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好順佳集團(tuán)
2024-10-22 17:56:06
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無(wú)資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！ 點(diǎn)擊咨詢
一、從業(yè)年限
從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上。
二、開發(fā)業(yè)績(jī)
近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
三、人員要求
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人。
工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱。
四、質(zhì)量保證體系
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度。
五、工程質(zhì)量
未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
一、審批部門
二級(jí)資質(zhì)由設(shè)區(qū)的市級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局審批，湘西自治州轄區(qū)內(nèi)的二級(jí)資質(zhì)由湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳委托湘西自治州住房城鄉(xiāng)建設(shè)局具體實(shí)施。
二、具體流程
各市州住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要在“審批信息系統(tǒng)”中完成全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)受理、審查、公示、公告等審批流程，審批合格的發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)證書。其中注冊(cè)地位于湘西自治州轄區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)由湘西自治州住房城鄉(xiāng)建設(shè)局完成受理、審查、公示、公告及打印證書工作后，將合格企業(yè)名單（正式來(lái)文）和打印的證書按批次報(bào)湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳蓋章。
“審批信息系統(tǒng)”分為主管部門用戶和企業(yè)用戶。主管部門用戶包括管理員賬號(hào)和若干操作員賬號(hào)。請(qǐng)各市州住房城鄉(xiāng)建設(shè)局填報(bào)《主管部門賬號(hào)申請(qǐng)表》，于6月15日前將蓋章的掃描件報(bào)廳法規(guī)處（電子郵箱：zjtfaguichu@ ）。主管部門賬號(hào)權(quán)限設(shè)置及變更流程詳見(jiàn)附件2。
一、申請(qǐng)書
要求核定資質(zhì)等級(jí)的申請(qǐng)書。
二、企業(yè)相關(guān)證書
企業(yè)的資質(zhì)證書。
三、人員相關(guān)材料
法定代表人及技術(shù)、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證明等材料。
一、資質(zhì)銜接與換證
原資質(zhì)證書有效期在通知印發(fā)之日前屆滿的二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)和暫定資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)按規(guī)定條件重新核定二級(jí)資質(zhì)；原資質(zhì)證書有效期在通知印發(fā)之日后到期的三級(jí)、四級(jí)和暫定資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可按規(guī)定的條件重新核定二級(jí)資質(zhì)，也可直接申請(qǐng)換發(fā)二級(jí)資質(zhì)證書。重新核定的，二級(jí)資質(zhì)證書有效期為3年；換發(fā)資質(zhì)證書的，有效期與原資質(zhì)證書一致。
二、資質(zhì)延期
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書有效期屆滿前3個(gè)月申請(qǐng)資質(zhì)延期。
三、告知承諾制
各市州住房城鄉(xiāng)建設(shè)局可結(jié)合實(shí)際，按照《湖南省全面推行涉企經(jīng)營(yíng)許可事項(xiàng)告知承諾制實(shí)施方案》（湘政辦發(fā)〔2021〕25號(hào)）要求對(duì)二級(jí)資質(zhì)審批實(shí)行告知承諾制。企業(yè)可自主選擇是否采用告知承諾制方式辦理，企業(yè)不愿承諾、無(wú)法承諾或不愿承擔(dān)不實(shí)承諾法律責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)按照一般程序辦理審批。企業(yè)有嚴(yán)重不良信用記錄或作出過(guò)虛假承諾等情形的，信用修復(fù)前不適用告知承諾制?！逗鲜∽》亢统青l(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于對(duì)部分企業(yè)資質(zhì)實(shí)行告知承諾審批的通知》（湘建法〔2021〕215號(hào)）有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)有關(guān)規(guī)定停止執(zhí)行。
一、時(shí)間要求
原資質(zhì)證書有效期在通知印發(fā)之日前屆滿的二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)和暫定資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)按規(guī)定條件重新核定二級(jí)資質(zhì)；原資質(zhì)證書有效期在通知印發(fā)之日后到期的三級(jí)、四級(jí)和暫定資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可按規(guī)定的條件重新核定二級(jí)資質(zhì)，也可直接申請(qǐng)換發(fā)二級(jí)資質(zhì)證書。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書有效期屆滿前3個(gè)月申請(qǐng)資質(zhì)延期。
二、審批方式選擇
企業(yè)可自主選擇是否采用告知承諾制方式辦理二級(jí)資質(zhì)審批，企業(yè)不愿承諾、無(wú)法承諾或不愿承擔(dān)不實(shí)承諾法律責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)按照一般程序辦理審批。企業(yè)有嚴(yán)重不良信用記錄或作出過(guò)虛假承諾等情形的，信用修復(fù)前不適用告知承諾制。
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