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汕尾建筑施工資質協(xié)議的相關規(guī)定

汕尾建筑施工資質協(xié)議有著明確的相關規(guī)定。對設有資質的專業(yè)工程進行分包時，應分包給具有相應專業(yè)承包資質的企業(yè)。取得專業(yè)承包資質的企業(yè)可以承接具有施工總承包資質的企業(yè)依法分包的專業(yè)工程或建設單位依法發(fā)包的專業(yè)工程。取得專業(yè)承包資質的企業(yè)應對所承接的專業(yè)工程全部自行組織施工，專業(yè)作業(yè)可以分包。 公路工程施工總承包資質分為甲級、乙級。甲級資質標準企業(yè)資產(chǎn)方面，凈資產(chǎn)需在1億元以上，企業(yè)近3年上繳建筑業(yè)增值稅均在1000萬元以上。企業(yè)主要人員要求不低于乙級標準，技術負責人具有15年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有公路工程相關專業(yè)高級職稱。在業(yè)績方面，累計修建甲級以上公路路基100公里以上；累計修建二級以上等級公路路面（不少于2層且厚度10厘米以上瀝青混凝土路面，或22厘米以上水泥混凝土路面）300萬平方米以上；累計修建單座橋長大于等于500米或單跨跨度大于等于100米的橋梁6座以上；累計修建単座隧道長大于等于1000米的公路隧道2座以上，或單座隧道長大于等于500米的公路隧道3座以上。 施工總承包工程應由取得相應施工總承包資質的企業(yè)承擔。取得施工總承包資質的企業(yè)可以對所承接的施工總承包工程內各專業(yè)工程全部自行施工，也可以將專業(yè)工程依法進行分包。施工總承包企業(yè)將專業(yè)作業(yè)分包時，應分包給具有專業(yè)作業(yè)資質的企業(yè)。設有專業(yè)承包資質的專業(yè)工程單獨發(fā)包時，應由取得相應專業(yè)承包資質的企業(yè)承擔。取得專業(yè)承包資質的企業(yè)應對所承接的專業(yè)工程全部自行組織施工，專業(yè)作業(yè)可以分包，但應分包給具有專業(yè)作業(yè)資質的企業(yè)。取得專業(yè)作業(yè)資質的企業(yè)可以承接具有施工總承包資質或專業(yè)承包資質的企業(yè)分包的專業(yè)作業(yè)。取得施工總承包資質的企業(yè)，可以從事資質證書許可范圍內的相應工程總承包、工程項目管理等業(yè)務。 企業(yè)應于資質證書有效期屆滿60日前，申請資質證書有效期延續(xù)。其余由省建設廳許可的建筑業(yè)企業(yè)資質，企業(yè)在有效期屆滿60日前，到企業(yè)注冊所在地市級建設行政主管部門提出續(xù)期申請，由企業(yè)注冊地市級建設行政主管部門統(tǒng)一報省建設廳，由省建設廳給出續(xù)期意見。駐陜企業(yè)、省*管理企業(yè)及其下屬企業(yè)和其他省級廳局下屬企業(yè)申請續(xù)期，直接報省建設廳。企業(yè)在資質證書有效期內遵守有關法律、法規(guī)、規(guī)章、技術標準和職業(yè)道德，無不良記錄且注冊資本和專業(yè)技術人員滿足標準要求的，經(jīng)資質許可機關同意，在其資質證書副本上簽發(fā)有效期延續(xù)五年的意見；對有違法違規(guī)行為、有不良記錄或企業(yè)資質條件發(fā)生變化的，資質許可機關應對其資質情況進行重新核定。企業(yè)在資質證書有效期屆滿前60日內申請資質延續(xù)的，資質受理部門可受理其申請，但自有效期到期之日至批準延續(xù)的時間內資質證書失效。如需繼續(xù)開展工程建設活動，企業(yè)必須重新申請建筑業(yè)企業(yè)資質。 住建部發(fā)布的《關于印發(fā)建設工程企業(yè)資質管理制度方案的通知》中明確規(guī)定：資質設置1年過渡期，到期后實行簡單換證，即按照新舊資質對應關系直接換發(fā)新資質證書，不再重新核定資質。對于過渡期內如何進行資質管理，由于住建部尚未出臺相關配套政策文件，相信很多企業(yè)心里還是一筆糊涂賬。最近，陜西省住建廳的一則通知，或許可以給大家?guī)硪恍﹨⒖?。日前，陜西省住建廳發(fā)布《關于建設工程企業(yè)資質管理制度》，明確：在住建部相關配套政策文件未出臺之前，仍按照住建部原有文件規(guī)定執(zhí)行。待住建部配套政策制定出臺后，將按照住建部統(tǒng)一部署，（即：按照新舊資質對應關系直接換發(fā)新資質證書，不再重新核定資質）。 專業(yè)作業(yè)資質不分等級，實行備案制。專業(yè)作業(yè)資質分為11種作業(yè)類型：木工作業(yè)、砌筑作業(yè)、抹灰作業(yè)、石制作作業(yè)、油漆作業(yè)、鋼筋作業(yè)、混凝土作業(yè)、焊接作業(yè)、水暖電安裝作業(yè)、仮金作業(yè)、架線作業(yè)。每個企業(yè)只能選擇不多于2種作業(yè)類型進行備案；企業(yè)主要人員應滿足60周歲及以下且由企業(yè)為其繳納社會保險的要求。企業(yè)主要人員在兩家及以上企業(yè)受聘或注冊的，不作為資質標準要求的有效人員考核。一個人同時具有注冊證書、技術職稱中兩個及以上的，只能作為一人考核；一個人同時擁有注冊證書和技術職稱的，可同時作為注冊人員和技術職稱人員考核。如：企業(yè)同時申請建筑工程施工總承包乙級資質和地基基礎工程專業(yè)承包乙級資質，企業(yè)只要擁有2名建筑工程專業(yè)注冊建造師即可分別滿足兩個類別的注冊人員指標要求。 關于合同，企業(yè)投資項目的工程總承包宜采用總價合同。**投資項目的工程總承包應當合理確定合同價格形式。

汕尾建筑施工資質協(xié)議的辦理流程

汕尾建筑施工資質協(xié)議的辦理流程大致如下：

• 工商稅務變更：
  • 準備《公司登記(備案)申請書》、《指定代表或者共同委托代理人授權委托書》及指定代表或委托代理人的身份證復印件、按章程規(guī)定提交由會議主持人及出席會議的董事簽署的股東大會會議記錄（應當符合公司章程規(guī)定的表決方式）、修改后的公司章程或章程修正案原件（1份，載明修改日期，法定代表人簽字及公司蓋章）、對應變更事項相關證明文件。變更法定代表人，根據(jù)公司章程的規(guī)定提交原任法定代表人的免職證明和新任法定代表人的任職證明及身份證件復印件；公司法定代表人更改姓名的，只需提交公安戶籍部門出具的證明。
• 銀行社保賬戶變更：帶上新、舊公章，財務章和法人章，如果舊章被銷毀，帶上公安出具的舊章收回證明就行了。去銀行填寫銀行結算賬戶管理協(xié)議和預留印鑒就可以了。變更社保的話其實也是換個公司的法人就可以了，若原公司社保戶有人員，可以次月停保即可，后期轉出。
• 資質變更流程：
  1. 企業(yè)在報送書面申請材料前，/企業(yè)資質管理系統(tǒng)/資質證書變更/填寫變更事項并確定變更，完成網(wǎng)上申請、數(shù)據(jù)上傳。
  2. 區(qū)縣建管部門審核簽字。
  3. 市建管處審核。
  4. 省核準企業(yè)的名稱變更到省建管局審核辦理。
  5. 部核準企業(yè)變更到省建管局審核辦理。

汕尾建筑施工資質協(xié)議的注意事項

在辦理汕尾建筑施工資質協(xié)議時，有以下注意事項：

• 建筑資質分立協(xié)議范本的編寫：
  1. 施工資質分立協(xié)議的主體：建筑資質分立實質上是收購方的收購兼并轉讓方，公司的股權已經(jīng)發(fā)生了變化，因此這里的協(xié)議應該是出讓股權的主體和收購股權的主體。
  2. 建筑資質分立的基本情況：建筑資質不能單獨轉讓，因此，收購方獲得具有建筑資質的整個公司。那么在轉讓過程中的注意事項，像轉讓方的債務問題以及債務由誰來進行承擔等都需要明確的寫出來。
  3. 明確轉讓費用：在轉讓的過程中經(jīng)常會出現(xiàn)，在資質分立人將公司和資質變更給收購方后，無法按時收到轉讓費用。簽署轉讓協(xié)議后，付款方式必須指定轉賬費用的總數(shù)。收購方需要支付多少錢完成資質分立，收購方在完成法定代表人，股東和營業(yè)執(zhí)照變更后需要支付多少資金。
  4. 關于變更和注銷轉讓協(xié)議的協(xié)議：轉讓雙方需要就條件達成一致，雙方可以變更和撤銷合同，一方需要承擔對方的責任。例如，轉讓人有隱含的債務，在簽署合同時尚未償還，導致收購方的損失，收購方可以解除合同并要求轉讓方退還錢款和損害賠償。
• 建筑資質分立的風險：
  1. 收費問題：一般來說，轉讓的資質都是高等級的建筑資質，轉讓成本不低，轉讓人最大的風險是不能收到轉讓費。在實際業(yè)務中，經(jīng)常發(fā)生轉讓方已將公司和資質變更給買方，但尚未收到最終付款的情況。
  2. 期限問題：根據(jù)有關規(guī)定，建筑施工企業(yè)在資質證書有效期內名稱，地址，注冊資本，法定代表人等發(fā)生資質分立的，應當在30日內辦理資質證書轉讓手續(xù)經(jīng)，其他日常資質證書的轉讓也必須在30天內處理。

成功的汕尾建筑施工資質協(xié)議案例

目前可以獲取到的成功案例相對有限，但在建筑行業(yè)中，成功辦理汕尾建筑施工資質協(xié)議的情況是存在的。例如，有單位專業(yè)代理公路施工總承包一升特多年，有多個成功案例，專業(yè)對口的人員，可配合核查的人員*業(yè)績，資深材料編輯，還有部里咨詢，專家預審環(huán)節(jié)，全程代理，保服務，順利拿到證書。

汕尾建筑施工資質協(xié)議的常見問題

在汕尾建筑施工資質協(xié)議的辦理過程中，常見問題包括：

• 資質申請表的填寫：資質申請表需在建設主管部門官網(wǎng)填寫。有些企業(yè)需要填寫表單，不需要填寫的可以劃下劃線或留空，一定要仔細認真的填寫。
• 施工資質和工程性能認證材料：各有代表性的項目業(yè)績應提供相應的竣工驗收證明材料，即項目竣工(交付)驗收文件或相關部門出具的項目質量評價證書。境外項目還應包括境外使領館商務部門出具的項目真實性證明。竣工驗收證明應當包括參加驗收的單位和人員的簽字、驗收內容、驗收和驗收時間。參與驗收的單位一般是：施工(業(yè)主)、勘察設計、監(jiān)理、施工等單位。申請建筑工程總承包資格的，必須在工程竣工驗收合格后，方可申請代表工程履行。
• 績效指標的審查：
  1. 項目業(yè)績文件材料應包括項目工程量清單、項目結算表、施工圖紙或設計文件等評價指標材料。
  2. 確保所申請的資質符合工程性能類別。
  3. 審核代表的業(yè)績，確保其不超過考核期限。如果一個項目業(yè)績同時滿足多個技術指標，則只能作為一個指標進行評價。
  4. 各項性能要求必須單獨滿足，不能相互替代。
• 申請施工資質的要求：企業(yè)可任意選擇總承包、專業(yè)承包、勞務分包三個資質系列中的資質申請，申請的順序、類別和數(shù)量不受限制。但是首次申請資質必須得從最低等級資質開始申請，主項資質有一個，增項資質的個數(shù)不能超過五個。