物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)許可

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2024-10-21 09:41:44
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內(nèi)容摘要：物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)許可物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)許可是指國家對從事物業(yè)管理活動的企業(yè)實(shí)行的資質(zhì)管理制度。具體的管理辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)許可

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)許可是指國家對從事物業(yè)管理活動的企業(yè)實(shí)行的資質(zhì)管理制度。具體的管理辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定。資質(zhì)等級分為一級、二級、三級。不同級別的資質(zhì)對企業(yè)注冊資本、專業(yè)人員數(shù)量和職稱、管理物業(yè)類型和面積等方面有不同的要求。

一級資質(zhì)許可條件

一級資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)需要滿足以下條件：

注冊資本人民幣500萬元以上。
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人，其中具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：（1）多層住宅200萬平方米；（2）高層住宅100萬平方米；（3）獨(dú)立式住宅（別墅）15萬平方米；（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。
建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。

二級資質(zhì)許可條件

二級資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)需要滿足以下條件：

注冊資本人民幣300萬元以上。
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
管理兩種類型以上物業(yè)，且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：（1）多層住宅100萬平方米；（2）高層住宅50萬平方米；（3）獨(dú)立式住宅（別墅）8萬平方米；（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。
建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。

三級資質(zhì)許可條件

三級資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)需要滿足以下條件：

注冊資本人民幣50萬元以上。
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。
有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目。
建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

資質(zhì)許可程序

申報(bào)不同等級的資質(zhì)，申報(bào)單位持審批所需材料報(bào)相應(yīng)的主管部門審批。一級企業(yè)資質(zhì)由省建設(shè)廳初審后報(bào)建設(shè)部核準(zhǔn)發(fā)證；二級企業(yè)資質(zhì)由省建設(shè)廳審批核發(fā)資質(zhì)等級證書；三級企業(yè)資質(zhì)由設(shè)區(qū)市人民政府房地產(chǎn)主管部門審批發(fā)證。

資質(zhì)許可材料

申請資質(zhì)的企業(yè)需提交一系列材料，包括企業(yè)資質(zhì)等級申報(bào)表、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書、企業(yè)章程、服務(wù)收費(fèi)等內(nèi)部管理制度、固定辦公場所的房屋所有權(quán)證書或租賃證書、驗(yàn)資報(bào)告或?qū)徲?jì)報(bào)告、企業(yè)法定代表人的身份證明和任職文件、物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同等。

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)許可是對物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)等級劃分并對其進(jìn)行監(jiān)督管理的一種制度。不同等級的物業(yè)管理企業(yè)需滿足不同的條件，并按照規(guī)定的程序進(jìn)行申報(bào)。