醫(yī)院建筑施工總承包資質(zhì)

一、醫(yī)院建筑施工總承包資質(zhì)相關(guān)內(nèi)容

醫(yī)院建筑施工總承包資質(zhì)的要求通常與一般建筑工程施工總承包資質(zhì)類似，但可能會(huì)因醫(yī)院建筑的特殊性質(zhì)和功能要求而有所不同。

（一）哪些公司需要施工許可證

1. 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)確定的限額以下的小型工程。依據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》第二條規(guī)定，小型項(xiàng)目的范圍是：工程投資額在 30 萬(wàn)元以下，或建筑面積在 300 平方米以下的建筑工程。
2. 作為文物保護(hù)的建筑工程。對(duì)文物保護(hù)的修繕問(wèn)題，由文物保護(hù)主管部門(mén)負(fù)責(zé)，無(wú)需向建委申請(qǐng)施工許可證。《中華人民共和國(guó)建筑法》第八十三條規(guī)定：“省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的小型房屋建筑工程的建筑活動(dòng)，參照本法執(zhí)行。”依法核定作為文物保護(hù)的紀(jì)念建筑物和古建筑等的修繕，依照文物保護(hù)的有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。
3. 搶險(xiǎn)救災(zāi)工程。由于此類工程的緊迫性，不可能先申報(bào)后施工。
4. 臨時(shí)性建筑。這里所說(shuō)的臨時(shí)性建筑，必須是在被許可的施工工程范圍內(nèi)的臨時(shí)性建筑，例如：施工區(qū)內(nèi)的工人宿舍、材料倉(cāng)庫(kù)等臨時(shí)建筑。不在規(guī)劃許可范圍內(nèi)，或被許可施工范圍內(nèi)的臨時(shí)性建筑，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)厮鶎俜抗芫稚陥?bào)批準(zhǔn)后建設(shè)，未申報(bào)批準(zhǔn)的臨時(shí)建筑屬于違章建筑。
5. 軍用房屋建筑工程。因軍用房屋建設(shè)，涉及到嚴(yán)格的保密事宜，屬于軍隊(duì)內(nèi)部的管理范圍，不應(yīng)有地方建委管理。其依據(jù)是《中華人民共和國(guó)建筑法》第八十四條規(guī)定：“軍用房屋建筑工程建筑活動(dòng)的具體管理辦法，由國(guó)務(wù)院、中央軍事委員會(huì)依據(jù)本法制定。”
6. 按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。此類項(xiàng)目多屬于國(guó)家投資的大型項(xiàng)目，此類項(xiàng)目投資和規(guī)模大，有些跨越多省地域，例如：高速公路、鐵路、水利工程建設(shè)等。在開(kāi)工前已經(jīng)經(jīng)過(guò)了多年的論證、審批等手續(xù)。無(wú)需再申領(lǐng)施工許可證。法律依據(jù)為：《建筑工程施工許可管理辦法》第二條中的第三項(xiàng)。

（二）辦理施工許可證需要準(zhǔn)備的資料

1. 建筑工程施工許可申請(qǐng)表
2. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（正本和附件）
3. 市政建筑類需：用地批準(zhǔn)手續(xù)，國(guó)有土地使用證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件
4. 中標(biāo)通知書(shū)（必須招標(biāo)的項(xiàng)目提供）或合同協(xié)議書(shū)主要內(nèi)容頁(yè)（非必須招標(biāo)的項(xiàng)目提供）
5. 依法應(yīng)委托監(jiān)理的：監(jiān)理單位中標(biāo)通知書(shū)（必須招標(biāo)的項(xiàng)目提供）或監(jiān)理合同協(xié)議書(shū)主要內(nèi)容頁(yè)（非必須招標(biāo)的項(xiàng)目提供）
6. 法人委托書(shū)
7. 居民身份證
8. 非必須招標(biāo)項(xiàng)目：直接辦理施工許可證承諾書(shū)
9. 使用預(yù)算資金的工程；撥款文件
10. 建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件綜合審查合格書(shū)

（三）申請(qǐng)施工許可證操作流程

1. 申請(qǐng)人提出申請(qǐng)
2. 提交上述資料
3. 到建筑工程管理科辦理
4. 建筑工程管理科受理后十五個(gè)工作日內(nèi)作出是否許可的決定；資料符合要求，頒發(fā)建筑工程施工許可證。

（四）申請(qǐng)施工許可證的費(fèi)用

1. 規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) 由國(guó)家物價(jià)局和建設(shè)部各省規(guī)定來(lái)按建筑面積記取，并由建設(shè)單位承擔(dān)。
2. 施工圖審查費(fèi) 由省物價(jià)部和建設(shè)廳規(guī)定，例如按照預(yù)算造價(jià) 2‰（500 萬(wàn)元以下）； ‰（500 萬(wàn)元 - 1000 萬(wàn)元）；另收審查后降低造價(jià)額的 3 - 5%，并由建設(shè)單位承擔(dān)。
3. 交易中心服務(wù)費(fèi) 由省物價(jià)局規(guī)定按中標(biāo)造價(jià)的 1‰記取，其中，招標(biāo)單位 ‰，中標(biāo)單位 ‰。
4. 招標(biāo)代理費(fèi)（標(biāo)底編制費(fèi)） 由省物價(jià)局規(guī)定按中標(biāo)造的 3‰記取，并由建設(shè)單位承擔(dān)。
5. 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi) 由國(guó)家物價(jià)局和建設(shè)部規(guī)定按合同造價(jià) %（M < 500 萬(wàn)元）的 2%，并由建設(shè)單位承擔(dān)。
6. 建筑工程質(zhì)量檢測(cè)與建材試驗(yàn)費(fèi) 由省物價(jià)局、財(cái)政廳、技術(shù)監(jiān)督局規(guī)定按檢測(cè)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)記取，并由施工單位配合檢測(cè)

（五）辦理施工許可證所需時(shí)間

最好在開(kāi)工前半個(gè)月辦理。根據(jù)《建筑法》的有關(guān)規(guī)定，“建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)，對(duì)符合條件的申請(qǐng)頒發(fā)施工許可證。

二、建筑工程施工總承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

建筑工程施工總承包資質(zhì)分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。 特級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

1. 企業(yè)資信能力
   • 企業(yè)注冊(cè)資本金 3 億元以上。
   • 企業(yè)凈資產(chǎn) 億元以上。
   • 企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅均在 5000 萬(wàn)元以上。
   • 企業(yè)銀行授信額度近三年均在 5 億元以上。
2. 企業(yè)主要管理人員和專業(yè)技術(shù)人員要求
   • 企業(yè)經(jīng)理具有 10 年以上從事工程管理工作經(jīng)歷。
   • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 15 年以上從事工程技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級(jí)職稱及一級(jí)注冊(cè)建造師或注冊(cè)工程師執(zhí)業(yè)資格；主持完成過(guò)兩項(xiàng)及以上施工總承包一級(jí)資質(zhì)要求的代表工程的技術(shù)工作或甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)要求的代表工程或合同額 2 億元以上的工程總承包項(xiàng)目。
   • 財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱及注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格。
   • 企業(yè)具有注冊(cè)一級(jí)建造師（一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理）50 人以上。
   • 企業(yè)具有本類別相關(guān)的行業(yè)工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的專業(yè)技術(shù)人員。
3. 科技進(jìn)步水平
   • 企業(yè)具有省部級(jí)（或相當(dāng)于省部級(jí)水平）及以上的企業(yè)技術(shù)中心。
   • 企業(yè)近三年科技活動(dòng)經(jīng)費(fèi)支出平均達(dá)到營(yíng)業(yè)額的 %以上。
   • 企業(yè)具有國(guó)家級(jí)工法 3 項(xiàng)以上；近五年具有與工程建設(shè)相關(guān)的，能夠推動(dòng)企業(yè)技術(shù)進(jìn)步的專利 3 項(xiàng)以上，累計(jì)有效專利 8 項(xiàng)以上，其中至少有一項(xiàng)發(fā)明專利。
   • 企業(yè)近十年獲得過(guò)國(guó)家級(jí)科技進(jìn)步獎(jiǎng)項(xiàng)或主編過(guò)工程建設(shè)國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
   • 企業(yè)已建立內(nèi)部局域網(wǎng)或管理信息平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)了內(nèi)部辦公、信息發(fā)布、數(shù)據(jù)交換的網(wǎng)絡(luò)化；已建立并開(kāi)通了企業(yè)外部網(wǎng)站；使用了綜合項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)和人事管理系統(tǒng)、工程設(shè)計(jì)相關(guān)軟件，實(shí)現(xiàn)了檔案管理和設(shè)計(jì)文檔管理。
4. 代表工程業(yè)績(jī) 近 5 年承擔(dān)過(guò)下列 5 項(xiàng)工程總承包或施工總承包項(xiàng)目中的 3 項(xiàng)，工程質(zhì)量合格。
   • 高度 100 米以上的建筑物。
   • 28 層以上的房屋建筑工程。
   • 單體建筑面積 5 萬(wàn)平方米以上房屋建筑工程。
   • 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 30 米以上的建筑工程或鋼結(jié)構(gòu)單跨 36 米以上房屋建筑工程。
   • 單項(xiàng)建安合同額 2 億元以上的房屋建筑工程。

一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

1. 企業(yè)資產(chǎn) 凈資產(chǎn) 1 億元以上。
2. 企業(yè)主要人員
   • 建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師不少于 9 人。
   • 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 10 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級(jí)職稱；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 30 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
   • 持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 50 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。
   • 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 150 人。
3. 企業(yè)工程業(yè)績(jī) 近 5 年承擔(dān)過(guò)下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
   • 地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上 18 - 24 層的民用建筑工程 2 項(xiàng)。
   • 高度 100 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項(xiàng)或高度 80 - 100 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項(xiàng)。
   • 建筑面積 3 萬(wàn)平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程 1 項(xiàng)或建筑面積 2 萬(wàn) - 3 萬(wàn)平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程 2 項(xiàng)。
   • 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 30 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 36 米以上）的建筑工程 1 項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 27 - 30 米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 30