西區(qū)房建資質辦理流程

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2024-10-21 09:42:21
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內(nèi)容摘要：西區(qū)房建資質辦理的基本要求辦理西區(qū)房建資質需要滿足一系列要求。企業(yè)應依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。根據(jù)不同的...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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西區(qū)房建資質辦理的基本要求

辦理西區(qū)房建資質需要滿足一系列要求。企業(yè)應依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。根據(jù)不同的資質等級和審批部門，遵循相應的申請程序。對于施工綜合資質，企業(yè)資信能力方面新增“具有施工總承包甲級資質中的 2 項以上”，取消了“企業(yè)注冊資本金 3 億元以上”的要求，企業(yè)主要人員方面新增“其中申報施工綜合資質的 2 項施工總承包甲級資質對應專業(yè)的一級注冊建造師均不少于 20 人”，技術負責人必須為一級注冊建造師，且完成主持過甲級資質要求的至少 2 項工程業(yè)績。如果您要辦理的是建筑工程施工總承包三級資質，所需要的人員是建造師不少于 5 人，且專業(yè)一定要是建筑工程。

西區(qū)房建資質辦理的申請材料

辦理西區(qū)房建資質需要準備豐富的材料。企業(yè)資產(chǎn)方面，如申請一級資質標準，需要在凈資產(chǎn) 1 億元以上。企業(yè)主要人員方面，技術負責人具有 10 年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有結構專業(yè)高級職稱；建筑工程相關專業(yè)中級以上職稱人員不少于 30 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。近 5 年承擔過特定類型和規(guī)模的工程施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。申請資質前，建筑企業(yè)必須有營業(yè)執(zhí)照。根據(jù)申請的資質標準配備專業(yè)人員，同時要考取相應的證件，準備申請資質等級相應的技術人員資料，如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師等。

西區(qū)房建資質辦理的審批流程

申請施工總承包系列、專業(yè)承包系列二級及二級以下建筑業(yè)企業(yè)資質或勞務分包企業(yè)資質的，申請人向所在市 (州、地)建設行政主管部門提出資質申請，經(jīng)核驗原件、進行初審后報省建設廳審批。其中，申請交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)等方面建筑業(yè)企業(yè)資質，由省建設廳征得同級有關部門初審同意后審批。一級資質由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設主管部門初審，報國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門審批。二級資質由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設主管部門或者其確定的設區(qū)的市級人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審批。經(jīng)資質審查合格的企業(yè)，由資質審批部門發(fā)給相應等級的資質證書。

西區(qū)房建資質辦理的時間周期

二級及以下專業(yè)企業(yè)資質審查一年兩次，申請資質的企業(yè)在向建設行政主管部門提交資料六十日內(nèi)完成。住房和城鄉(xiāng)建設部在每年 6 月上旬和 11 月上旬接受各市的申請材料，市建設局在 5 月上旬和 10 月上旬接受申請材料。但具體時間會受到多種因素的影響，例如企業(yè)自身配備的專業(yè)人才是否齊全、交社保的時間等。如果企業(yè)自身配備的專業(yè)人才越全，資質辦理的時間可能越快。但如果企業(yè)缺少很多資質標準所要求的人才，尋找人才會占用整個申辦流程的很大一部分時間。

西區(qū)房建資質辦理的注意事項

在辦理西區(qū)房建資質時，有諸多注意事項。注冊建筑公司要考慮投資者打算成立的公司類型，決定股東人數(shù)。注冊資本要參考資質標準的規(guī)定，同時企業(yè)必須有固定的辦公場所，準備租房合同。辦理三級資質主要涉及各類人員，包括注冊建造師、技術負責人、中級職稱人員、技術工人和施工現(xiàn)場管理人員，部分三級資質還需要企業(yè)具備技術裝備。人員均需要持有相應證書，繳納社保證明，同時考核數(shù)量、類型、等級和專業(yè)等。另外，辦理三級資質要求注冊建造師或技術負責人具備一定業(yè)績。施工總承包企業(yè)、專業(yè)承包企業(yè)、勞務分包企業(yè)在申請資質時都有各自的限制和要求。申請資質人員的年齡不得超過 60 歲，技術負責人要有工程業(yè)績，人員要有社會保障證明等。在資質轉讓時，要提前了解市場價格和政策，對轉讓企業(yè)進行詳細調(diào)查，明確協(xié)議中的各項內(nèi)容，完成相關證書的變更等。