物業(yè)管理在哪辦資質(zhì)

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2024-10-23 09:01:43
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內(nèi)容摘要：物業(yè)管理資質(zhì)辦理地點物業(yè)管理資質(zhì)已取消，不再有統(tǒng)一的資質(zhì)辦理地點。但新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，在過去通常會根據(jù)不同等級向不同部門申請資...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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物業(yè)管理資質(zhì)辦理地點

物業(yè)管理資質(zhì)已取消，不再有統(tǒng)一的資質(zhì)辦理地點。但新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)，在過去通常會根據(jù)不同等級向不同部門申請資質(zhì)。一般來說，物業(yè)管理資質(zhì)的辦理工作，通常由各地的房地產(chǎn)行政主管部門，也就是各地的房管局住建部門負責。例如，直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負責二級和三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受國務(wù)院建設(shè)主管部門的指導和監(jiān)督。設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負責三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門的指導和監(jiān)督。

物業(yè)管理資質(zhì)辦理的相關(guān)部門

物業(yè)管理資質(zhì)的相關(guān)管理工作涉及多個部門。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責全國物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作，縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門則負責本行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理活動監(jiān)督管理工作。縣級以上房地產(chǎn)主管部門要會同城市管理、民政、公安、價格等有關(guān)部門按照各自職責指導監(jiān)督物業(yè)管理工作，充分發(fā)揮街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在加強社區(qū)黨組織建設(shè)、指導業(yè)主大會和業(yè)主委員會、監(jiān)督物業(yè)管理活動等方面的重要作用，建立健全物業(yè)管理聯(lián)席工作機制。

物業(yè)管理資質(zhì)辦理的流程和要求

由于物業(yè)管理資質(zhì)已取消，目前不再有統(tǒng)一的辦理流程和要求。但在過去，新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi)，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)：

營業(yè)執(zhí)照。
企業(yè)章程。
驗資證明。
企業(yè)法定代表人的身份證明。
物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同。

不同地區(qū)物業(yè)管理資質(zhì)辦理的差異

不同地區(qū)物業(yè)公司的資質(zhì)要求可能會有所不同。例如，在自然條件、經(jīng)濟發(fā)展水平和文化等方面存在差異，這些差異會對物業(yè)管理產(chǎn)生影響。在資質(zhì)等級方面，比如，一級資質(zhì)通常是對物業(yè)公司綜合實力和管理水平的較高要求，包括注冊資本、人員配備、管理項目規(guī)模等方面的嚴格條件。

物業(yè)管理資質(zhì)辦理的最新政策

2018 年 2 月 12 日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部第 37 次部常務(wù)會議審議通過決定，廢止了《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，明確各地不再受理物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定申請和資質(zhì)變更、更換、補證申請，不得以任何方式要求將原核定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)作為承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的條件。同時，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門也在不斷出臺關(guān)于加強和改進住宅物業(yè)管理工作的相關(guān)政策，以促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。