株洲市物業(yè)公司的等級(jí)資質(zhì)

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2024-10-23 09:01:01
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內(nèi)容摘要：株洲市物業(yè)公司等級(jí)資質(zhì)的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)主要由相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定。設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)負(fù)責(zé)三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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株洲市物業(yè)公司等級(jí)資質(zhì)的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)

評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)主要由相關(guān)法規(guī)和政策規(guī)定。設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)負(fù)責(zé)三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門(mén)的指導(dǎo)和監(jiān)督。各資質(zhì)等級(jí)物業(yè)管理企業(yè)需滿足一定條件，例如：

優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)，基本分值和附加分值合計(jì)得分在 110 分（含 110 分）以上 120 分以下。
良好物業(yè)服務(wù)企業(yè)，基本分值和附加分值合計(jì)得分在 90 分（含 90 分）以上 110 分以下。
合格物業(yè)服務(wù)企業(yè)，基本分值和附加分值合計(jì)得分在 80 分（含 80 分）以上 90 分以下。
基本合格物業(yè)服務(wù)企業(yè)，基本分值和附加分值合計(jì)得分在 70 分（含 70 分）以上 80 分以下。
不合格物業(yè)服務(wù)企業(yè)，基本分值和附加分值合計(jì)得分在 70 分（含 70 分）以下。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合信用評(píng)價(jià)采取在基本分值 100 分的基礎(chǔ)上，按照不良行為扣減相應(yīng)分值。對(duì)拒不改正不良行為的，實(shí)行按月累積扣分。物業(yè)服務(wù)企業(yè)有獲國(guó)家、省、市、區(qū)級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)等情形之一的，給予附加分。

株洲市具備等級(jí)資質(zhì)的物業(yè)公司

株洲市有不少具備等級(jí)資質(zhì)的物業(yè)公司，例如：

2021 年 3 月 26 日，株洲市有 12 家物業(yè)項(xiàng)目被評(píng)定為“2020 年度株洲市三星級(jí)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目”，包括株洲市志尚物業(yè)有限公司、株洲市永誠(chéng)物業(yè)服務(wù)有限等。
株洲市憶家物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司共對(duì)外投資了 8 家企業(yè)，控制了 8 家企業(yè)，參與招投標(biāo)項(xiàng)目 13 次，此外還擁有資質(zhì)證書(shū) 3 個(gè)，行政許可 16 個(gè)。

株洲市物業(yè)公司等級(jí)資質(zhì)的申請(qǐng)流程

申請(qǐng)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)，應(yīng)按照以下流程進(jìn)行：

設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)負(fù)責(zé)三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門(mén)的指導(dǎo)和監(jiān)督。
申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表；營(yíng)業(yè)執(zhí)照；企業(yè)資質(zhì)證書(shū)正、副本；物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)人員的職業(yè)資格證書(shū)和勞動(dòng)合同，管理和技術(shù)人員的職稱(chēng)證書(shū)和勞動(dòng)。
申請(qǐng)人應(yīng)領(lǐng)取并填報(bào)《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)核定表》，對(duì)提交資料進(jìn)行審查、核實(shí)；維修資金的分?jǐn)偡桨讣捌涔窘Y(jié)果（原件）。

株洲市物業(yè)公司等級(jí)資質(zhì)對(duì)服務(wù)質(zhì)量的影響

物業(yè)公司的等級(jí)資質(zhì)對(duì)服務(wù)質(zhì)量有著重要的影響：

相關(guān)法規(guī)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置公示物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱(chēng)、服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)以及價(jià)格舉報(bào)電話，接受業(yè)主監(jiān)督，不得向業(yè)主收取任何未予標(biāo)明和公示的費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)于每年第一季度公示上。
不同等級(jí)的資質(zhì)代表著公司在物業(yè)管理方面的能力和水平，資質(zhì)等級(jí)越高，通常意味著企業(yè)在注冊(cè)資本、人員、管理面積、業(yè)績(jī)等方面的要求更高，從而可能提供更優(yōu)質(zhì)、更全面的物業(yè)服務(wù)。

如何查詢株洲市物業(yè)公司的等級(jí)資質(zhì)

查詢株洲市物業(yè)公司的等級(jí)資質(zhì)可以通過(guò)以下途徑：

省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)二級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理，直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)負(fù)責(zé)二級(jí)和三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理，并接受?chē)?guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)的指導(dǎo)和監(jiān)督。
可以通過(guò)株洲市物業(yè)管理協(xié)會(huì)，其作為株洲物業(yè)信息發(fā)布的總平臺(tái)，提供物業(yè)管理政策咨詢、信息及相關(guān)服務(wù)。
還可以通過(guò)全國(guó)物業(yè)服務(wù)資質(zhì)公示平臺(tái)進(jìn)行查詢。