借用建筑資質(zhì)補(bǔ)充清償

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2024-10-22 17:52:20
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內(nèi)容摘要：借用建筑資質(zhì)補(bǔ)充清償概念解析借用建筑資質(zhì)是指個人或單位不具備獨立的建筑施工資質(zhì)，卻借用具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)的名義對外承攬工程...

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借用建筑資質(zhì)補(bǔ)充清償

概念解析

借用建筑資質(zhì)是指個人或單位不具備獨立的建筑施工資質(zhì)，卻借用具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)的名義對外承攬工程的行為。這種行為違反了《中華人民共和國建筑法》第二十六條的規(guī)定，該條規(guī)定禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。

補(bǔ)充清償則是指當(dāng)主債務(wù)人的財產(chǎn)不足以清償債務(wù)時，由保證人或其他責(zé)任人以其所有的財產(chǎn)對不足部分進(jìn)行的清償。在借用建筑資質(zhì)的情況下，如果實際施工人的工程款無法從主債務(wù)人處全額追回，那么借用資質(zhì)的建筑施工企業(yè)可能需要承擔(dān)補(bǔ)充清償責(zé)任。

法律依據(jù)

《中華人民共和國建筑法》第二十六條規(guī)定了禁止建筑施工企業(yè)出借資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。這一規(guī)定旨在保障建筑工程質(zhì)量和安全，防止因缺乏相應(yīng)資質(zhì)而導(dǎo)致的工程建設(shè)問題。

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（簡稱“新的工程司法解釋一”）第43條也規(guī)定，實際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。實際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院應(yīng)當(dāng)追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程價款范圍內(nèi)對實際施工人承擔(dān)責(zé)任。

案例分析

在最高人民法院的一份生效裁判案例中，涉及到建筑施工企業(yè)違法出借資質(zhì)的問題。案例中，被掛靠公司明知法律禁止建筑施工企業(yè)將本企業(yè)的資質(zhì)證書等出借他人，仍允許掛靠人借用其資質(zhì)，并簽訂了授權(quán)委托書。最終，最高法院判決被掛靠公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。

另一份案例顯示，最高法院在裁判文書中提到，如果被掛靠公司明知法律禁止建筑施工企業(yè)將本企業(yè)的資質(zhì)證書等出借他人，仍允許他人借用其資質(zhì)，應(yīng)認(rèn)定其在施工合同簽訂中存在明顯過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。在這個案例中，最高法院判決被掛靠公司在欠付工程款及利息的范圍內(nèi)承擔(dān)30%的賠償責(zé)任。

律師建議

吳丁亞律師指出，為了解決借用資質(zhì)導(dǎo)致施工合同無效的問題，《建設(shè)工程施工合同司法解釋(二)(征求意見稿)》第九條規(guī)定了施工合同因特定事由而無效時，發(fā)包人、名義承包人和實際施工人三者之間就工程折價補(bǔ)償和損失賠償應(yīng)各自承擔(dān)的責(zé)任。這一規(guī)定為處理借用資質(zhì)情況下的合同無效和責(zé)任承擔(dān)提供了法律依據(jù)。

借用建筑資質(zhì)是一種違法行為，可能會導(dǎo)致施工合同無效，并引發(fā)一系列法律責(zé)任。在實踐中，為了避免此類風(fēng)險，建筑施工企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得出借自己的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照。同時，實際施工人在選擇合作伙伴時也應(yīng)謹(jǐn)慎行事，確保合作方具有合法的資質(zhì)。