建筑資質(zhì)調(diào)研

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2024-10-22 17:54:35
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內(nèi)容摘要：建筑資質(zhì)的定分類建筑資質(zhì)是建筑企業(yè)的一個(gè)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，用于衡量企業(yè)在建筑領(lǐng)域的能力和水平。建筑資質(zhì)主要分為以下幾類：施工資質(zhì)：這是建...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑資質(zhì)的定分類

建筑資質(zhì)是建筑企業(yè)的一個(gè)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，用于衡量企業(yè)在建筑領(lǐng)域的能力和水平。建筑資質(zhì)主要分為以下幾類：

施工資質(zhì)：這是建筑行業(yè)中最常見和辦理最多的資質(zhì)證書。施工資質(zhì)包括施工總承包資質(zhì)、專業(yè)承包資質(zhì)和施工勞務(wù)分包資質(zhì)。
- 施工總承包資質(zhì)共有十二項(xiàng)，如建筑工程、公路工程、鐵路工程等施工總承包資質(zhì)。除通信工程和機(jī)電工程沒有特級(jí)資質(zhì)，只有三個(gè)等級(jí)外，其余十個(gè)類別都有特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)和三級(jí)四個(gè)等級(jí)的劃分。
- 專業(yè)承包資質(zhì)在2017年改革后有36個(gè)類別，有的有三個(gè)等級(jí)劃分，有的兩個(gè)等級(jí)，還有的沒有等級(jí)劃分。
- 施工勞務(wù)分包資質(zhì)沒有等級(jí)和類別的劃分，企業(yè)只要申報(bào)辦理，就可以承擔(dān)各種勞務(wù)作業(yè)，包括結(jié)構(gòu)施工和二次結(jié)構(gòu)施工階段的多種工作。
設(shè)計(jì)資質(zhì)：包含照明工程設(shè)專項(xiàng)計(jì)、環(huán)境工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)等。
監(jiān)理資質(zhì)
勘察資質(zhì)
安全生產(chǎn)許可

建筑資質(zhì)辦理的流程和要求

建筑資質(zhì)的辦理流程通常包括以下步驟：

準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照：這是辦理資質(zhì)的前提條件。不同類別的資質(zhì)對(duì)企業(yè)要求不同，需提前規(guī)劃。
人員配備：公司需要有符合施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的工作人員，如一級(jí)建筑工程師、二級(jí)建筑工程師、高級(jí)工程師、技術(shù)人員等。
資料提交：準(zhǔn)備建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表、人員社保繳費(fèi)證明、固定工作場(chǎng)所證明、技術(shù)設(shè)備購(gòu)置證明等相關(guān)資料，提出書面申請(qǐng)。
現(xiàn)場(chǎng)核查：主要檢查企業(yè)的人員、資質(zhì)和工程業(yè)績(jī)是否達(dá)到資質(zhì)要求，符合要求后相關(guān)部門會(huì)出具批準(zhǔn)文件。
審批公示：若資料符合要求，在系統(tǒng)內(nèi)或者網(wǎng)站公示意見是否通過(guò)，公示期結(jié)束，出具通知，企業(yè)便可以領(lǐng)取建筑資質(zhì)證書。

需要注意的是，在拿到建筑資質(zhì)證書后，企業(yè)若要正常承接工程項(xiàng)目，還需辦理安全生產(chǎn)許可證。建筑施工安全生產(chǎn)許可證也可在住建部門官網(wǎng)上進(jìn)行線上申請(qǐng)，辦理程序與建筑資質(zhì)證書相似，但所需材料有所不同。

不同類型建筑資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)和條件

不同類型和等級(jí)的建筑資質(zhì)，其標(biāo)準(zhǔn)和條件有所差異：

特級(jí)資質(zhì)：
- 企業(yè)注冊(cè)資本金3億元以上。
- 企業(yè)凈資產(chǎn)6億元以上。
- 企業(yè)近3年年平均工程結(jié)算收入15億以上。
- 企業(yè)其他條件均達(dá)到一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。
- 取得施工總承包特級(jí)資質(zhì)的企業(yè)可承擔(dān)本類別各等級(jí)工程的工程總承包、施工總承包和項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。
一級(jí)資質(zhì)：
- 企業(yè)資產(chǎn)需要在凈資產(chǎn)1億元以上。
- 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于30人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
- 近5年承擔(dān)過(guò)特定的4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
二級(jí)資質(zhì)：
- 凈資產(chǎn)4000萬(wàn)元以上。
- 建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于4人。
- 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于6人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
- 持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。
- 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于30人。
- 技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）主持完成過(guò)本類別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)不少于2項(xiàng)。
三級(jí)資質(zhì)：
- 企業(yè)資產(chǎn)需要凈資產(chǎn)800萬(wàn)元以上。
- 建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于4人。
- 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于6人，并且具備結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)。
- 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于30人。
- 技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）主持完成過(guò)本類別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)不少于2項(xiàng)。

建筑資質(zhì)對(duì)企業(yè)的影響和重要性

建筑資質(zhì)對(duì)建筑企業(yè)具有至關(guān)重要的意義：

參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的“敲門磚”：資質(zhì)是建筑企業(yè)參與競(jìng)標(biāo)、獲得施工項(xiàng)目承包資質(zhì)的前提條件。在企業(yè)起步階段，若不具備資質(zhì)，任何項(xiàng)目計(jì)劃都難以落實(shí)，無(wú)法進(jìn)入市場(chǎng)開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
證明企業(yè)實(shí)力：建筑資質(zhì)證書的含金量很大，代表著建筑企業(yè)實(shí)力。高等級(jí)的建筑企業(yè)資質(zhì)、熱門資質(zhì)能為企業(yè)帶來(lái)更多發(fā)展機(jī)遇，使其能夠承包更多工程項(xiàng)目，獲取更高的經(jīng)濟(jì)效益及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
吸引人才：建筑資質(zhì)除了能為企業(yè)開拓業(yè)務(wù)，還能為其招攬很多優(yōu)秀的建設(shè)人才。
影響企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)地位：建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為不同類型和等級(jí)，關(guān)系到企業(yè)在建筑市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)地位和能力，影響企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，甚至是企業(yè)的生存發(fā)展。
提升企業(yè)管理水平：建筑資質(zhì)作為對(duì)企業(yè)各項(xiàng)指標(biāo)的認(rèn)可認(rèn)證，能夠極大地提高其自身經(jīng)營(yíng)管理水平，提高對(duì)客戶以及工程方面的業(yè)務(wù)水準(zhǔn)。
促進(jìn)企業(yè)發(fā)展：通過(guò)建筑資質(zhì)升級(jí)、增項(xiàng)等方式，能夠有效解決建筑企業(yè)發(fā)展瓶頸，增加企業(yè)與其它主流平臺(tái)的協(xié)調(diào)效應(yīng)。

建筑資質(zhì)的市場(chǎng)現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)

市場(chǎng)現(xiàn)狀：
- 建筑資質(zhì)銷售行業(yè)發(fā)展迅速，隨著城市化進(jìn)程的加速推進(jìn)，建筑行業(yè)需求的增長(zhǎng)帶動(dòng)了建筑資質(zhì)銷售行業(yè)的發(fā)展。
- 行業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)激烈，專業(yè)人才相對(duì)稀缺，監(jiān)管不夠嚴(yán)格，一些企業(yè)存在違規(guī)操作和不良競(jìng)爭(zhēng)行為。
發(fā)展趨勢(shì)：
- 政府對(duì)建筑行業(yè)的監(jiān)管力度加大，為建筑資質(zhì)銷售行業(yè)提供了更多的發(fā)展機(jī)遇。
- 建筑資質(zhì)的需求增加，為建筑資質(zhì)銷售行業(yè)帶來(lái)更多商機(jī)。
- 行業(yè)不斷創(chuàng)新發(fā)展，例如利用互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)開展業(yè)務(wù)，提供在線辦理建筑資質(zhì)的服務(wù)，提高辦理效率和用戶體驗(yàn)。
- 加強(qiáng)建筑業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)可能是未來(lái)的大趨勢(shì)，中小工程商想要合法合規(guī)地獲取資質(zhì)，分公司合伙人模式不失為一種低成本的解決方案。