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寶山建筑資質(zhì)維護

好順佳集團
2024-10-22 17:53:45
1360

內(nèi)容摘要：一、建筑資質(zhì)的等級房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)共有四個等級，分為特級、一級、二級、三級。一級標準如下：企業(yè)近 5 年承擔過下列...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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一、建筑資質(zhì)的等級

房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)共有四個等級，分為特級、一級、二級、三級。一級標準如下：

企業(yè)近 5 年承擔過下列 6 項中的 4 項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
- 25 層以上的房屋建筑工程。
- 高度 100 米以上的構(gòu)筑物或建筑物。
- 單體建筑面積 3 萬平方米以上的房屋建筑工程。
- 單跨跨度 30 米以上的房屋建筑工程。
- 建筑面積 10 萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體。
- 單項建安合同額 1 億元以上的房屋建筑工程。
企業(yè)經(jīng)理具有 10 年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級職稱；總工程師具有 10 年以上從事建筑施工技術管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級職稱；總會計師具有高級會計職稱；總經(jīng)濟師具有高級職稱。企業(yè)具有的一級資質(zhì)項目經(jīng)理不少于 12 人。
企業(yè)注冊資本金 5000 萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn) 6000 萬元以上。
企業(yè)近 3 年最高年工程結(jié)算收入 2 億元以上。
企業(yè)具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質(zhì)量檢測設備。

二、辦理建筑資質(zhì)證書需要準備的材料

人員材料無論企業(yè)辦理哪項建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)都得要有相應的專業(yè)人員才能滿足人員要求。在人員材料中，一般是人員的身份證明、職稱資格證書、社保證明等。如果所申請資質(zhì)為最低等級人員材料中還要有技術負責人的工程業(yè)績證明。
業(yè)績材料工程業(yè)績也就是已承包的建筑工程是證明企業(yè)實力的重要材料。辦理建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)除非申請的資質(zhì)為最低等級，都要求企業(yè)準備業(yè)績材料。某些專業(yè)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)除了基本的業(yè)績材料還要準備技術圖紙、工程結(jié)算單等這是需要注意的。
場地和設備材料辦理建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)如果對場地和設備有要求就得準備場地和設備材料由于場地和設備可以通過購買也可以進行租賃。所以準備的場地和設備材料中企業(yè)出示的材料可以是所有權材料也可以是租賃證明。
資產(chǎn)材料由于現(xiàn)在資質(zhì)辦理考核的凈資產(chǎn)所以需要提交上一年度的財務審計報告。如果凈資產(chǎn)不足通過注資達標的可以提交近期的財務審計報告。
申請表對于前面的材料準備很多人可能在了解資質(zhì)條件后就會做好準備但是對于資質(zhì)申請表大家就不一定會了解。由于需要準備的材料眾多大家要在資質(zhì)辦理前早作準備并在材料準備過程中仔細檢查避免出現(xiàn)材料錯漏等問題。

三、辦理建筑資質(zhì)證書的操作步驟

注冊公司想要辦理資質(zhì)就必須要注冊公司，不然沒辦法領取營業(yè)執(zhí)照。
配備合格人員人才配置是建筑資質(zhì)管理的核心內(nèi)容。企業(yè)根據(jù)建筑資質(zhì)標準，需按照自身資質(zhì)類型配置相關資質(zhì)申請人。所需人才主要包括：注冊建造師、技術負責人、技術職稱、技術工人等。且這些人員必須具有相應的注冊建造師證、職稱證、技能證或培訓證、身份證明等等。
準備資格申請材料資質(zhì)申請材料包括施工企業(yè)資質(zhì)申請表、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、公司章程、人員證、人員社保繳納證明、固定工作場所證明、購置技術設備證明等。
等待資格流程批準申請的企業(yè)將申請的相關材料按順序整理裝訂，以法人名義向注冊所在地區(qū)縣建設行政主管部門提出資質(zhì)申請，然后等待審批即可。由區(qū)、縣建設行政主管部門初審合格后，報市住房和城鄉(xiāng)建設局公示審批結(jié)果。經(jīng)批準并公示且沒有問題的話，方可領取資質(zhì)證。
辦理安全生產(chǎn)許可證建筑企業(yè)開展建筑活動的話是必須要辦理安全生產(chǎn)許可證的。

四、辦理建筑資質(zhì)證書的時間

建筑資質(zhì)申報辦理的時間大概在一個月到三個月甚至是更長的時間。

五、申請建筑資質(zhì)的費用

建筑資質(zhì)辦理人員招聘費用：例如企業(yè)想辦理建筑施工總承包三級資質(zhì)，就需要具備 5 個建筑專業(yè)的二級建造師，一般剛成立的中小型建筑企業(yè)是不具備的，那么只有通過聘用，一種是長期人員，駐扎施工現(xiàn)場的，一種是外聘，只需要相關證書調(diào)到系統(tǒng)就行，長期簽訂勞務合同的人員開銷，根據(jù)當?shù)厝肆Y源成本決定，外聘根據(jù)建造師專業(yè)，等級，所在地需求量決定。建筑資質(zhì)辦理人員社保費用：在企業(yè)辦理建筑資質(zhì)，上傳資料的時候，就需要提供相關人員近三個月的社保證明，所以，還需要及時給相關人員購買社保，建筑資質(zhì)辦理場地費用建筑資質(zhì)辦理技術設備費用

六、建筑資質(zhì)維護的方面

各類人員證件的維護

職稱增人評審
建筑技工證增人辦理
安全員續(xù)期
特種操作工續(xù)期

各類保險的維護

每月醫(yī)療保險的申報辦理

財稅維護

每月每季每年建筑報表

業(yè)績維護

施工合同存檔管理
招投標資料存檔管理

綜合資料維護

建筑資質(zhì)初辦、升級、增項等資料的梳理維護
建筑資質(zhì)就位、動態(tài)核查

七、建筑資質(zhì)維護需要注意的事項

資質(zhì)證書管理資質(zhì)證書不是長期有效的，是有 5 年的有效期的；安全生產(chǎn)許可證也是有 3 年的有效期，企業(yè)需要在到期前提前申請延期。這個是至關重要的，如果因為過期導致資質(zhì)失效對企業(yè)來說是很可惜的。資質(zhì)證書正本和副本由于經(jīng)營投標使用頻繁，應由專人保管，建立審批、登記、注銷制度，堅持“一事一用、無審批不借證”原則，在管理中進行嚴格控制，防止個別人非法轉(zhuǎn)讓、倒賣企業(yè)資質(zhì)證書從中漁利。要做好資質(zhì)證書年檢和變更工作，證書上的信息一旦發(fā)生變更，應及時到管理部門辦理變更手續(xù)，確保資質(zhì)證書正常使用，服務企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。
企業(yè)人員保險維護盡管辦理資質(zhì)時，要求企業(yè)提供相關人員的三個月社保證明，但是后期企業(yè)繼續(xù)使用這個資質(zhì)的時候，對于人員社保的維護也需要按月申辦。
業(yè)績管理業(yè)績是建筑資質(zhì)條件中比較重要的一項。許多企業(yè)不太懂得業(yè)績對于資質(zhì)的重要性，因此就不珍惜業(yè)績的維護。
注重工程項目的質(zhì)量管理施工企業(yè)應加強項目的質(zhì)量管理，一個工程的質(zhì)量好壞直接證明這個企業(yè)的能力強弱。一次工程項目上的失誤，造成質(zhì)量問題，那企業(yè)的名聲就會受到損害，到時你企業(yè)的資質(zhì)也會大大打折，在項目競標的時候也不會體現(xiàn)出它的優(yōu)勢。注意工程質(zhì)量、牢記安全生產(chǎn)注意事項，不要出現(xiàn)安全事故。

八、建筑資質(zhì)維護需要注意的六大問題

資質(zhì)及時延續(xù) 按照住建部門規(guī)定，建筑資質(zhì)使用期限為 5 年，證書過期的前三個月之內(nèi)申請資質(zhì)延續(xù)。否則，將會失效，企業(yè)的正常工程建設也將無法進行。
以業(yè)績作為升級準備企業(yè)領到資質(zhì)后，可用于工程承接，所施工的工程將作為工程業(yè)績，資質(zhì)升級之前要進行業(yè)績備案，企業(yè)要在這一點做好準備。業(yè)績是企業(yè)實力的象征，有業(yè)績的企業(yè)更容易獲得業(yè)主認可；同時也是資質(zhì)升級的重要條件，幫助企業(yè)獲得更高等級的資質(zhì)證書。當企業(yè)資質(zhì)等級越高那么，承包范圍也就越大，所以企業(yè)取得建筑資質(zhì)后，要積極做好企業(yè)資質(zhì)的升級準備，升級成功后可參與難度更高、金額更多的工程施工，為企業(yè)創(chuàng)作更高的經(jīng)濟效益。
資質(zhì)不得出借企業(yè)辦理資質(zhì)后不可能一直都有工程施工，有的企業(yè)就會考慮賺取中間的利潤，將證書隨意的出借出去。因為資質(zhì)出借或轉(zhuǎn)讓，對于這一方面，住建部是有明文禁止的，一但施工出現(xiàn)嚴重問題就將面臨罰款或者取消資質(zhì)甚至勒令停業(yè)等處罰。
安全施工承接的建筑工程，企業(yè)務必要注意安全施工，避免出現(xiàn)安全事故。對于工程的質(zhì)量，也要密切注意。在住建部門的規(guī)定中，企業(yè)一旦出現(xiàn)工程的安全事故和相關的質(zhì)量問題，都將可能會導致資質(zhì)無法使用。
資質(zhì)維護的重要性建筑資質(zhì)既是建筑行業(yè)的門檻，又是實力和無形資產(chǎn)的體現(xiàn)。在建筑業(yè)改革的背景下，住建部各級主管部門加大了對資質(zhì)的事后監(jiān)管與動態(tài)核查，如果被查到不再符合相應資質(zhì)的要求，資質(zhì)將被取消，從而影響招投標。因此，維護好企業(yè)的資質(zhì)，并使資質(zhì)發(fā)揮更大的作用對企業(yè)來說成了頭等大事。
資質(zhì)維護的內(nèi)容