賣建筑資質(zhì)條件

好順佳集團
2024-10-24 10:18:34
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內(nèi)容摘要：一、賣建筑資質(zhì)的基本條件建筑資質(zhì)的出售并非簡單的交易行為，需要滿足一系列嚴格的條件。企業(yè)應(yīng)具有法人資格。具體來說，需要具備以下幾個...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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一、賣建筑資質(zhì)的基本條件

建筑資質(zhì)的出售并非簡單的交易行為，需要滿足一系列嚴格的條件。企業(yè)應(yīng)具有法人資格。具體來說，需要具備以下幾個方面的條件：

資產(chǎn)方面，應(yīng)具有滿足相關(guān)標準要求的資產(chǎn)。這包括但不限于企業(yè)的固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)等，其價值和構(gòu)成需符合特定的資質(zhì)標準。
人員方面，要有滿足標準要求的注冊建造師及其他注冊人員、工程技術(shù)人員、施工現(xiàn)場管理人員和技術(shù)工人。這些人員的數(shù)量、資質(zhì)和經(jīng)驗都有明確的規(guī)定。
工程業(yè)績方面，應(yīng)具有滿足標準要求的工程業(yè)績。這是評估企業(yè)施工能力和經(jīng)驗的重要依據(jù)。
技術(shù)裝備方面，具有必要的技術(shù)裝備，以確保能夠承擔(dān)相應(yīng)的工程項目。

二、建筑資質(zhì)出售的法律規(guī)定

建筑資質(zhì)的出售受到嚴格的法律規(guī)范。根據(jù)《建筑法》的規(guī)定：“禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程”。

同時，根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》：

企業(yè)在建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書有效期內(nèi)名稱、地址、注冊資本、法定代表人等發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在工商部門辦理變更手續(xù)后1個月內(nèi)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。
企業(yè)發(fā)生合并、分立、重組以及改制等事項，需承繼原建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)申請重新核定建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級。
企業(yè)需更換、遺失補辦建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的，應(yīng)當(dāng)持建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書更換、遺失補辦申請等材料向資質(zhì)許可機關(guān)申請辦理。資質(zhì)許可機關(guān)應(yīng)當(dāng)在2個工作日內(nèi)辦理完畢。

三、成功出售建筑資質(zhì)的案例和條件

通過對一些成功案例的分析，

精準對接買家，明確雙方需求和期望，確保交易的順利進行。例如在湖南的建筑資質(zhì)出售案例中，通過專業(yè)中介服務(wù)實現(xiàn)了資質(zhì)的剝離、并購或轉(zhuǎn)讓，優(yōu)化了資源配置，提升了市場競爭力和擴大了業(yè)務(wù)規(guī)模。
在企業(yè)全資子公司間重組、分立情形下，簡化審批手續(xù)的適用條件為：“在企業(yè)與其全資子公司之間、或各全資子公司間進行主營業(yè)務(wù)資產(chǎn)、人員轉(zhuǎn)移，在資質(zhì)總量不增加的情況下，企業(yè)申請資質(zhì)全部或部分”。

四、不同類型建筑資質(zhì)售賣的條件差異

建筑資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和施工勞務(wù)三個序列。

施工總承包資質(zhì)共12類，包括建筑工程、公路工程、鐵路工程等。不同類別的總承包資質(zhì)在資產(chǎn)、人員、業(yè)績等方面的要求存在差異。例如，電力工程施工總承包資質(zhì)對企業(yè)的技術(shù)裝備和工程業(yè)績要求較高，而市政公用工程施工總承包資質(zhì)則對企業(yè)的注冊建造師和技術(shù)負責(zé)人有特定的要求。
專業(yè)承包資質(zhì)共36類，如地基基礎(chǔ)工程、建筑裝修裝飾工程等。各類專業(yè)承包資質(zhì)的條件也各不相同，有的側(cè)重于技術(shù)人員的專業(yè)技能，有的則更關(guān)注企業(yè)的技術(shù)裝備和施工經(jīng)驗。
施工勞務(wù)資質(zhì)不分類別與等級，但也需要滿足一定的基本條件，如具備一定的技術(shù)工人等。

五、賣建筑資質(zhì)所需的審批流程和條件

審批流程和條件如下：

國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門在收到申請材料后，應(yīng)當(dāng)依法作出是否受理的決定，并出具憑證；申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)一次性告知申請人需要補正的全部內(nèi)容。逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起20個工作日內(nèi)完成審查。
申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。
企業(yè)申請住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照《規(guī)定》第十二條規(guī)定的申請程序提出申請。軍隊所屬企業(yè)可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請。
企業(yè)申請省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門（以下簡稱省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門）許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請。省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)在其門戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。
企業(yè)申請設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請。設(shè)區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)在其門戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。