裝修工程公司分包單位資質(zhì)

裝修工程公司分包單位資質(zhì)要求

裝修工程公司分包單位通常需要具備一定的資質(zhì)，具體要求如下：

• 施工總承包企業(yè)可以把專業(yè)工程，或勞務(wù)作業(yè)分包給具有一定資質(zhì)的專業(yè)承包企業(yè)或者勞務(wù)分包企業(yè)。

• 專業(yè)承包企業(yè)可以把承接的專業(yè)工程中的勞務(wù)作業(yè)分包，依法分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)。

• 辦公樓裝修施工單位資質(zhì)要求包括報(bào)驗(yàn)資質(zhì)清單、單位資質(zhì)證書（復(fù)印件）、營(yíng)業(yè)證書（復(fù)印件）、組織機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件）、稅務(wù)登記證（復(fù)印件）、體系認(rèn)證文件（復(fù)印件）、安全生產(chǎn)許可證（復(fù)印件）、近三年業(yè)建設(shè)業(yè)績(jī)（分包單位）等。審查要求包括所有資質(zhì)文件必須為施工單位本單位資質(zhì)；所有資質(zhì)復(fù)印件必須清晰，并蓋有項(xiàng)目章，寫明原件存放處；所有資質(zhì)必須在有效期內(nèi)；對(duì)不符合資質(zhì)要求的施工單位，不允許進(jìn)場(chǎng)。

• 一級(jí)裝修公司資質(zhì)要求凈資產(chǎn) 1500 萬元以上。技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 10 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級(jí)職稱或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師（或一級(jí)注冊(cè)建筑師或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師）執(zhí)業(yè)資格，近 5 年承擔(dān)過單項(xiàng)合同額 1500 萬元以上的裝修裝飾工程 2 項(xiàng)，工程質(zhì)量合格。

• 二級(jí)裝修公司資質(zhì)要求建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于 3 人。技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師（或注冊(cè)建筑師或注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師）執(zhí)業(yè)資格。建筑美術(shù)設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣等專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 5 人。木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等專業(yè)技術(shù)工人不少于 15 人。

• 建筑裝修裝飾工程資質(zhì)分一級(jí)和二級(jí)。一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)包括企業(yè)凈資產(chǎn) 1500 萬元以上；建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師不少于 5 人；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 10 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，建筑美術(shù)設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣等專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 10 人；持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 30 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、造價(jià)員、勞務(wù)員、資料員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等中級(jí)工以上技術(shù)工人不少于 30 人；近 5 年承擔(dān)過單項(xiàng)合同額 1500 萬元以上的裝修裝飾工程 2 項(xiàng)，工程質(zhì)量合格。二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)包括企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn) 200 萬元以上；建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于 3 人；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，建筑美術(shù)設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣等專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于 5 人；持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于 10 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、造價(jià)員、勞務(wù)員、資料員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等專業(yè)技術(shù)工人不少于 15 人；技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師）主持完成過本類別工程業(yè)績(jī)不少于 2 項(xiàng)。

如何判斷裝修工程公司分包單位資質(zhì)

判斷裝修工程公司分包單位資質(zhì)可以通過以下幾種方式：

• 打電話到工商局查詢。

• 了解資質(zhì)級(jí)別，裝飾裝修設(shè)計(jì)與施工一體化資質(zhì)分為一、二、三個(gè)等級(jí)。一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)可承擔(dān)各類建筑裝飾裝修工程的規(guī)模不受限制（建筑幕墻工程除外）；二級(jí)資質(zhì)的企業(yè)可承擔(dān)單項(xiàng)合同額不高于 1200 萬元的建筑裝飾裝修工程（建筑幕墻工程除外）；三級(jí)資質(zhì)的企業(yè)可承擔(dān)單項(xiàng)合同額不高于 300 萬元的建筑裝飾裝修工程（建筑幕墻工程除外）。

• 從設(shè)計(jì)師的資歷上判斷，技術(shù)負(fù)責(zé)人的工作經(jīng)驗(yàn)、職稱等也是重要參考。

• 查看營(yíng)業(yè)執(zhí)照，其“主營(yíng)”和“附營(yíng)”項(xiàng)目中，必須有“裝飾工程”、“家庭裝修”這類的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。同時(shí)，執(zhí)照上的“年檢章”能證明該企業(yè)本年度通過了工商局的年檢，屬合法經(jīng)營(yíng)。

• 考察公司名稱，實(shí)力最強(qiáng)的是“裝飾工程公司”，“有限責(zé)任公司”字樣的公司，最后是“設(shè)計(jì)公司”、“裝潢公司”，需重點(diǎn)考察這類公司。

• 實(shí)地考察辦公室，其位置和面積能反映公司實(shí)力，公司的規(guī)章制度是否健全也很重要，從辦公空間的設(shè)計(jì)上，能對(duì)裝飾公司的設(shè)計(jì)力量和風(fēng)格略知一二。

• 查看樣板間，留意設(shè)計(jì)師對(duì)戶主要求的處理，以及施工工藝和工序是否正規(guī)，施工現(xiàn)場(chǎng)管理是否嚴(yán)格等。

裝修工程公司分包單位資質(zhì)審核流程

裝修工程公司分包單位資質(zhì)審核流程通常如下：

• 施工單位選定分包單位后，應(yīng)提交包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和施工資質(zhì)等級(jí)、安全生產(chǎn)許可證、油田 HSE 準(zhǔn)入證、市場(chǎng)準(zhǔn)入證、QHSE 體系認(rèn)證、分包合同等資質(zhì)原件及復(fù)印件（復(fù)印件加蓋總包單位公章一式二份）；分包單位業(yè)績(jī)材料（一式二份）；分包單位專業(yè)管理人員資格證書原件及復(fù)印件（復(fù)印件加蓋總包單位公章一式二份）；總包單位分包管理制度等資料，同時(shí)提交分包單位資質(zhì)報(bào)審表（一式三份）。

• 總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查，包括分包單位企業(yè)資質(zhì)的有效性和適用性；分包工程部位和相關(guān)工作量；分包單位業(yè)績(jī)資料是否與擬建工程相適應(yīng)；是否按照有關(guān)要求和施工方案規(guī)定配置專業(yè)管理人員并附有人員資質(zhì)證書；總包單位是否有完善的分包管理制度等。經(jīng)審查報(bào)審資料不符合要求時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)記錄存在的問題并要求總包單位整改后重新報(bào)審；經(jīng)審查分包單位資質(zhì)不符合要求時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)下發(fā)監(jiān)理工程師通知單要求總包單位重新選定分包商，報(bào)總監(jiān)審批；經(jīng)審查報(bào)審資料符合要求時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)簽署同意意見后報(bào)總監(jiān)審批。

• 施工單位資質(zhì)報(bào)審資料監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查同意后，應(yīng)給報(bào)送建設(shè)單位一份備案，監(jiān)理機(jī)構(gòu)留存一份，報(bào)審表返給施工單位一份。施工單位向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交分包單位企業(yè)資質(zhì)資料，監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核，同意施工單位進(jìn)場(chǎng)，相關(guān)單位存檔。

• 承包單位在確定分包單位后 7 個(gè)工作日內(nèi)，將分包單位需確定的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)、安全方面的證明及本項(xiàng)目人員配備情況等資料通過《外協(xié)單位資質(zhì)報(bào)審表》的形式報(bào)送監(jiān)理部審查。監(jiān)理部組織審查，簽署意見，于 3 個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)承包單位。

• 審查結(jié)果分三種：一是審查合格，同意在本工程上使用；二是審查基本合格，部分問題需整改；三是審查不合格，不得在本工程上使用。對(duì)于需整改的部分問題，承包單位應(yīng)按監(jiān)理意見盡快整改完善，于 5 個(gè)工作日內(nèi)重新報(bào)送監(jiān)理處審查。

常見的裝修工程公司分包單位資質(zhì)類型

常見的裝修工程公司分包單位資質(zhì)類型主要包括：

• 建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)，分為一級(jí)資質(zhì)和二級(jí)資質(zhì)。一級(jí)企業(yè)可承擔(dān)各類建筑室內(nèi)、室外裝修裝飾工程（建筑幕墻工程除外）的施工；二級(jí)企業(yè)可承擔(dān)單位工程造價(jià) 1200 萬元及以下建筑室內(nèi)、室外裝修裝飾工程（建筑幕墻工程除外）的施工。

• 建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)，分為一級(jí)資質(zhì)、二級(jí)資質(zhì)、三級(jí)資質(zhì)。

裝修工程公司分包單位資質(zhì)相關(guān)法律法規(guī)

關(guān)于裝修工程公司分包單位資質(zhì)的相關(guān)法律法規(guī)主要有：

• 建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。

• 裝修公司分包合法，但禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。會(huì)責(zé)令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。

• 裝飾裝修工程轉(zhuǎn)包是不合法的。轉(zhuǎn)包是指承包人在承包工程后，又將其承包的工程建設(shè)任務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，轉(zhuǎn)讓人退出現(xiàn)場(chǎng)承包關(guān)系，受讓人成為承包合同的另一方當(dāng)事人的行為。

• 如果房屋建筑總承包資質(zhì)內(nèi)有裝飾裝修專業(yè)承包的增項(xiàng)，則總承包可以做裝飾裝修，否則總承包不可以做裝飾裝修。因?yàn)?，工程的承包必須要有相?yīng)的資質(zhì)，否則該承包是無效的。