施工企業(yè)怎么升資質(zhì)

施工企業(yè)升資質(zhì)的條件

施工企業(yè)升資質(zhì)需要滿足一系列條件，不同等級的資質(zhì)升級條件有所差異。以下是一些常見的條件：

• 人員達(dá)標(biāo)：建筑資質(zhì)升級對人員有明確要求，包括數(shù)量和職稱等。例如，建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師的數(shù)量需滿足規(guī)定，且不能有人員重復(fù)注冊的情況。

• 業(yè)績達(dá)標(biāo)：企業(yè)業(yè)績必須達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，同時(shí)要避免如圖紙不全或施工圖與所提供業(yè)績不符等錯(cuò)誤，否則會影響資質(zhì)升級的成功率。

• 注冊資金達(dá)標(biāo)：不同等級的資質(zhì)對注冊資金有不同要求，如果注冊資金的等級要求發(fā)生變化，應(yīng)提前較長時(shí)間進(jìn)行調(diào)整，至少提前半年增加注冊資金。

• 場地、設(shè)備達(dá)標(biāo)：關(guān)于場地和設(shè)備問題通常較易解決，但要注意租賃發(fā)票的歸檔問題。

以建筑工程施工總承包三級升二級為例，具體條件包括：

• 企業(yè)資產(chǎn)：凈資產(chǎn)需達(dá)到 4000 萬元以上。

• 企業(yè)主要人員：

  • 建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計(jì)不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 9 人。

  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 15 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。

  • 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 30 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。

  • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 75 人。

• 企業(yè)工程業(yè)績：近 5 年承擔(dān)過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

  • 地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項(xiàng)。

  • 高度 50 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項(xiàng)或高度 35 - 50 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項(xiàng)。

  • 建筑面積 1 萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程 1 項(xiàng)或建筑面積 萬 - 1 萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程 2 項(xiàng)。

  • 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 21 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 18 - 21 米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 項(xiàng)。

根據(jù)最新政策：

• 企業(yè)資產(chǎn)：

  • 凈資產(chǎn)：企業(yè)凈資產(chǎn)為所有者在企業(yè)資產(chǎn)中享有的經(jīng)濟(jì)利益，其金額為資產(chǎn)減去負(fù)債后的余額，即企業(yè)年度財(cái)務(wù)報(bào)表中的“所有者權(quán)益”。企業(yè)應(yīng)提供申請資質(zhì)的上年度或當(dāng)期合法的財(cái)務(wù)報(bào)表（全套報(bào)告）。首次申請資質(zhì)的，以提供的企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》所載注冊資本考核凈資產(chǎn)。申請多類資質(zhì)的，企業(yè)凈資產(chǎn)不累加計(jì)算考核，按企業(yè)所申請資質(zhì)和已擁有資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的凈資產(chǎn)指標(biāo)最高值為準(zhǔn)。

  • 廠房：鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)承包二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)資產(chǎn)還需考核廠房，要求達(dá)到 15000 平方米。廠房可以企業(yè)自有，也可以租賃。標(biāo)準(zhǔn)中有明確要求的生產(chǎn)廠房，屬企業(yè)自有的，需提供廠房面積符合要求的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等材料；屬企業(yè)租賃的，需提供廠房面積符合要求的租賃協(xié)議和出租方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等材料，且租賃到期日期應(yīng)不早于企業(yè)資質(zhì)申請受理之日。企業(yè)具有多處廠房的，可以累計(jì)考核。

• 技術(shù)負(fù)責(zé)人：

  • 是從技術(shù)人員取得中級職稱或注冊建造師之后在施工企業(yè)的工作年限滿足 8 年/10 年工作要求。

  • 技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)滿足相應(yīng)專業(yè)的職稱級別要求。

  • 滿足三級標(biāo)準(zhǔn)要求個(gè)人業(yè)績，個(gè)人業(yè)績需注意：

    • 《標(biāo)準(zhǔn)》中技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊建造師）主持完成的業(yè)績是指作為施工項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人主持完成的工程項(xiàng)目。其中，《標(biāo)準(zhǔn)》中考核指標(biāo)為累計(jì)指標(biāo)的，技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊建造師）主持完成的業(yè)績不做累計(jì)考核。

    • 不考核技術(shù)負(fù)責(zé)人申報(bào)業(yè)績年限，不限制技術(shù)負(fù)責(zé)人所在企業(yè)資質(zhì)等級。

    • 技術(shù)負(fù)責(zé)人申報(bào)時(shí)按《實(shí)施意見》中的附件 3：提供“技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊人員）基本情況及業(yè)績表”，不需再提供個(gè)人業(yè)績的其他材料（提供材料參考各省廳具體要求）。

• 注冊人員：三級標(biāo)準(zhǔn)里沒有說明是幾級注冊建造師的，用一級或二級均可。一級注冊建造師是全國通用的，登記系統(tǒng)也是全國統(tǒng)一的，因此轉(zhuǎn)注冊直接在全國系統(tǒng)里操作就可以。二級建造師登記系統(tǒng)在各個(gè)省廳，二級建造師部分地區(qū)可以跨省注冊，是否允許請咨詢省的建設(shè)廳注冊中心。跨省注冊相對注冊時(shí)間較長。

• 中級職稱人員：

  • 職稱認(rèn)定：職稱是指設(shè)區(qū)的市級及以上人事主管部門或其授權(quán)的單位評審的工程系列專業(yè)技術(shù)職稱。技術(shù)職稱人員是指取得有職稱評審權(quán)限部門頒發(fā)的職稱證書的人員，不包括經(jīng)濟(jì)類人員，也不包括具有教學(xué)、研究等系列職稱的人員。

  • 專業(yè)認(rèn)定：《標(biāo)準(zhǔn)》中的職稱人員均指中級及以上工程系列職稱人員， 其專業(yè)按職稱證書的崗位專業(yè)或畢業(yè)證書中所學(xué)專業(yè)為準(zhǔn)。提供的技術(shù)職稱人員的專業(yè)與標(biāo)準(zhǔn)要求的專業(yè)相近，且資質(zhì)許可部門認(rèn)可的是可以申報(bào)的。

  • 專業(yè)限定問題：《標(biāo)準(zhǔn)》中對職稱人員專業(yè)作了限定，且要求專業(yè)齊全的，按照申報(bào)人員應(yīng)由具有相應(yīng)專業(yè)的技術(shù)職稱人員組成，且每個(gè)專業(yè)至少有 1 人；《標(biāo)準(zhǔn)》中對技術(shù)職稱人員專業(yè)作了限定，但未要求專業(yè)齊全的，按照相應(yīng)專業(yè)的申報(bào)人員數(shù)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求即可，每一類專業(yè)人員數(shù)量不作要求；《標(biāo)準(zhǔn)》中未對技術(shù)職稱人員專業(yè)作限定，但要求部分專業(yè)齊全的，按照要求齊全的專業(yè)至少有 1 人，其余申報(bào)人員專業(yè)不作限定。

• 技術(shù)工人：

  • 技術(shù)工人的級別要求中級工及以上；整個(gè)技工等級分為：初級工、中級工和高級工。中級工和高級工可以用，初級工不能用。

  • 技術(shù)工人專業(yè)，未做明確要求的，任意專業(yè)技術(shù)工人均可；若限定專業(yè)，技術(shù)工人必須是專業(yè)范圍內(nèi)，不要求所有專業(yè)都包含，一個(gè)專業(yè)或一個(gè)專業(yè)以上均可；如果是要求專業(yè)齊全，則每個(gè)專業(yè)只要包含一人。

  • 技工證需要能網(wǎng)查， gov 的網(wǎng)站。

  • 技術(shù)工人社保，技術(shù)工人是指與企業(yè)依法簽訂 1 年以上勞動(dòng)合同，由企業(yè)依法為其繳納社會保險(xiǎn)，并取得住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國務(wù)院有關(guān)部門、省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或有關(guān)部門認(rèn)可的機(jī)構(gòu)或建筑業(yè)企業(yè)頒發(fā)的職業(yè)培訓(xùn)合格證書或職業(yè)技能等級證書的人員。企業(yè)以其全資或控股的勞務(wù)企業(yè)技術(shù)工人作為企業(yè)主要人員申請施工總承包資質(zhì)的，技術(shù)工人社會保險(xiǎn)應(yīng)由其全資或絕對控股的勞務(wù)企業(yè)繳納。

施工企業(yè)升資質(zhì)的流程

施工企業(yè)升資質(zhì)的流程因資質(zhì)等級和地區(qū)而有所不同，以下是一般的流程：

• 對于省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳核準(zhǔn)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)（不含涉及公路、水運(yùn)、水利、通信方面的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)）：

  • 網(wǎng)上上傳材料：企業(yè)登陸廣東建設(shè)信息網(wǎng)“三庫一平臺”管理信息服務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上填報(bào)，并在網(wǎng)上生成申請表。同時(shí)，企業(yè)在網(wǎng)上按照資質(zhì)申辦平臺提示將附件申請材料電子文檔一并上傳系統(tǒng)。

  • 網(wǎng)上遞交申請：網(wǎng)上預(yù)申請通過后，企業(yè)將申請材料電子文檔（包括申請表電子文檔和附件申請材料電子文檔）直接在網(wǎng)上提交省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳。企業(yè)無需向工商注冊所在地的地級以上市（含佛山市 區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳報(bào)送紙質(zhì)申請材料，網(wǎng)上申請信息也不用經(jīng)企業(yè)工商注冊所在地的地級以上市（含佛山市 區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提交。

  • 領(lǐng)取辦理結(jié)果：企業(yè)申報(bào)事項(xiàng)在“三庫一平臺”的公示意見如為“同意”，公示期滿后由廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳制作相關(guān)文書。公示意見如為“不同意”，企業(yè)可在公示期內(nèi)根據(jù)規(guī)定進(jìn)行提出陳述申請。未提出陳述的申請，將在公示期滿后制作相關(guān)文書。提出資質(zhì)申請的企業(yè)，在“三庫一平臺”上查詢申報(bào)件辦理狀態(tài)為“可取件”后，企業(yè)持《行政許可受理通知書》（可自行登錄行政服務(wù)平臺在申請事項(xiàng)列表“操作”欄處打印）、法人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證及復(fù)印件、原資質(zhì)證書（新申請資質(zhì)的企業(yè)不需提交資質(zhì)證書）到省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦事窗口領(lǐng)取辦理結(jié)果，或在網(wǎng)上提出申請通過郵寄的方式領(lǐng)取辦理結(jié)果。

• 對于省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳許可的涉及公路、水運(yùn)、水利、通信方面的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)：

  • 網(wǎng)上填報(bào)申請：企業(yè)登陸廣東建設(shè)信息網(wǎng)“三庫一平臺”管理信息服務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上填報(bào)。網(wǎng)上填報(bào)通過后，企業(yè)在網(wǎng)上打印由系統(tǒng)生成的紙質(zhì)申請表（加蓋企業(yè)公章）。網(wǎng)上申請信息經(jīng)企業(yè)工商注冊所在地的地級以上市（含佛山市 區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門提交省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳。

  • 核驗(yàn)紙質(zhì)材料：企業(yè)到工商注冊所在地的地級以上市（含佛山市 區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核驗(yàn)紙質(zhì)附件申請材料原件。省屬國有企業(yè)（廣東省國資委直接監(jiān)管）和工商注冊所在地在廣州市的企業(yè)到省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳對外辦事窗口核驗(yàn)紙質(zhì)附件申請材料原件。

  • 遞交申請材料：企業(yè)經(jīng)辦人持法人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證及復(fù)印件，在省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳對外辦事窗口遞交申請材料。

對于二級施工企業(yè)升一級資質(zhì)，流程大致如下：

• 準(zhǔn)備申請材料：申請材料包括《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、章程復(fù)印件、資產(chǎn)證明文件復(fù)印件、主要人員證明文件復(fù)印件、技術(shù)裝備證明文件復(fù)印件、安全生產(chǎn)條件相關(guān)材料復(fù)印件等。

• 提交申請材料：申請材料應(yīng)當(dāng)提交至企業(yè)工商注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門（以下簡稱省住建廳）。

• 接受審查：省住建廳應(yīng)當(dāng)在受理申請之日起 20 個(gè)工作日內(nèi)完成初審，并將初審意見和申請材料報(bào)國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門（以下簡稱住建部）。住建部應(yīng)當(dāng)在收到省住建廳報(bào)送的申請材料之日起 60 個(gè)工作日內(nèi)完成審查，并在住建部網(wǎng)站上公示審查結(jié)果，公示時(shí)間為 10 個(gè)工作日。涉及公路、水運(yùn)、水利、通信、鐵路、民航等方面的資質(zhì)，由住建部會同國務(wù)院有關(guān)部門共同審查。

• 領(lǐng)取資質(zhì)證書：經(jīng)審查合格的，住建部頒發(fā)一級施工總承包資質(zhì)證書，并在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺上公開。一級施工總承包資質(zhì)證書有效期為 5 年。

施工企業(yè)升資質(zhì)的準(zhǔn)備工作

施工企業(yè)在升資質(zhì)前需要做好充分的準(zhǔn)備工作，包括但不限于以下方面：

• 了解資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：企業(yè)應(yīng)深入研究擬升級資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，明確所需的人員、業(yè)績、資產(chǎn)等方面的具體條件。

• 人員準(zhǔn)備：按照資質(zhì)要求配備足夠數(shù)量和資質(zhì)的注冊建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、中級職稱人員、技術(shù)工人等，并確保人員的證書真實(shí)有效，避免重復(fù)注冊。

• 業(yè)績準(zhǔn)備：整理和完善企業(yè)過往的工程業(yè)績材料，確保業(yè)績符合資質(zhì)升級的要求，包括業(yè)績的規(guī)模、類型、質(zhì)量等方面。

• 資產(chǎn)準(zhǔn)備：核實(shí)企業(yè)的凈資產(chǎn)是否達(dá)到升級要求，如有不足，提前進(jìn)行資金注入或資產(chǎn)調(diào)整。

• 材料準(zhǔn)備：精心準(zhǔn)備申請材料，如《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、章程復(fù)印件、資產(chǎn)證明文件復(fù)印件、主要人員證明文件復(fù)印件、技術(shù)裝備證明文件復(fù)印件、安全生產(chǎn)條件相關(guān)材料復(fù)印件等，確保材料的完整性和準(zhǔn)確性。

• 內(nèi)部管理準(zhǔn)備：建立健全企業(yè)的質(zhì)量管理體系、安全生產(chǎn)管理制度等，確保企業(yè)的運(yùn)營管理符合資質(zhì)要求。

成功升資質(zhì)的施工企業(yè)案例

以下是一些成功升資質(zhì)的施工企業(yè)案例：

• 中鐵十二局集團(tuán)第三工程有限公司

• 山東蓬建建工集團(tuán)有限公司

• 煙臺飛龍集團(tuán)

• 上海寶冶冶金工程有限公司

• 青島新華友建工集團(tuán)股份有限公司

• 浙江萬華建設(shè)有限公司

• 福建成森建設(shè)集團(tuán)有限公司

• 福建新華夏建工集團(tuán)有限公司

施工企業(yè)升資質(zhì)的常見問題及解決辦法

在施工企業(yè)升資質(zhì)的過程中，可能會遇到一些常見問題，以下是部分問題及解決辦法：

• 資質(zhì)申請表獲取：資質(zhì)申請表是建筑資質(zhì)申請的首要準(zhǔn)備材料。企業(yè)可以登錄工商注冊所在地建設(shè)行政主管部門網(wǎng)站下載并打印。

• 工程業(yè)績證明材料：每項(xiàng)代表工程業(yè)績均應(yīng)提供相應(yīng)的竣工驗(yàn)收證明材料，即工程竣工（交工）驗(yàn)收文件或有關(guān)部門出具的工程質(zhì)量鑒定書，境外工程還應(yīng)包括駐外使領(lǐng)館經(jīng)商部門出具的工程真實(shí)性證明文件。竣工驗(yàn)收證明材料需包含參與驗(yàn)收的單位及人員簽章、驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收的、驗(yàn)收的時(shí)間等內(nèi)容。參與驗(yàn)收的單位一般有：建設(shè)（業(yè)主）、勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位。申報(bào)建筑工程施工總承包資質(zhì)的，單位工程竣工驗(yàn)收合格后，方可作為代表工程業(yè)績申報(bào)。

• 人員相關(guān)問題：相關(guān)人員一般是指建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、九大員等。資質(zhì)等級越高對人員要求越嚴(yán)格，要符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)并不容易。配置人員簡單來說有招聘和檔案保留兩條途徑。企業(yè)可以根據(jù)自身需要，分析當(dāng)前是否還需要招聘人才，既能滿足資質(zhì)需要又能在項(xiàng)目施工中發(fā)揮作用，如果人員已經(jīng)飽和，只是需要證書，那么可以選擇檔案保留的方式。

• 資質(zhì)證書有效期：施工資質(zhì)證書具有有效期，期限為 5 年。所以在有效期屆滿的 6 個(gè)月前，企業(yè)若想繼續(xù)經(jīng)營，就應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備資質(zhì)延期工作。

• 企業(yè)凈資產(chǎn)認(rèn)定：按照實(shí)際收如資本考核注冊資本金，而凈資產(chǎn)則以上一年度經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)負(fù)債表中“所有者權(quán)益”為準(zhǔn)。對于上一年度的凈資產(chǎn)不滿足標(biāo)準(zhǔn)要求，但是本年度通過增資符合條件的，可以在申報(bào)前一個(gè)月月末經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)負(fù)債表中“所有者權(quán)益”予以認(rèn)定。

• 資質(zhì)證書遺失補(bǔ)辦：企業(yè)資質(zhì)證書遺失后，應(yīng)當(dāng)持有以下材料，到其工商注冊所在地省級建設(shè)行政主管部門辦理。

  • 補(bǔ)辦資質(zhì)證書申請書。

  • 《建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書變更審核表》及電子文檔。

  • 全國性建筑行業(yè)報(bào)刊或省級以上（含省級）綜合類報(bào)刊上刊登遺失作廢的聲明。

• 新設(shè)立企業(yè)資質(zhì)申請：新設(shè)立企業(yè)，改制、分立、合并產(chǎn)生的新公司，及跨省變更的新企業(yè)，因尚未取得建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)，注冊人員無法注冊或變更，申請資質(zhì)時(shí)，工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)乙級升甲級，須在取得乙級資質(zhì)三年后才能申請；其它企業(yè)資質(zhì)升級申請沒有年限限制，只需要達(dá)到相應(yīng)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)即可。