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2024-10-24 10:19:17
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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目前法律上并無明確規(guī)定工程居間人是否需要特定資質(zhì)。但在實(shí)踐中，公民個(gè)人作為居間人的居間行為有其存在的必要性和積極意義，法律無法從根本上予以限制或禁止，只能從立法上予以引導(dǎo)和規(guī)范。
一般情況下，工程居間人只要是自然人就可以了，在工程檢驗(yàn)合格的情況下，暫且不論資質(zhì)。但工程居間活動(dòng)主體具有一定的特殊性，只有具備以下條件的公民或法人才可以成為居間人：
具有相應(yīng)的知識(shí)、能力、從業(yè)條件，從事商事居間的還必須經(jīng)工商登記。
鑒于機(jī)關(guān)法人、領(lǐng)導(dǎo)干部等有特殊職權(quán)的人可以憑借或利用手中的權(quán)力和社會(huì)關(guān)系，從中牟利、孳生腐敗，從而嚴(yán)重危害社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，因此，掌握特殊職權(quán)的機(jī)關(guān)法人、領(lǐng)導(dǎo)干部不得從事居間活動(dòng)。
需要注意的是，施工企業(yè)委托他人進(jìn)行居間，如果沒有相反證據(jù)證明當(dāng)事人所付居間費(fèi)用有具體違反《建筑法》和《招標(biāo)投標(biāo)法》等特別法的規(guī)定，沒能證明自己已付居間費(fèi)用是用于行賄和回扣等，也不能證明未付居間勞務(wù)費(fèi)是為了不違反有關(guān)規(guī)定，就應(yīng)當(dāng)依法確認(rèn)居間合同的效力。
另外，在建設(shè)工程招投標(biāo)領(lǐng)域，如果居間人明知委托人不具有建筑施工的資質(zhì)，明知建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)，為實(shí)現(xiàn)居間目的而與委托人簽訂《居間合同》，促成委托人掛靠有資質(zhì)的公司，促使發(fā)包方和委托方規(guī)避招標(biāo)簽訂《建設(shè)工程施工合同》，該《建設(shè)工程施工合同》被認(rèn)定為無效后，應(yīng)確認(rèn)該《居間合同》違反《招標(biāo)投標(biāo)法》強(qiáng)制性規(guī)定而無效。
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