建筑高度和施工資質

內容摘要：建筑高度的相關規(guī)定建筑高度的規(guī)定較為復雜，需要綜合考慮多方面因素。在一些對建筑高度有特別要求的地區(qū)，建筑高度應符合所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃的...

各類資質· 許可證· 備案辦理

無資質、有風險、早辦理、早安心，企業(yè)資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經(jīng)驗，辦理不成功不收費！點擊咨詢

建筑高度的相關規(guī)定

建筑高度的規(guī)定較為復雜，需要綜合考慮多方面因素。

在一些對建筑高度有特別要求的地區(qū)，建筑高度應符合所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃的有關規(guī)定。這意味著不同地區(qū)可能會根據(jù)其自身的特點、發(fā)展規(guī)劃以及相關政策，對建筑高度設定特定的限制或要求。
沿城市道路的建筑物，應根據(jù)道路紅線的寬度及街道空間尺度來控制建筑裙樓和主體的高度。例如，在狹窄的街道旁，可能會限制建筑物的高度以保持街道的采光和通風，以及整體的空間美感。
另外，根據(jù)《民用建筑設計統(tǒng)一標準》GB 50352-2019，民用建筑按地上建筑高度或層數(shù)進行分類有明確規(guī)定：
- 建筑高度不大于的住宅建筑、建筑高度不大于的公共建筑及建筑高度大于的單層公共建筑為低層或多層民用建筑。
- 建筑高度大于的住宅建筑和建筑高度大于的非單層公共建筑，且高度不大于的，為高層民用建筑。
- 建筑高度大于為超高層建筑。

施工資質主要包括施工總承包資質、專業(yè)承包資質、施工勞務資質和專業(yè)作業(yè)資質。

施工總承包資質、專業(yè)承包資質按照工程性質和技術特點分別劃分為若干資質類別，各資質類別按照規(guī)定的條件劃分為若干資質等級。
施工勞務資質不分類別與等級。
改革后，工程勘察資質分為綜合資質和專業(yè)資質，工程設計資質分為綜合資質、行業(yè)資質、專業(yè)和事務所資質，施工資質分為綜合資質、施工總承包資質、專業(yè)承包資質和專業(yè)作業(yè)資質，工程監(jiān)理資質分為綜合資質和專業(yè)資質。
建筑業(yè)企業(yè)資質分為施工綜合資質、施工總承包資質、專業(yè)承包資質和專業(yè)作業(yè)資質4個序列。其中施工綜合資質不分類別和等級；施工總承包資質設有12個類別，一般分為4個等級（特級、一級、二級、三級）；專業(yè)承包序列設有36個類別，一般分為3個等級（一級、二級、三級）；施工勞務序列不分等級。

不同建筑高度的工程項目，所需的施工資質存在明顯差異。

確定施工資質時，應充分考慮建筑高度這一關鍵因素。

企業(yè)在承接建筑工程項目前，是低層、多層、高層還是超高層。
然后，根據(jù)建筑高度對應的要求，結合自身所擁有的施工資質等級和類別，判斷是否具備承接該項目的資格。
例如，如果是一個建筑高度大于的超高層建筑項目，企業(yè)需要擁有特級施工總承包資質才有資格承接；而對于建筑高度不大于的住宅建筑項目，二級施工總承包資質可能就滿足要求。
企業(yè)首次申請或增項申請資質，應當申請最低等級資質。企業(yè)申請資質升級不受年限限制，但需逐級申請資質升級。