建筑資質(zhì)維護(hù)要干什么

建筑資質(zhì)維護(hù)的主要工作內(nèi)容

建筑資質(zhì)維護(hù)是一項(xiàng)復(fù)雜且重要的工作，主要包括以下方面：

• 資質(zhì)證書(shū)管理：及時(shí)了解并熟悉國(guó)家建設(shè)主管部門(mén)關(guān)于建筑行業(yè)資質(zhì)管理的法律法規(guī)和相關(guān)政策，負(fù)責(zé)公司資質(zhì)證書(shū)的申領(lǐng)、升級(jí)、年審和變更等工作。準(zhǔn)確掌握辦理流程和材料要求，確保材料的準(zhǔn)備和提交符合要求，保證申請(qǐng)工作的順利進(jìn)行。

• 人員證書(shū)管理：對(duì)從業(yè)人員的執(zhí)業(yè)證書(shū)進(jìn)行配備、注冊(cè)、年檢、延續(xù)等工作，確保企業(yè)人員資質(zhì)符合要求。

• 業(yè)績(jī)資質(zhì)管理：對(duì)企業(yè)完成的工程項(xiàng)目業(yè)績(jī)進(jìn)行整理、歸檔，為資質(zhì)升級(jí)等工作做好準(zhǔn)備。

• 建立資質(zhì)臺(tái)賬：公司資質(zhì)管理人員要建立企業(yè)資質(zhì)臺(tái)賬，對(duì)各類(lèi)資質(zhì)證書(shū)進(jìn)行整理匯總登記，記錄證件名稱、數(shù)量、批準(zhǔn)時(shí)間、批準(zhǔn)部門(mén)、許可范圍、有效時(shí)間、年檢時(shí)間等信息。

• 關(guān)注資質(zhì)動(dòng)態(tài)：密切關(guān)注相關(guān)網(wǎng)站，以便于及時(shí)掌握資質(zhì)動(dòng)態(tài)并進(jìn)行維護(hù)。對(duì)于不達(dá)要求的地方要及時(shí)匯報(bào)，不能自作主張，以免給公司帶來(lái)?yè)p失。

建筑資質(zhì)維護(hù)的重點(diǎn)事項(xiàng)

建筑資質(zhì)維護(hù)有以下重點(diǎn)需要關(guān)注：

• 工程業(yè)績(jī)提交：所需要連帶提交的材料有包括工程量清單、工程結(jié)算書(shū)、施工圖紙或設(shè)計(jì)文件等考核指標(biāo)資料。確保申報(bào)資質(zhì)與工程業(yè)績(jī)類(lèi)別相對(duì)應(yīng)，且業(yè)績(jī)要求中的所有分項(xiàng)必須都要分別滿足，不能相互替代。

• 技術(shù)工人管理：《資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中未對(duì)技術(shù)工人的工種做出要求的，就不需要對(duì)技術(shù)工人的工種進(jìn)行考核。以職業(yè)培訓(xùn)合格證書(shū)或職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)中的工程和等級(jí)考核。企業(yè)以其全資或控股的勞務(wù)企業(yè)技術(shù)工人作為企業(yè)主要人員申請(qǐng)施工總承包資質(zhì)的，應(yīng)考核其全資或控股的勞務(wù)企業(yè)為技術(shù)工人繳納社會(huì)保險(xiǎn)的情況，審查其全資或控股勞務(wù)企業(yè)的章程。

• 遵守行業(yè)法規(guī)：建筑企業(yè)必須嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的建筑法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，這些是確保工程質(zhì)量和安全的基礎(chǔ)。

• 高質(zhì)量施工：企業(yè)在獲得建筑資質(zhì)后，應(yīng)認(rèn)真對(duì)待每一次施工任務(wù)，確保施工質(zhì)量，減少事故發(fā)生率。任何施工事故都可能導(dǎo)致資質(zhì)被吊銷(xiāo)。

• 人員維護(hù)：建筑資質(zhì)的有效性與企業(yè)人員密切相關(guān)。企業(yè)需隨時(shí)注意人員流動(dòng)，確保關(guān)鍵崗位如建造師、職稱人員和安全員等人員齊全，及時(shí)補(bǔ)充所需人員。

• 社保繳納：企業(yè)必須為員工定期繳納社保，特別是資質(zhì)內(nèi)人員，確保社保狀態(tài)正常，以應(yīng)對(duì)資質(zhì)年檢等審核。

• 工程業(yè)績(jī)管理：工程業(yè)績(jī)對(duì)企業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展至關(guān)重要，可用于資質(zhì)升級(jí)。企業(yè)應(yīng)妥善保管業(yè)績(jī)相關(guān)資料，并在完成每項(xiàng)工程后及時(shí)進(jìn)行業(yè)績(jī)備案。

• 資質(zhì)有效期管理：企業(yè)需注意建筑資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證的有效期，通常為五年和三年。

建筑資質(zhì)維護(hù)的日常任務(wù)

建筑資質(zhì)維護(hù)的日常任務(wù)涵蓋以下幾個(gè)方面：

• 梳理現(xiàn)有資質(zhì)及相關(guān)證件：建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)現(xiàn)有的資質(zhì)證書(shū)和相關(guān)材料進(jìn)行整理和歸檔，以便隨時(shí)查詢和使用。這些資質(zhì)證書(shū)和材料主要包括公司資格證件、人員證書(shū)和業(yè)績(jī)材料，建筑企業(yè)需要對(duì)這些證書(shū)和材料進(jìn)行分類(lèi)管理，并定期檢查和更新。

• 明確日常工作：制定一套完整的資質(zhì)維護(hù)管理計(jì)劃，包括資質(zhì)證書(shū)的升級(jí)、動(dòng)態(tài)核查、延期等信息的歸總與上報(bào)；記錄人員證書(shū)的相關(guān)信息，例如配備是否完整、是否登記注冊(cè)和何時(shí)辦理延續(xù)等；在工程竣工后，及時(shí)對(duì)工程業(yè)績(jī)進(jìn)行整理和上傳；登錄住建部門(mén)網(wǎng)站，實(shí)時(shí)關(guān)注資質(zhì)動(dòng)態(tài)，了解資質(zhì)政策變化，并及時(shí)上報(bào)等。

• 注冊(cè)更新：建筑公司需要定期進(jìn)行注冊(cè)更新，確保證照的有效性。包括工商注冊(cè)證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等證件，過(guò)期或不合法的證件會(huì)影響公司的資質(zhì)。

• 完成年檢：年檢是一種法定的管理制度，也是對(duì)建筑公司經(jīng)營(yíng)管理能力的考核。建筑公司需要按規(guī)定時(shí)間完成年檢，內(nèi)容包括財(cái)務(wù)報(bào)告、工商登記證等，完成年檢是維護(hù)資質(zhì)有效性的重要環(huán)節(jié)。

• 做好質(zhì)量管理：建筑公司需要建立質(zhì)量管理制度，制定相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)控和管理。建筑公司需要做好項(xiàng)目管理，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目的質(zhì)量和安全性。

建筑資質(zhì)維護(hù)的法規(guī)要求

建筑資質(zhì)維護(hù)需要遵循以下法規(guī)要求：

• 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（22號(hào)發(fā)布，32號(hào)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改<勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師管理規(guī)定>等11個(gè)部門(mén)規(guī)章的決定》第一次修正，根據(jù)2018年12月22）對(duì)建筑資質(zhì)的申請(qǐng)、監(jiān)督管理等方面做出了明確規(guī)定。

• 企業(yè)申請(qǐng)由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)審批的企業(yè)資質(zhì)，其企業(yè)業(yè)績(jī)應(yīng)當(dāng)是在全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)（四庫(kù)一平臺(tái)）上（建市規(guī)〔2023〕3號(hào)）。

• 企業(yè)申請(qǐng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照《規(guī)定》第十二條規(guī)定的申請(qǐng)程序提出申請(qǐng)。軍隊(duì)所屬企業(yè)可由總后基建營(yíng)房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請(qǐng)。企業(yè)申請(qǐng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)）許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定的程序提出申請(qǐng)（《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施意見(jiàn)》）。

成功的建筑資質(zhì)維護(hù)案例分析

以下是一些成功的建筑資質(zhì)維護(hù)案例及相關(guān)分析：

• 一些建筑企業(yè)通過(guò)嚴(yán)格遵守法規(guī)要求，及時(shí)辦理資質(zhì)續(xù)延、變更等手續(xù)，確保了資質(zhì)的有效性，從而能夠持續(xù)承接工程項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)了企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。

• 部分企業(yè)注重工程業(yè)績(jī)的管理和備案，在資質(zhì)升級(jí)時(shí)能夠順利提供充分的業(yè)績(jī)證明材料，成功提升了企業(yè)的資質(zhì)等級(jí)，增強(qiáng)了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

建筑資質(zhì)維護(hù)常見(jiàn)問(wèn)題及解決辦法

建筑資質(zhì)維護(hù)常見(jiàn)的問(wèn)題及解決辦法如下：

• 資質(zhì)辦理過(guò)程中可能會(huì)遇到步驟繁多、過(guò)程繁瑣、耗時(shí)耗力等問(wèn)題。企業(yè)應(yīng)提前做好充分的準(zhǔn)備工作，包括了解辦理流程、準(zhǔn)備齊全所需材料等，以提高辦理效率。

• 企業(yè)可能會(huì)出現(xiàn)人員流動(dòng)導(dǎo)致關(guān)鍵崗位人員缺失的情況。對(duì)此，企業(yè)應(yīng)建立完善的人員管理機(jī)制，提前儲(chǔ)備人才，確保人員資質(zhì)的持續(xù)滿足要求。

• 企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)業(yè)績(jī)材料的收集和整理，從項(xiàng)目開(kāi)始就注重相關(guān)資料的保存，確保業(yè)績(jī)能夠得到有效證明。