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2024-10-23 09:00:36
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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房屋建筑公司資質標準是指為規(guī)范房屋建筑市場秩序，保障工程質量和安全，對從事房屋建筑活動的企業(yè)所應具備的條件和能力進行規(guī)定和劃分的準則。它主要包括施工總承包、專業(yè)承包和施工勞務三個序列。
施工總承包資質涵蓋了建筑工程、公路工程、鐵路工程等多個領域，如建筑工程施工總承包資質分為特級、一級、二級、三級。
專業(yè)承包資質則針對特定的專業(yè)工程，如地基基礎工程、起重設備安裝工程等。
施工勞務資質不分類別和等級。
參考資料：
：《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定住房和城鄉(xiāng)建設部 》
：《住房城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)〈建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定和資質標準實施意見〉的通知》
不同等級的房屋建筑公司資質在企業(yè)資產、主要人員、工程業(yè)績等方面有著不同的要求。
以建筑工程施工總承包資質為例：
特級資質：企業(yè)注冊資本金3億元以上，企業(yè)凈資產 億元以上，企業(yè)近3年年平均工程結算收入15億元以上等。
一級資質：企業(yè)凈資產1億元以上，建筑工程、機電工程專業(yè)一級注冊建造師合計不少于12人等。
二級資質：企業(yè)凈資產4000萬元以上，建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于12人等。
三級資質：企業(yè)凈資產800萬元以上，建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5人等。
需要注意的是，不同等級的資質在技術負責人、中級以上職稱人員、技術工人等方面的要求也有所不同。
參考資料：
：《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定住房和城鄉(xiāng)建設部 》
：《住房城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)〈建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定和資質標準實施意見〉的通知》
獲取房屋建筑公司資質一般需要經過以下步驟：
準備營業(yè)執(zhí)照：申請資質前，建筑企業(yè)必須先注冊好公司，領到營業(yè)執(zhí)照，登錄建委網(wǎng)站，注冊企業(yè)用戶。
填寫信息，收集材料，整理卷宗：按照資質等級標準，準備好相應的技術人員資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術工人等。人員資料一般包括技術負責人的身份證明、職稱證書或技能證書、執(zhí)業(yè)資格證書；中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；技術工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓合格證書；現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報前3個月的社保證明。
遞交資質申請：網(wǎng)上材料齊全，打印出來，企業(yè)以法人名義向區(qū)縣建設行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設局。
接受現(xiàn)場核查：市住房和城鄉(xiāng)建設局對申請資質的企業(yè)進行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產、工程業(yè)績是否符合資質標準，符合資質條件后下發(fā)批準文件。
上報市建管處：企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報市建管處。
進行公示：市建管處對資質申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍的資質進行公示，公示之后無異議的予以核準并報省建管局備案并等待領取證書；對屬于省級核準范圍的資質將資質申請材料上報給省建管局，在資質核準后等待領取證書。
領取證書：企業(yè)在資質核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。
參考資料：
：《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定住房和城鄉(xiāng)建設部 》
：《建筑企業(yè)資質申報流程！ - 知乎》
：《建筑資質審批流程和時間分別是什么？ - 知乎》
：《建筑資質辦理七步流程 - 知乎》
各級住房城鄉(xiāng)建設主管部門及其他有關部門應對從事建筑施工活動的建筑業(yè)企業(yè)建立信用檔案，制定動態(tài)監(jiān)管辦法，按照企業(yè)誠信情況實行差別化管理，積極運用信息化手段對建筑業(yè)企業(yè)實施監(jiān)督管理。
縣級以上人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門和其他有關部門應當對企業(yè)取得建筑業(yè)企業(yè)資質后，資產和主要人員是否滿足資質標準條件和市場行為進行定期或不定期核查。
企業(yè)申請資質升級（含一級升特級）、資質增項的，資質許可機關應對其既有全部建筑業(yè)企業(yè)資質要求的資產和主要人員是否滿足標準要求進行檢查。
企業(yè)應當接受資質許可機關，以及企業(yè)注冊所在地、承接工程項目所在地住房城鄉(xiāng)建設主管部門和其他有關部門的監(jiān)督管理。
對于發(fā)生違法違規(guī)行為的企業(yè)，違法行為發(fā)生地縣級以上住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當依法查處，將違法事實、處罰結果或處理建議告知資質許可機關，并逐級上報至住房城鄉(xiāng)建設部，同時將處罰結果記入建筑業(yè)企業(yè)信用檔案，在全國建筑市場監(jiān)管與誠信平臺公布。企業(yè)工商注冊地不在本省區(qū)域的，違法行為發(fā)生地縣級以上住房城鄉(xiāng)建設主管部門應通過省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門告知該企業(yè)的資質許可機關。
對住房城鄉(xiāng)建設部許可資質的建筑業(yè)企業(yè)，需處以停業(yè)整頓、降低資質等級、吊銷資質證書等行政處罰的，省級及以下地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門或者其他有關部門，在違法事實查實認定后30個工作日內，應通過省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門或國務院有關部門，將違法事實、處理建議報送住房城鄉(xiāng)建設部；住房城鄉(xiāng)建設部依法作出相應行政處罰。
參考資料：
：《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定住房和城鄉(xiāng)建設部 》
：《住房城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)〈建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定和資質標準實施意見〉的通知》
剛剛，住建部發(fā)布通知：
住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳發(fā)布通知，對于《國務院關于深化“證照分離”改革進一步激發(fā)市場主體發(fā)展活力的通知》決定取消的建設工程企業(yè)資質，企業(yè)可在資質證書有效期屆滿前換領有效期1年的相應專業(yè)資質證書。
工程勘察設計丙級、丁級資質換領相同專業(yè)乙級資質證書。
施工總承包、專業(yè)承包三級資質換領相同專業(yè)二級資質證書。
有關工程監(jiān)理企業(yè)資質按《已取消的工程監(jiān)理企業(yè)資質證書換領對照表》換領相應專業(yè)等級資質證書。
施工總承包一級資質、專業(yè)承包一級資質企業(yè)，企業(yè)申請延續(xù)時，可選擇申請資質證書延續(xù)5年有效期或1年有效期。申請1年有效期資質證書的，暫不對企業(yè)的注冊建造師等進行核查。
參考資料：
：《剛剛，住建部： ......》
：《住房城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于做好有關建設工程企業(yè)資質證書換 ......》
：《住建部正式發(fā)布〈建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定〉〈監(jiān)理企業(yè)資質 ......》
：《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定住房和城鄉(xiāng)建設部 》
：《中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部令（第45號） 住房城鄉(xiāng)建設 ......》
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