辦理建筑類資質(zhì)服務(wù)

一、建筑類資質(zhì)服務(wù)辦理流程

建筑類資質(zhì)服務(wù)辦理通常需要經(jīng)過(guò)以下七個(gè)主要步驟：

• 準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照：申請(qǐng)資質(zhì)前，建筑企業(yè)須先注冊(cè)好公司，領(lǐng)到營(yíng)業(yè)執(zhí)照，登錄建委網(wǎng)站，注冊(cè)企業(yè)用戶。這是辦理建筑資質(zhì)的首要條件，只有合法注冊(cè)的企業(yè)才有資格申請(qǐng)資質(zhì)。

• 填寫(xiě)信息，收集材料，整理卷宗：按照資質(zhì)的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備好所有相應(yīng)技術(shù)人員的資料，比如一級(jí)建造師、二級(jí)建造師、高級(jí)工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。人員資料一般包括技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書(shū)或是技能證書(shū)以及執(zhí)業(yè)資格證書(shū)；技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)技能證書(shū)或職業(yè)培訓(xùn)合格證書(shū)；中級(jí)及以上職稱人員的身份證明、職稱證書(shū)；現(xiàn)場(chǎng)管理人員的身份證明、崗位證書(shū)；主要人員申報(bào)前3個(gè)月的社保證明。

• 遞交資質(zhì)申請(qǐng)：網(wǎng)上材料齊全并全部打印出來(lái)之后，企業(yè)要以法人的名義向區(qū)縣的建設(shè)行政主管部門提出書(shū)面申請(qǐng)，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

• 接受現(xiàn)場(chǎng)核查：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局要對(duì)申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行相關(guān)審核，審核內(nèi)容主要包括企業(yè)的人員、企業(yè)的資產(chǎn)和工程的業(yè)績(jī)是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，符合資質(zhì)條件后才會(huì)下發(fā)批準(zhǔn)文件。

• 上報(bào)市建管處：企業(yè)應(yīng)按照歸屬地的管理原則向所在地區(qū)內(nèi)的建筑業(yè)管理部門提交有關(guān)資質(zhì)申請(qǐng)材料原件以及材料的復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門經(jīng)初審合格后再上報(bào)市建管處。

• 進(jìn)行公示：市建管處對(duì)資質(zhì)的申請(qǐng)材料進(jìn)行審后核，會(huì)對(duì)屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示之后無(wú)異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)向省建管局進(jìn)行備案并等待領(lǐng)取證書(shū)；對(duì)屬于省級(jí)核準(zhǔn)范圍內(nèi)的資質(zhì)，要將資質(zhì)申請(qǐng)材料上報(bào)給省建管局，并且在資質(zhì)核準(zhǔn)后等待領(lǐng)取證書(shū)。

• 領(lǐng)取證書(shū)：企業(yè)在資質(zhì)經(jīng)過(guò)核準(zhǔn)后，應(yīng)到市住建局的工程科去辦理建造師注冊(cè)的手續(xù)，待領(lǐng)取完注冊(cè)建造師證書(shū)之后，再去領(lǐng)取資質(zhì)證書(shū)。

二、辦理建筑類資質(zhì)服務(wù)的條件

辦理建筑類資質(zhì)服務(wù)通常需要滿足以下條件：

• 企業(yè)資產(chǎn)：不同資質(zhì)等級(jí)對(duì)企業(yè)凈資產(chǎn)有相應(yīng)要求，例如市政公用工程施工總承包新辦二級(jí)資質(zhì)，凈資產(chǎn)需在4000萬(wàn)元以上。

• 人員要求：需要一定數(shù)量的建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、技工等。例如，建筑工程施工總承包資質(zhì)，不同等級(jí)要求的建造師數(shù)量和級(jí)別不同。

• 業(yè)績(jī)要求：部分資質(zhì)升級(jí)需要達(dá)到資質(zhì)要求的工程業(yè)績(jī)。

• 設(shè)備要求：需要擁有資質(zhì)要求的技術(shù)設(shè)備。

三、建筑類資質(zhì)服務(wù)辦理的注意事項(xiàng)

在辦理建筑類資質(zhì)服務(wù)時(shí)，需要注意以下幾個(gè)方面：

• 條件指標(biāo)：對(duì)于建筑資質(zhì)而言，企業(yè)需要達(dá)到人員和資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)，如果需要資質(zhì)升級(jí)，那么就會(huì)對(duì)業(yè)績(jī)有要求。否則審批部門就會(huì)把資料打回。因此，對(duì)于資料和人員的部分，必須花更多的時(shí)間及費(fèi)用把它做好。

  • 對(duì)企業(yè)的資產(chǎn)，新成立的企業(yè)首次申請(qǐng)施工資質(zhì)，未產(chǎn)生營(yíng)業(yè)額的，不得對(duì)其凈資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的凈資產(chǎn)指數(shù)應(yīng)當(dāng)以營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的注冊(cè)資本為依據(jù)。

  • 注冊(cè)建造師、職稱人員、施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員、技術(shù)工人等必須持有相關(guān)證書(shū)，特別是建造師不能同時(shí)在兩家建筑企業(yè)注冊(cè)。

  • 主要人員不超過(guò)60歲，為其購(gòu)買社會(huì)保險(xiǎn)。

• 人員準(zhǔn)備：資質(zhì)申請(qǐng)必須符合相應(yīng)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，人員要求也是其中非常重要的一項(xiàng)，包括建造師、現(xiàn)場(chǎng)管理人員、職稱人員、技術(shù)工人等等，人員的準(zhǔn)備培養(yǎng)十分花費(fèi)時(shí)間和精力。

• 申請(qǐng)材料：

  • 所有證書(shū)，如身份證明書(shū)、職稱證書(shū)、學(xué)歷證書(shū)、崗位證書(shū)、職業(yè)資格證書(shū)等，應(yīng)提供原件或者復(fù)印件。

  • 所有材料均加蓋公司的公章。

  • 有的施工資質(zhì)需要到建設(shè)大廳現(xiàn)場(chǎng)申報(bào)，那么材料應(yīng)按順序裝訂，規(guī)格為A4紙，并有一個(gè)通用目錄和聲明說(shuō)明，說(shuō)明頁(yè)碼。

  • 所有原件應(yīng)提交審核部門進(jìn)行驗(yàn)證，核對(duì)后退還企業(yè)。

• 辦理地點(diǎn)：具體到哪個(gè)地區(qū)的建設(shè)部門辦理建筑資質(zhì)取決于資質(zhì)的種類和等級(jí)及地區(qū)。

• 無(wú)法按時(shí)申辦因素：資質(zhì)辦理過(guò)程中存在許多不確定因素，這些因素中的任何一個(gè)都可能導(dǎo)致資質(zhì)無(wú)法按照協(xié)議中約定的時(shí)間完成。例如，由于建筑企業(yè)提供的人員沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，代理機(jī)構(gòu)需要重新幫助企業(yè)配置相關(guān)人員，從而延長(zhǎng)資質(zhì)申請(qǐng)時(shí)間。也有可能由于資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)不熟練，導(dǎo)致辦理過(guò)程不順利，又或者雙方都沒(méi)有責(zé)任，但由于資質(zhì)申請(qǐng)中的政策變更導(dǎo)致資質(zhì)申請(qǐng)時(shí)間延長(zhǎng)等的隱患。

四、優(yōu)質(zhì)的建筑類資質(zhì)服務(wù)辦理機(jī)構(gòu)推薦

以下是一些可能提供優(yōu)質(zhì)建筑類資質(zhì)服務(wù)辦理的機(jī)構(gòu)或平臺(tái)：

• 中國(guó)資質(zhì)網(wǎng)：成立于2008年，助力國(guó)家對(duì)建筑活動(dòng)監(jiān)管和建筑市場(chǎng)秩序規(guī)范，促進(jìn)建設(shè)領(lǐng)域健康發(fā)展。平臺(tái)積極追蹤建設(shè)領(lǐng)域資質(zhì)動(dòng)態(tài)，及時(shí)提供政策解讀，落實(shí)國(guó)家各項(xiàng)政策，推廣國(guó)家相關(guān)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，為企業(yè)資質(zhì)相關(guān)問(wèn)題答疑解惑，致力于成為建設(shè)企業(yè)、協(xié)會(huì)與政府的信息紐帶和橋梁，推動(dòng)中國(guó)建設(shè)領(lǐng)域企業(yè)優(yōu)質(zhì)發(fā)展。

• 靠譜的建筑資質(zhì)代辦公司：不僅有正規(guī)的管理經(jīng)營(yíng)、固定的辦公空間，而且更重要的是擁有一批具備過(guò)硬專業(yè)知識(shí)和技能的服務(wù)人員。他們熟悉建筑資質(zhì)辦理所需要的材料和流程，具備良好的溝通技巧，能夠快速有效地與企業(yè)和政府部門溝通，從而幫助客戶快速辦理資質(zhì)。

五、建筑類資質(zhì)服務(wù)辦理的費(fèi)用

建筑資質(zhì)辦理的費(fèi)用主要包括以下幾個(gè)方面：

• 資質(zhì)人員費(fèi)：根據(jù)資質(zhì)等級(jí)不同，人員費(fèi)在幾十萬(wàn)到幾百萬(wàn)元之間。其中，一級(jí)資質(zhì)人員費(fèi)在幾百萬(wàn)元左右，二級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)費(fèi)在幾十萬(wàn)元之間，三級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)費(fèi)在幾萬(wàn)元。

• 年檢費(fèi)：根據(jù)資質(zhì)等級(jí)不同，年檢費(fèi)在幾萬(wàn)元之間。其中，一級(jí)資質(zhì)年檢費(fèi)在6-8萬(wàn)元，二級(jí)資質(zhì)年檢費(fèi)在4-6萬(wàn)元，三級(jí)資質(zhì)年檢費(fèi)在3-5萬(wàn)元。年檢費(fèi)用于資質(zhì)有效期內(nèi)的監(jiān)督檢查與管理費(fèi)用。

• 提級(jí)費(fèi)：根據(jù)原資質(zhì)等級(jí)和申請(qǐng)等級(jí)的差異，提級(jí)費(fèi)在10-30萬(wàn)元之間。一級(jí)至二級(jí)資質(zhì)提級(jí)費(fèi)在20-25萬(wàn)元，二級(jí)至一級(jí)資質(zhì)提級(jí)費(fèi)在15-20萬(wàn)元，三級(jí)至二級(jí)資質(zhì)提級(jí)費(fèi)在10-15萬(wàn)元。提級(jí)費(fèi)用于資質(zhì)評(píng)審的額外費(fèi)用。

建筑資質(zhì)一年維護(hù)費(fèi)用還包括以下幾個(gè)方面：

• 不同資質(zhì)證書(shū)的年檢費(fèi)用：以建筑三級(jí)資質(zhì)為例，建筑資質(zhì)辦理需要以下人員，這些人員每年的證書(shū)都需要年檢：建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊(cè)建造師合計(jì)不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于4人；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于6人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全；持有崗位證書(shū)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于30人；技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）主持完成過(guò)本類別資質(zhì)二級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績(jī)不少于2項(xiàng)。

• 資質(zhì)人員再培訓(xùn)費(fèi)用：建筑資質(zhì)三級(jí)想升二級(jí)，就需更高職稱的專業(yè)人員，所以得鼓勵(lì)資質(zhì)人員再培訓(xùn)，鼓勵(lì)他們提高職稱和證書(shū)等級(jí)，為今后資質(zhì)升級(jí)做準(zhǔn)備，無(wú)論考試還是培訓(xùn)都要花錢的。

• 繳納人員社保：無(wú)論是資質(zhì)辦理、動(dòng)態(tài)核查、延續(xù)和升級(jí)都需要人員社保證明材料，有些意外險(xiǎn)和工傷險(xiǎn)也是需要的。

• 資質(zhì)動(dòng)態(tài)審查、升級(jí)、延續(xù)辦理費(fèi)用：建筑三級(jí)資質(zhì)證書(shū)有效期為5年，動(dòng)態(tài)核查根據(jù)主管部門的要求，不論是企業(yè)資質(zhì)準(zhǔn)備相關(guān)材料，還是找專業(yè)的代辦公司幫忙都需要大量的人力和財(cái)力，辦理資質(zhì)升級(jí)費(fèi)用更加昂貴。