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2024-10-23 08:58:44
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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全資質(zhì)牌照施工單位是指具備多種施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)以及施工勞務資質(zhì)，能夠承接各類工程施工項目的企業(yè)。施工總承包資質(zhì)包括建筑工程、公路工程、鐵路工程等多個領(lǐng)域；專業(yè)承包資質(zhì)涵蓋了地基基礎(chǔ)工程、起重設(shè)備安裝工程等眾多細分領(lǐng)域；施工勞務資質(zhì)則不分類別與等級。
申請成為全資質(zhì)牌照施工單位需要滿足一系列條件：
企業(yè)資信能力：例如申請?zhí)丶壻Y質(zhì)，企業(yè)注冊資本金需 3 億元以上，凈資產(chǎn) 億元以上，近三年上繳建筑業(yè)營業(yè)稅均在 5000 萬元以上，銀行授信額度近三年均在 5 億元以上。對于施工綜合資質(zhì)，新增了“具有施工總承包甲級資質(zhì)中的 2 項以上”的要求，同時取消了“企業(yè)注冊資本金 3 億元以上”的要求。
企業(yè)主要管理人員和專業(yè)技術(shù)人員要求：企業(yè)經(jīng)理具有 10 年以上從事工程管理工作經(jīng)歷；技術(shù)負責人具有 15 年以上從事工程技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執(zhí)業(yè)資格，主持完成過兩項及以上施工總承包一級資質(zhì)要求的代表工程的技術(shù)工作或甲級設(shè)計資質(zhì)要求的代表工程或合同額 2 億元以上的工程總承包項目；財務負責人具有高級會計師職稱及注冊會計師資格；企業(yè)具有注冊一級建造師（一級項目經(jīng)理）50 人以上。對于施工綜合資質(zhì)，其中申報施工綜合資質(zhì)的 2 項施工總承包甲級資質(zhì)對應專業(yè)的一級注冊建造師均不少于 20 人，技術(shù)負責人必須為一級注冊建造師，且完成主持過甲級資質(zhì)要求的至少 2 項工程業(yè)績。
申請程序：企業(yè)應依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。企業(yè)申請住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應按照規(guī)定的申請程序提出申請。
全資質(zhì)牌照施工單位具有多方面的優(yōu)勢：
資質(zhì)優(yōu)勢：這類施工單位一般具有與工程施工總承包資質(zhì)相對應的工程設(shè)計資質(zhì)，可無需與設(shè)計資質(zhì)單位組成聯(lián)合體參與工程總承包投標。有助于工程總承包“以設(shè)計為龍頭”的初衷更好地實現(xiàn)，因為只有施工企業(yè)最清楚施工圖設(shè)計文件應滿足設(shè)備材料采購、非標準設(shè)備制作和現(xiàn)場施工的切身需求。
業(yè)績優(yōu)勢：施工企業(yè)承擔過大型建設(shè)項目的施工，容易深入到工程總承包項目投標文件中各個專項技術(shù)文件及對應的費用預算，有助于提前對工程質(zhì)量、工期、費用的控制計劃以及對施工圖設(shè)計優(yōu)（深）化的重點把握。施工企業(yè)通過承擔工程項目提煉的標準化、工法多，參加建筑行業(yè)評優(yōu)報獎的機會也多，在投標中的競爭優(yōu)勢自然也就明顯。
人員優(yōu)勢：擁有一支技術(shù)實力雄厚的團隊，包括項目經(jīng)理、項目負責人、施工現(xiàn)場管理人員、技術(shù)工人等。他們具有豐富的施工經(jīng)驗和專業(yè)知識，能夠熟練運用各種施工技術(shù)和方法，保障工程施工進度和質(zhì)量。
技術(shù)實力：通常擁有先進的施工設(shè)備和施工機械，包括各類起重機械、挖掘機械、混凝土攪拌設(shè)備等，能夠滿足不同類型工程項目的施工需求。設(shè)備齊全先進的工程施工單位能夠提高施工效率，降低勞動強度，確保工程質(zhì)量。
統(tǒng)籌管理：一級總承包資質(zhì)的企業(yè)可以獨立承擔工程項目的全過程，包括招標方案設(shè)計、質(zhì)量安全控制、供應鏈管理、工期控制等方面的工作，具備統(tǒng)籌規(guī)劃、協(xié)調(diào)管理的能力，可以更好地實現(xiàn)項目整體進度、質(zhì)量、成本的控制，提高工程項目的競爭力和經(jīng)濟效益。
市場準入：為規(guī)范企業(yè)的發(fā)展，政府部門相關(guān)人員通過制定資質(zhì)制度，可以對企業(yè)人力資源管理水平、經(jīng)濟實力以及業(yè)務能力等進行客觀的評估，在審查后可以確定企業(yè)應當承擔的發(fā)展任務，可以按條件和標準為企業(yè)頒發(fā)資質(zhì)證書，無資質(zhì)的不準進入市場。
競爭優(yōu)勢：一級施工資質(zhì)作為高級別資質(zhì)的代表，不但可以幫助企業(yè)在市場上獲得極高的競爭力，還是承接大型建筑施工項目的敲門磚。
選擇全資質(zhì)牌照施工單位可以從以下幾個方面考慮：
資質(zhì)類別和等級：了解施工單位所擁有的資質(zhì)類別和等級，確保其能夠滿足項目的需求。例如，對于大型復雜的工程項目，可能需要施工單位具備特級或一級資質(zhì)。
業(yè)績和經(jīng)驗：考察施工單位過往承擔類似項目的業(yè)績和經(jīng)驗，包括項目的規(guī)模、質(zhì)量、工期等方面的表現(xiàn)。
技術(shù)實力和人員配備：評估施工單位的技術(shù)團隊、管理人員和技術(shù)工人的專業(yè)水平和經(jīng)驗，以及是否具備相應的注冊人員。
信譽和口碑：通過查詢企業(yè)的信譽記錄、客戶評價等，了解其在行業(yè)內(nèi)的聲譽和誠信度。
成本和報價：比較不同施工單位的報價，但不能僅僅以價格作為唯一選擇標準，還需綜合考慮其他因素。
以下是一些與全資質(zhì)牌照施工單位相關(guān)的案例：
【案例 1】在某綜合樓修繕項目的公開招標中，采用資格預審，涉及到對建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理相關(guān)規(guī)定的應用。
【案例 2】在一些建筑施工項目中，存在施工質(zhì)量難以保障從而引發(fā)與建設(shè)單位的工程質(zhì)量糾紛的情況。
【案例 3】最高院四巡案例中，當事人借用資質(zhì)承攬工程的，合同無效，但建設(shè)工程驗收合格的，不影響實際施工人主張相應施工價款。
【案例 4】住建部發(fā)布了一系列關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理的改革通知和政策。
【案例 5】對于建筑業(yè)企業(yè)動態(tài)核查整改不達標企業(yè)，可能會撤回其建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。
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