裝修工程公司分包單位資質(zhì)

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2024-10-21 09:42:20
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內(nèi)容摘要：裝修工程公司分包單位資質(zhì)要求裝修工程公司分包單位通常需要具備一定的資質(zhì)，具體要求如下：施工總承包企業(yè)可以把專業(yè)工程，或勞務作業(yè)分包...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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裝修工程公司分包單位資質(zhì)要求

裝修工程公司分包單位通常需要具備一定的資質(zhì)，具體要求如下：

施工總承包企業(yè)可以把專業(yè)工程，或勞務作業(yè)分包給具有一定資質(zhì)的專業(yè)承包企業(yè)或者勞務分包企業(yè)。
專業(yè)承包企業(yè)可以把承接的專業(yè)工程中的勞務作業(yè)分包，依法分包給具有相應資質(zhì)的勞務分包企業(yè)。
辦公樓裝修施工單位資質(zhì)要求包括報驗資質(zhì)清單、單位資質(zhì)證書（復印件）、營業(yè)證書（復印件）、組織機構代碼證（復印件）、稅務登記證（復印件）、體系認證文件（復印件）、安全生產(chǎn)許可證（復印件）、近三年業(yè)建設業(yè)績（分包單位）等。審查要求包括所有資質(zhì)文件必須為施工單位本單位資質(zhì)；所有資質(zhì)復印件必須清晰，并蓋有項目章，寫明原件存放處；所有資質(zhì)必須在有效期內(nèi)；對不符合資質(zhì)要求的施工單位，不允許進場。
一級裝修公司資質(zhì)要求凈資產(chǎn) 1500 萬元以上。技術負責人具有 10 年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師（或一級注冊建筑師或一級注冊結構工程師）執(zhí)業(yè)資格，近 5 年承擔過單項合同額 1500 萬元以上的裝修裝飾工程 2 項，工程質(zhì)量合格。
二級裝修公司資質(zhì)要求建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 3 人。技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師（或注冊建筑師或注冊結構工程師）執(zhí)業(yè)資格。建筑美術設計、結構、暖通、給排水、電氣等專業(yè)中級以上職稱人員不少于 5 人。木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等專業(yè)技術工人不少于 15 人。
建筑裝修裝飾工程資質(zhì)分一級和二級。一級資質(zhì)標準包括企業(yè)凈資產(chǎn) 1500 萬元以上；建筑工程專業(yè)一級注冊建造師不少于 5 人；技術負責人具有 10 年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，建筑美術設計、結構、暖通、給排水、電氣等專業(yè)中級以上職稱人員不少于 10 人；持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 30 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、造價員、勞務員、資料員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等中級工以上技術工人不少于 30 人；近 5 年承擔過單項合同額 1500 萬元以上的裝修裝飾工程 2 項，工程質(zhì)量合格。二級資質(zhì)標準包括企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn) 200 萬元以上；建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 3 人；技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經(jīng)歷，建筑美術設計、結構、暖通、給排水、電氣等專業(yè)中級以上職稱人員不少于 5 人；持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 10 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、造價員、勞務員、資料員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等專業(yè)技術工人不少于 15 人；技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別工程業(yè)績不少于 2 項。

如何判斷裝修工程公司分包單位資質(zhì)

判斷裝修工程公司分包單位資質(zhì)可以通過以下幾種方式：

打電話到工商局查詢。
了解資質(zhì)級別，裝飾裝修設計與施工一體化資質(zhì)分為一、二、三個等級。一級資質(zhì)的企業(yè)可承擔各類建筑裝飾裝修工程的規(guī)模不受限制（建筑幕墻工程除外）；二級資質(zhì)的企業(yè)可承擔單項合同額不高于 1200 萬元的建筑裝飾裝修工程（建筑幕墻工程除外）；三級資質(zhì)的企業(yè)可承擔單項合同額不高于 300 萬元的建筑裝飾裝修工程（建筑幕墻工程除外）。
從設計師的資歷上判斷，技術負責人的工作經(jīng)驗、職稱等也是重要參考。
查看營業(yè)執(zhí)照，其“主營”和“附營”項目中，必須有“裝飾工程”、“家庭裝修”這類的經(jīng)營項目。同時，執(zhí)照上的“年檢章”能證明該企業(yè)本年度通過了工商局的年檢，屬合法經(jīng)營。
考察公司名稱，實力最強的是“裝飾工程公司”，“有限責任公司”字樣的公司，最后是“設計公司”、“裝潢公司”，需重點考察這類公司。
實地考察辦公室，其位置和面積能反映公司實力，公司的規(guī)章制度是否健全也很重要，從辦公空間的設計上，能對裝飾公司的設計力量和風格略知一二。
查看樣板間，留意設計師對戶主要求的處理，以及施工工藝和工序是否正規(guī)，施工現(xiàn)場管理是否嚴格等。

裝修工程公司分包單位資質(zhì)審核流程

裝修工程公司分包單位資質(zhì)審核流程通常如下：

施工單位選定分包單位后，應提交包括營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、鋼結構設計和施工資質(zhì)等級、安全生產(chǎn)許可證、油田 HSE 準入證、市場準入證、QHSE 體系認證、分包合同等資質(zhì)原件及復印件（復印件加蓋總包單位公章一式二份）；分包單位業(yè)績材料（一式二份）；分包單位專業(yè)管理人員資格證書原件及復印件（復印件加蓋總包單位公章一式二份）；總包單位分包管理制度等資料，同時提交分包單位資質(zhì)報審表（一式三份）。
總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查，包括分包單位企業(yè)資質(zhì)的有效性和適用性；分包工程部位和相關工作量；分包單位業(yè)績資料是否與擬建工程相適應；是否按照有關要求和施工方案規(guī)定配置專業(yè)管理人員并附有人員資質(zhì)證書；總包單位是否有完善的分包管理制度等。經(jīng)審查報審資料不符合要求時，專業(yè)監(jiān)理工程師應記錄存在的問題并要求總包單位整改后重新報審；經(jīng)審查分包單位資質(zhì)不符合要求時，專業(yè)監(jiān)理工程師應下發(fā)監(jiān)理工程師通知單要求總包單位重新選定分包商，報總監(jiān)審批；經(jīng)審查報審資料符合要求時，專業(yè)監(jiān)理工程師應簽署同意意見后報總監(jiān)審批。
施工單位資質(zhì)報審資料監(jiān)理機構審查同意后，應給報送建設單位一份備案，監(jiān)理機構留存一份，報審表返給施工單位一份。施工單位向監(jiān)理機構提交分包單位企業(yè)資質(zhì)資料，監(jiān)理機構審核，同意施工單位進場，相關單位存檔。
承包單位在確定分包單位后 7 個工作日內(nèi)，將分包單位需確定的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)、安全方面的證明及本項目人員配備情況等資料通過《外協(xié)單位資質(zhì)報審表》的形式報送監(jiān)理部審查。監(jiān)理部組織審查，簽署意見，于 3 個工作日內(nèi)答復承包單位。
審查結果分三種：一是審查合格，同意在本工程上使用；二是審查基本合格，部分問題需整改；三是審查不合格，不得在本工程上使用。對于需整改的部分問題，承包單位應按監(jiān)理意見盡快整改完善，于 5 個工作日內(nèi)重新報送監(jiān)理處審查。

常見的裝修工程公司分包單位資質(zhì)類型

常見的裝修工程公司分包單位資質(zhì)類型主要包括：

建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)，分為一級資質(zhì)和二級資質(zhì)。一級企業(yè)可承擔各類建筑室內(nèi)、室外裝修裝飾工程（建筑幕墻工程除外）的施工；二級企業(yè)可承擔單位工程造價 1200 萬元及以下建筑室內(nèi)、室外裝修裝飾工程（建筑幕墻工程除外）的施工。
建筑裝飾裝修工程設計與施工資質(zhì)，分為一級資質(zhì)、二級資質(zhì)、三級資質(zhì)。

裝修工程公司分包單位資質(zhì)相關法律法規(guī)

關于裝修工程公司分包單位資質(zhì)的相關法律法規(guī)主要有：

建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)條件的分包單位；必須經(jīng)建設單位認可。施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。
裝修公司分包合法，但禁止承包人將工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位。會責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書。
裝飾裝修工程轉包是不合法的。轉包是指承包人在承包工程后，又將其承包的工程建設任務轉讓給第三人，轉讓人退出現(xiàn)場承包關系，受讓人成為承包合同的另一方當事人的行為。
如果房屋建筑總承包資質(zhì)內(nèi)有裝飾裝修專業(yè)承包的增項，則總承包可以做裝飾裝修，否則總承包不可以做裝飾裝修。因為，工程的承包必須要有相應的資質(zhì)，否則該承包是無效的。