地產(chǎn)開發(fā)公司四級資質(zhì)

好順佳集團(tuán)
2024-10-22 17:53:21
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內(nèi)容摘要：地產(chǎn)開發(fā)公司四級資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)注冊資本：不低于 100 萬元。經(jīng)營年限：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 1 年以上。工程質(zhì)量：已竣工的建筑工程質(zhì)量...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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地產(chǎn)開發(fā)公司四級資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)

注冊資本：不低于 100 萬元。

經(jīng)營年限：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 1 年以上。

工程質(zhì)量：已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100%。

人員要求：

有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 5 人。
持有資格證書的專職會計人員不少于 2 人。
工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員。

制度要求：商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

工程事故：未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

如何獲得地產(chǎn)開發(fā)公司四級資質(zhì)

要獲得地產(chǎn)開發(fā)公司四級資質(zhì)，需要滿足以下要求和遵循相應(yīng)流程：

滿足要求：

企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 1 年以上，并且已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100%。
人員方面，有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 5 人，其中專職會計人員不少于 2 人；工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員。

辦理流程：

前期咨詢：在辦理資質(zhì)之前，做好相關(guān)咨詢，對于成功通過很有必要。
準(zhǔn)備材料：包括企業(yè)資質(zhì)等級申報表、專業(yè)管理和技術(shù)人員的職稱證件、已開發(fā)經(jīng)營項目的有關(guān)材料、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》執(zhí)行情況報告，建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說明等。
提交申請：通過相應(yīng)的政務(wù)服務(wù)平臺提出申請。

地產(chǎn)開發(fā)公司四級資質(zhì)的審批流程

審批部門：

國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作；縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。

具體流程：

新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi)，持相關(guān)文件到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請后 30 日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》?！稌憾ㄙY質(zhì)證書》有效期 1 年，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過 2 年。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起 1 年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前 1 個月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應(yīng)的資質(zhì)等級。
二級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者其確定的設(shè)區(qū)的市級人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審批。經(jīng)資質(zhì)審查合格的企業(yè)，由資質(zhì)審批部門發(fā)給相應(yīng)等級的資質(zhì)證書。資質(zhì)證書有效期為 3 年。

擁有四級資質(zhì)的地產(chǎn)開發(fā)公司案例

目前暫未獲取到明確的擁有四級資質(zhì)的地產(chǎn)開發(fā)公司具體案例信息。但資質(zhì)街擁有上百家房地產(chǎn)企業(yè)申報一級資質(zhì)的成功案例，專業(yè)資料團(tuán)隊進(jìn)行組卷、初審、復(fù)核，再上報至住建部，有效將一級房地產(chǎn)資質(zhì)的辦理時間控制在了 2 - 4 個月，為企業(yè)搶占市場先機(jī)助力。