理部門辦理變更手續(xù)后的30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門申請(qǐng)辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)，并重新申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)。