全部服務(wù)
好順佳集團(tuán)
2024-10-23 09:00:09
2935
各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！ 點(diǎn)擊咨詢
建筑一級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)售過戶有著嚴(yán)格的基本要求。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，建筑資質(zhì)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，必須連同公司一起收購(gòu)，即進(jìn)行法人變更。轉(zhuǎn)讓雙方需要明確轉(zhuǎn)讓所包含的各項(xiàng)資產(chǎn)和業(yè)務(wù)，包括企業(yè)凈資產(chǎn)、無形資產(chǎn)以及在建工程情況等。同時(shí)，要對(duì)目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)、法律糾紛、稅務(wù)情況、員工狀況、已完工程業(yè)績(jī)、資質(zhì)有效期等方面進(jìn)行全面審查。另外，受讓方需要具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)能力和條件，以確保能夠承接和運(yùn)營(yíng)所轉(zhuǎn)讓的建筑一級(jí)資質(zhì)。
建筑一級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)售過戶的手續(xù)較為繁瑣。大致流程如下：
前期準(zhǔn)備階段
尋找具備相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的建筑企業(yè)。
自行調(diào)查或委托律師事務(wù)所就該建筑企業(yè)的設(shè)立、變更及關(guān)聯(lián)公司的情況，資質(zhì)等級(jí)狀況，公司的業(yè)務(wù)模式，公司所有業(yè)務(wù)合同的簽署、履行情況，公司的財(cái)務(wù)狀況，完稅情況、員工情況、涉訴情況及其他債權(quán)債務(wù)情況進(jìn)行全面的調(diào)查了解。
委托專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)就建筑企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并委托專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估企業(yè)的資產(chǎn)狀況，包括建筑企業(yè)資質(zhì)的市場(chǎng)價(jià)值。
洽談及簽約階段
在進(jìn)行專業(yè)審計(jì)評(píng)估和專業(yè)的盡職調(diào)查之后，與被收購(gòu)企業(yè)股東洽談收購(gòu)價(jià)款。針對(duì)盡調(diào)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，如員工問題，債權(quán)債務(wù)問題等等，雙方協(xié)商具體的處理方式。
被收購(gòu)企業(yè)出具書面的同意股權(quán)轉(zhuǎn)讓的股東會(huì)決議，并最終簽訂正式的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
股權(quán)交割階段
到工商登記部門辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記手續(xù)，并修改建筑公司章程。
列明交接清單，交接建筑企業(yè)經(jīng)營(yíng)證件、資質(zhì)證件、公司各類印章、財(cái)務(wù)憑證、銀行開戶信息等等與公司經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有證件、文件及印章并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。
安排熟悉建筑企業(yè)資質(zhì)申報(bào)的人員，核查建筑企業(yè)所有工程項(xiàng)目資料及專業(yè)技術(shù)人員資料并完成交接，從而確定建筑企業(yè)是否已經(jīng)移交了與相應(yīng)資質(zhì)及資質(zhì)等級(jí)相匹配的工程資料及專業(yè)技術(shù)人員。
到稅務(wù)部門辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的涉稅事宜，按規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。
建筑一級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)售過戶需要遵循相關(guān)法規(guī)。根據(jù)《建筑法》第十二條、十三條規(guī)定，從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級(jí)，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事建筑活動(dòng)?！蹲》砍青l(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質(zhì)核定有關(guān)問題的通知》中明確了建筑企業(yè)間重組、合并、分立的七種類型在申請(qǐng)資質(zhì)證書時(shí)，可按有關(guān)規(guī)定簡(jiǎn)化審批手續(xù)，經(jīng)審核凈資產(chǎn)和注冊(cè)人員等指標(biāo)滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的，直接進(jìn)行證書變更。
在建筑一級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)售過戶過程中，有以下重要注意事項(xiàng)：
一定要調(diào)查了解清楚要收購(gòu)的企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況是否有負(fù)債，不然到時(shí)候你把對(duì)方的公司收購(gòu)過去還要替對(duì)方還錢那就不劃算了。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效期及營(yíng)業(yè)執(zhí)照年檢是否合格。
資質(zhì)證書有效期，安全生產(chǎn)許可證有效期等。
了解公司業(yè)績(jī)及在建項(xiàng)目情況，及有沒有出現(xiàn)過事故等。
明確轉(zhuǎn)讓所包含的各項(xiàng)資產(chǎn)和業(yè)務(wù)，包括企業(yè)凈資產(chǎn)、無形資產(chǎn)以及在建工程情況等。
明確債權(quán)債務(wù)問題，這是房建資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的核心注意事項(xiàng)。
明確轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生費(fèi)用的承擔(dān)，在轉(zhuǎn)讓過程中，可能會(huì)涉及到律師費(fèi)用以及其他轉(zhuǎn)讓需要花費(fèi)的成本。
明確違約責(zé)任，對(duì)其后果在合同做說明。
在實(shí)際的建筑一級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)售過戶案例中，例如：中金公司(受讓方乙方)與堯鄉(xiāng)公司(轉(zhuǎn)讓方甲方)、彭玉征(丙方)簽訂《資質(zhì)平移與股權(quán)收購(gòu)協(xié)議書》，約定堯鄉(xiāng)公司將在江蘇省內(nèi)設(shè)立全資子公司，然后將其擁有的“建筑工程施工總承包壹級(jí)資質(zhì)”轉(zhuǎn)移至該子公司后，堯鄉(xiāng)公司再將該子公司股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給中金公司。蘇州中院認(rèn)為，建筑施工企業(yè)采取倒賣、出租、出借等形式非法轉(zhuǎn)讓建筑施工資質(zhì)，規(guī)避行政主管部門對(duì)建筑施工企業(yè)資質(zhì)條件的管理，不僅嚴(yán)重影響建筑市場(chǎng)的正常秩序，勢(shì)必還將危害建筑工程質(zhì)量，危及社會(huì)公共利益，應(yīng)當(dāng)給予否定性的評(píng)價(jià)。
建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)的申報(bào)渠道是什么？
申請(qǐng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部審批的資質(zhì)，可以通過企業(yè)工商注冊(cè)所在地省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出申請(qǐng)，其中國(guó)務(wù)院國(guó)資委直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬一層級(jí)的企業(yè)申請(qǐng)工程勘察資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的（建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)僅限國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)管理部門直接監(jiān)管的12家建筑企業(yè)），可以通過國(guó)務(wù)院國(guó)資委直接監(jiān)管的企業(yè)向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請(qǐng)。
申請(qǐng)省級(jí)及以下住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審批的資質(zhì)，申報(bào)程序由省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門依法確定。
資質(zhì)證書上的所有資質(zhì)需同時(shí)提出延續(xù)申請(qǐng)嗎？
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
您的申請(qǐng)我們已經(jīng)收到！
專屬顧問會(huì)盡快與您聯(lián)系，請(qǐng)保持電話暢通！
相關(guān)標(biāo)簽：
