徐州辦理工程建筑資質維護

徐州工程建筑資質維護的流程

徐州工程建筑資質維護的流程主要包括以下幾個關鍵步驟：

• 收集企業(yè)相關資料

  • 建筑企業(yè)在開始進行資質維護工作之前，需要先將企業(yè)相關的資料進行收集，包括企業(yè)證件（如營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質、企業(yè)安全生產許可證、開戶許可證等）、執(zhí)業(yè)資格證明（如建造師資格證書、造價員證書、崗位證書、三類人員證書、職稱證書等）、信用等級評價證書等。同時，還需要對企業(yè)自身的經(jīng)營情況進行評估，明確自己的優(yōu)勢和劣勢。只有對企業(yè)自身情況有一個全面的了解，才能在資質維護工作中做出正確的決策。

• 審核企業(yè)相關資料

  • 完成企業(yè)相關資料的收集之后，下一步就是進行資料審核。審核的目的是查看企業(yè)的各項證件資料是否齊全、準確，是否存在失效證件或者信息錯誤的情況。如果出現(xiàn)問題，企業(yè)需要及時進行補充完善，確保證照資質的正確性。

• 選取維護類型

  • 資質維護包括初始維護和后期維護兩種類型。一般情況下，企業(yè)需要先進行初始維護，獲得相應的資質證書之后，再進行后期維護。這樣可以保障企業(yè)在建設項目中具備相應的資質證書，獲得政府的認可，提高企業(yè)的競爭力。

• 提交申請材料

  • 在選取好維護類型之后，企業(yè)需要將相關材料進行遞交，包括企業(yè)基本情況、專業(yè)技術人員情況、經(jīng)濟實力以及許可證明等。這些信息需要經(jīng)過政府的審核，審核通過之后，企業(yè)才能夠獲得相應的資質證書。

• 進行現(xiàn)場審查

  • 在政府審核申請材料之后，需要進行現(xiàn)場審查。這一過程主要是針對企業(yè)的生產、質量、安全等方面進行檢查，確定企業(yè)是否符合資質要求。如果企業(yè)被認定為合格，政府將會頒發(fā)相應的資質證書。

• 后期維護

  • 在獲得資質證書之后，企業(yè)需要進行后期維護。這一過程是為了確保企業(yè)的資質證書始終處于有效狀態(tài)，不會因為過期或者信息錯誤而被收回。企業(yè)需要及時更新相關證照資料，提交資料更新申請，確保企業(yè)在市場中始終保持著競爭優(yōu)勢。

徐州辦理工程建筑資質維護的注意事項

在徐州辦理工程建筑資質維護時，需要注意以下重要事項：

• 政策法規(guī)的了解

  • 在進行徐州建筑工程資質辦理前，需要了解政策法規(guī)，確保辦理過程的合法性。

• 業(yè)績管理

  • 建筑施工企業(yè)資質對于企業(yè)的重要性不言而喻，建筑企業(yè)在取得資質前要做很多努力去準備，其中業(yè)績方面的準備相當重要，因為業(yè)績必須是真實有效的。取得資質后又應如何維護和管理呢？

  • 以前的很多施工企業(yè)，不太懂得業(yè)績對資質重要性，因此就算有業(yè)績，也提交不了相應的證明材料，等到意識到應當申辦資質的時候，才發(fā)現(xiàn)缺少業(yè)績材料而于事無補。

  • 業(yè)績是施工資質升級的顯著條件，人員和資產都可以用各種方式增加，唯有業(yè)績只有靠實打實的建設，沒辦法造假。申辦資質的時候，對業(yè)績的審查是及其嚴格的，不是一句話就能了事，必須要有相關證明。

  • 在工程竣工驗收合格后，其中的中標通知書、工程合同、工程結算單、施工圖紙、竣工驗收報告等都應當妥善保管，在以后進行資質升級的時候，這些文件就能發(fā)揮不容小覷的作用。

  • 不但相關資料要認真保存，還要注意進行業(yè)績備案，也就是完成了什么工程，要上報建設廳。另外要注意，應當在工程竣工驗收合格后的30個工作日內完成備案。

• 資質證書的管理

  • 及時延續(xù)：按照住建部門規(guī)定，建筑資質到手后可以使用5年，然后就得申請延續(xù)。否則，證書就會失效，無法繼續(xù)參與相應工程建設。忘記證書已過期導致耽誤項目投標的企業(yè)并不是沒有。

  • 不要出借：有一些企業(yè)將資質證書轉讓給其他公司，此行為不合法，對方一旦出了事，自身也要負責，這種有風險的事情是不可取的。

  • 資質證書上的信息如果發(fā)生了變化，比如技術負責人變更，那么應當及時辦理資質變更，否則到了要使用的時候，發(fā)現(xiàn)證書存在問題，可能會帶來一些不必要的麻煩。

• 安全施工

  • 注意工程質量，不能出現(xiàn)安全事故，否則后果嚴重造成資質被吊銷，就得不償失。

  • 同時企業(yè)要注意人員的配備，申辦資質，重要的就是審核人員。企業(yè)在平時可以鼓勵支持員工參加建造師、九大員等考試，不但可以提高員工的職業(yè)水平，還可以為資質升級提前做準備，可謂有備無患，對企業(yè)對員工乃是雙贏。

  • 積極升級：早在15年實施的資質標準中，資質等級越高，相應的承包范圍也就越大。企業(yè)取得建筑資質后，要積極進行升級，升級成功方可參與難度更高、金額更多的工程施工。

徐州工程建筑資質維護的相關政策

以下是與徐州工程建筑資質維護相關的一些政策：

• 住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于進一步做好建設工程企業(yè)資質告知承諾制審批有關工作的通知

  • 在全國范圍內對房屋建筑工程、市政公用工程監(jiān)理甲級資質實行告知承諾制審批，建筑工程、市政公用工程施工總承包一級資質繼續(xù)實行告知承諾制審批，涉及上述資質的重新核定事項不實行告知承諾制審批。實施建設工程企業(yè)資質審批權限下放試點的地區(qū)，上述企業(yè)資質審批方式由相關省級住房和城鄉(xiāng)建設主管部門自行確定。

  • 通過告知承諾方式申請上述資質的企業(yè)，須保證填報的包括業(yè)績項目及項目技術指標在內的所有信息真實有效，項目符合法定基本建設程序、相關工程建設資料齊全，并由企業(yè)法定代表人簽署書面承諾書。

  • 通過告知承諾方式取得上述資質的企業(yè)，發(fā)生重組、合并、分立等情況涉及資質辦理的，不適用《住房城鄉(xiāng)建設部關于建設工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質核定有關問題的通知》（建市〔2014〕79號）第一款有關規(guī)定，應按照相關資質管理規(guī)定中資質重新核定事項辦理。

  • 住房和城鄉(xiāng)建設部將加強對通過告知承諾方式取得上述資質企業(yè)的事中事后監(jiān)管，落實“雙隨機、一公開”監(jiān)管機制，通過遙感衛(wèi)星照片比對、組織實地核查、委托省級住房和城鄉(xiāng)建設主管部門抽查等方式核查企業(yè)申報業(yè)績。對通過弄虛作假等不正當手段取得資質的企業(yè)，依法撤銷其資質，且3年內不受理其相應企業(yè)資質申請事項，并列入建筑市場主體“黑名單”；造成建設單位或其他相關單位和個人損失的，由申請企業(yè)承擔相應法律后果。

  • 企業(yè)通過告知承諾方式申請上述資質填報的業(yè)績項目應為全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺（以下簡稱平臺）中數(shù)據(jù)等級標記為A級（由省級住房和城鄉(xiāng)建設主管部門審核確認）的工程項目。各級住房和城鄉(xiāng)建設主管部門要加強對錄入平臺工程項目的審核把關，確保數(shù)據(jù)真實、完整、準確。住房和城鄉(xiāng)建設部將適時組織對平臺工程項目數(shù)據(jù)進行抽查，發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)審核把關不嚴、錄入虛假項目信息的，將約談省級住房和城鄉(xiāng)建設主管部門，情節(jié)嚴重的予以全國通報。

  • 自本通知印發(fā)之日起，《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于實行建筑業(yè)企業(yè)資質審批告知承諾制的通知》（建辦市〔2019〕20號）、《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于在部分地區(qū)開展工程監(jiān)理企業(yè)資質告知承諾制審批試點的通知》（建辦市函〔2019〕487號）停止執(zhí)行。

• 市政府辦公室關于印發(fā)徐州市“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃的通知

  • 以深化建筑業(yè)供給側結構性改革為主線，以智能建造與新型建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展為動力，以打造“徐州建筑”品牌為抓手，突出體現(xiàn)《規(guī)劃》的徐州屬性，科學設置建筑業(yè)發(fā)展指標任務，細化量化發(fā)展指標，

徐州成功辦理工程建筑資質維護的案例

以下是一些徐州成功辦理工程建筑資質維護的案例：

• 徐州市盛成建筑工程詢問有限公司

  • 徐州市盛成建筑工程詢問有限公司成立于2010年，是一家擁有豐富工程經(jīng)驗和專業(yè)資質的綜合性服務企業(yè)。公司主營業(yè)務包括施工總承包、裝飾裝修、建筑工程詢問和工程監(jiān)理等，并能夠全面協(xié)助企業(yè)完成各種資質審核和維護工作。

• 邳州九為新材料項目

  • 今年以來，邳州創(chuàng)新創(chuàng)優(yōu)“拿地即開工、竣工即拿證”審批新模式，實行“一家牽頭、并聯(lián)審批，限時辦結”，打破傳統(tǒng)工程建設項目的階段審批環(huán)節(jié)，提升服務效能。近日，徐州首例“拿地即開工、竣工即拿證”工業(yè)項目在邳州落地。

  • 今年3月26日，九為新材料項目簽訂土地出讓合同之前，邳州市住建局通過提前介入的模式，牽頭多家部門共同對該項目制定“一項目、一清單”批前輔導，前置合規(guī)性審查，多個環(huán)節(jié)同時起步、并聯(lián)審批、同步辦結。3月29日，項目實現(xiàn)《建設用地規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》等“五證齊發(fā)”，即“拿地即開工”。經(jīng)過7個多月的項目基礎設施建設，今年11月19日，九為新材料項目在服務專窗提交驗收申請后，市住建局當即組織各驗收單位現(xiàn)場指導幫助整改，并于11月25日牽頭開展聯(lián)合驗收、質量驗收、消防驗收、規(guī)劃核實和不動產登記等工作，11月26日同步辦結，較規(guī)定時間縮減70%。

徐州工程建筑資質維護的費用

徐州工程建筑資質維護的費用主要包括以下幾個方面：

• 不同資質證書的年檢費用

  • 以建筑三級資質為例，建筑資質辦理需要以下人員，這些人員每年的證書都需要年檢：

  • 建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人。

  • 技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有結構專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于6人，且結構、給排水、電氣等專業(yè)齊全。

  • 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于15人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。

  • 經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30人。

  • 技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于2項。

• 資質人員再培訓費用

  • 建筑資質三級想升二級，就需更高職稱的專業(yè)人員，所以得鼓勵資質人員再培訓，鼓勵他們提高職稱和證書等級，為今后資質升級做準備，無論考試還是培訓都要花錢的。

• 繳納人員社保費用

  • 無論是資質辦理、動態(tài)核查、延續(xù)和升級都需要人員社保證明材料，有些意外險和工傷險也是需要的。

• 資質動態(tài)審查、升級、延續(xù)辦理費用

  • 建筑三級資質證書有效期為5年，動態(tài)核查根據(jù)主管部門的要求，不論是企業(yè)資質準備相關材料，還是找專業(yè)的代辦公司幫忙都需要大量的人力和財力，辦理資質升級費用更加昂貴！所以建筑三級資質維護不遇到資質延期、升級等大事件，每年也需要5萬左右，如果要到升級，更是一筆大花費！