新疆暫二開發(fā)資質(zhì)辦理

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2024-10-21 09:40:48
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內(nèi)容摘要：新疆暫二開發(fā)資質(zhì)辦理流程新疆暫二開發(fā)資質(zhì)的辦理流程如下：企業(yè)向所在地市(地區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提出申請，提交申請表及相關(guān)材料。市(...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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新疆暫二開發(fā)資質(zhì)辦理流程

新疆暫二開發(fā)資質(zhì)的辦理流程如下：企業(yè)向所在地市(地區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提出申請，提交申請表及相關(guān)材料。市(地區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對申請材料進(jìn)行初審，符合條件的予以受理，不符合條件的予以退回。市(地區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局組織專家對申請企業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場核查，核查內(nèi)容包括企業(yè)注冊情況、技術(shù)人員情況、技術(shù)裝備情況、施工管理情況、業(yè)績或在建項目情況等。市(地區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局根據(jù)現(xiàn)場核查結(jié)果，出具核查意見，并將申請材料及核查意見報送自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳。自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳將批準(zhǔn)結(jié)果通知市(地區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，并在自治區(qū)政府門戶網(wǎng)站公示。市(地區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局根據(jù)批準(zhǔn)結(jié)果，向申請企業(yè)頒發(fā)二級工程資質(zhì)證書。

新疆暫二開發(fā)資質(zhì)辦理條件

辦理新疆暫二開發(fā)資質(zhì)，企業(yè)需要滿足以下條件：

具有獨立法人資格，注冊資本不低于1000萬元人民幣。
具有與申請資質(zhì)等級相適應(yīng)的技術(shù)人員、技術(shù)裝備和施工管理能力。
具有與申請資質(zhì)等級相適應(yīng)的近三年內(nèi)完成的業(yè)績或在建項目。
具有良好的信譽和經(jīng)營狀況，無重大安全事故、違法違規(guī)行為和不良誠信記錄。
符合國家和地方關(guān)于工程資質(zhì)管理的其他規(guī)定。

還有一些特定的要求，如：

從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營要達(dá)到3年以上。
近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米之上，或累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率要滿足100%。
上一年房屋建筑施工面積10萬平方米之上，或完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不得低于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不得低于10人，持有資格證書的專職會計人員不得低于3人。
工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級以上職稱。
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
沒發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

新疆暫二開發(fā)資質(zhì)辦理所需材料

辦理新疆暫二開發(fā)資質(zhì)需要準(zhǔn)備以下材料：

房開企業(yè)資質(zhì)申報表。
房開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書正、副本復(fù)印件。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。
公司章程原件或復(fù)印件。
企業(yè)驗資報告和上年度財務(wù)報告(附審計報告)原件或復(fù)印件。
企業(yè)法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復(fù)印件，企業(yè)工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書(執(zhí)業(yè)資格證書)和身份證的復(fù)印件，符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書(執(zhí)業(yè)資格證書)和身份證的復(fù)印件。
近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表復(fù)印件。
近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目資料復(fù)印件(按項目組卷) 。

同時，還可能需要以下材料：

企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本。
企業(yè)股東營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和身份證。
企業(yè)驗資報告。
企業(yè)經(jīng)營場所證明材料(自有產(chǎn)權(quán)需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；租用場地需提供一年以上租房合同和出租方的房屋產(chǎn)權(quán)證明) 。
企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和有關(guān)工程、財務(wù)、經(jīng)營、統(tǒng)計負(fù)責(zé)人的任職文件(或董事會決議) 。
企業(yè)工程質(zhì)量安全管理制度、經(jīng)營管理制度、財務(wù)管理制度。
專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證、勞動合同和社保證明材料(提供申報前近一個月的繳費憑證和與申報單位名稱一致并加蓋了社保部門公章的參保人員名冊；企業(yè)總公司、集團(tuán)公司為其下屬子公司員工購買的社保均予以認(rèn)可) 。
開發(fā)項目土地使用證書或國有土地使用權(quán)出讓合同。
開發(fā)項目可行性分析報告。

新疆暫二開發(fā)資質(zhì)辦理相關(guān)政策

目前，關(guān)于新疆暫二開發(fā)資質(zhì)辦理的相關(guān)政策主要依據(jù)《中華人民共和國行政許可法》和《中華人民共和國建筑法》的規(guī)定。同時，還需遵循《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等相關(guān)法規(guī)和政策文件。

新疆暫二開發(fā)資質(zhì)辦理注意事項

在辦理新疆暫二開發(fā)資質(zhì)時，需要注意以下事項：

延續(xù)時間：企業(yè)領(lǐng)到手的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，有效期為3年。需要注意的是，新辦企業(yè)還可以申請暫定資質(zhì)，暫定資質(zhì)的有效期為1年。如果企業(yè)的證書有效期即將截止，那么最好在截止前30天提出申請，以便有充足的時間進(jìn)行準(zhǔn)備。
延續(xù)條件：房地產(chǎn)資質(zhì)的延續(xù)，與企業(yè)正常申請資質(zhì)時一樣，都需要滿足人員、職稱等要求。在延續(xù)條件中，還多了近年來的工程項目業(yè)績。所以，在辦理資質(zhì)延續(xù)時，還要依據(jù)條件，準(zhǔn)備證書領(lǐng)取后的房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)業(yè)績材料。
延續(xù)材料：辦理房地產(chǎn)資質(zhì)延續(xù)，最重要的材料就是企業(yè)原有的資質(zhì)證書。除此之外，還要有企業(yè)拿到證書后，在房地產(chǎn)開放方面的經(jīng)營材料。同時，在公司提交的信用檔案中，還要求沒有出現(xiàn)質(zhì)量或安全問題的相關(guān)證明。
流程規(guī)范：在辦理過程中，要嚴(yán)格按照規(guī)定的流程進(jìn)行操作，確保申請材料的真實性、完整性和準(zhǔn)確性，避免因材料不符合要求而導(dǎo)致申請被退回或延誤辦理時間。