新疆暫二開發(fā)資質(zhì)辦理

好順佳集團(tuán)
2024-10-21 09:40:48
761

內(nèi)容摘要：新疆暫二開發(fā)資質(zhì)辦理流程新疆暫二開發(fā)資質(zhì)的辦理流程如下：企業(yè)向所在地市(地區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提出申請(qǐng)，提交申請(qǐng)表及相關(guān)材料。市(...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！點(diǎn)擊咨詢

新疆暫二開發(fā)資質(zhì)辦理流程

新疆暫二開發(fā)資質(zhì)的辦理流程如下：企業(yè)向所在地市(地區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提出申請(qǐng)，提交申請(qǐng)表及相關(guān)材料。市(地區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，符合條件的予以受理，不符合條件的予以退回。市(地區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局組織專家對(duì)申請(qǐng)企業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查，核查內(nèi)容包括企業(yè)注冊(cè)情況、技術(shù)人員情況、技術(shù)裝備情況、施工管理情況、業(yè)績(jī)或在建項(xiàng)目情況等。市(地區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)核查結(jié)果，出具核查意見，并將申請(qǐng)材料及核查意見報(bào)送自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳。自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳將批準(zhǔn)結(jié)果通知市(地區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，并在自治區(qū)政府門戶網(wǎng)站公示。市(地區(qū))住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局根據(jù)批準(zhǔn)結(jié)果，向申請(qǐng)企業(yè)頒發(fā)二級(jí)工程資質(zhì)證書。

新疆暫二開發(fā)資質(zhì)辦理?xiàng)l件

辦理新疆暫二開發(fā)資質(zhì)，企業(yè)需要滿足以下條件：

具有獨(dú)立法人資格，注冊(cè)資本不低于1000萬元人民幣。
具有與申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)相適應(yīng)的技術(shù)人員、技術(shù)裝備和施工管理能力。
具有與申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)相適應(yīng)的近三年內(nèi)完成的業(yè)績(jī)或在建項(xiàng)目。
具有良好的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)狀況，無重大安全事故、違法違規(guī)行為和不良誠(chéng)信記錄。
符合國(guó)家和地方關(guān)于工程資質(zhì)管理的其他規(guī)定。

還有一些特定的要求，如：

從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)要達(dá)到3年以上。
近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米之上，或累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率要滿足100%。
上一年房屋建筑施工面積10萬平方米之上，或完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不得低于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不得低于10人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不得低于3人。
工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上職稱。
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
沒發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

新疆暫二開發(fā)資質(zhì)辦理所需材料

辦理新疆暫二開發(fā)資質(zhì)需要準(zhǔn)備以下材料：

房開企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表。
房開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書正、副本復(fù)印件。
企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。
公司章程原件或復(fù)印件。
企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告和上年度財(cái)務(wù)報(bào)告(附審計(jì)報(bào)告)原件或復(fù)印件。
企業(yè)法定代表人、高級(jí)管理人員的任職文件和身份證的復(fù)印件，企業(yè)工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書(執(zhí)業(yè)資格證書)和身份證的復(fù)印件，符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員的勞動(dòng)合同或社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證、職稱證書(執(zhí)業(yè)資格證書)和身份證的復(fù)印件。
近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表復(fù)印件。
近三年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資料復(fù)印件(按項(xiàng)目組卷) 。

同時(shí)，還可能需要以下材料：

企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本。
企業(yè)股東營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和身份證。
企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告。
企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明材料(自有產(chǎn)權(quán)需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；租用場(chǎng)地需提供一年以上租房合同和出租方的房屋產(chǎn)權(quán)證明) 。
企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和有關(guān)工程、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人的任職文件(或董事會(huì)決議) 。
企業(yè)工程質(zhì)量安全管理制度、經(jīng)營(yíng)管理制度、財(cái)務(wù)管理制度。
專業(yè)技術(shù)人員的職稱證書、身份證、勞動(dòng)合同和社保證明材料(提供申報(bào)前近一個(gè)月的繳費(fèi)憑證和與申報(bào)單位名稱一致并加蓋了社保部門公章的參保人員名冊(cè)；企業(yè)總公司、集團(tuán)公司為其下屬子公司員工購(gòu)買的社保均予以認(rèn)可) 。
開發(fā)項(xiàng)目土地使用證書或國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。
開發(fā)項(xiàng)目可行性分析報(bào)告。

新疆暫二開發(fā)資質(zhì)辦理相關(guān)政策

目前，關(guān)于新疆暫二開發(fā)資質(zhì)辦理的相關(guān)政策主要依據(jù)《中華人民共和國(guó)行政許可法》和《中華人民共和國(guó)建筑法》的規(guī)定。同時(shí)，還需遵循《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等相關(guān)法規(guī)和政策文件。

新疆暫二開發(fā)資質(zhì)辦理注意事項(xiàng)

在辦理新疆暫二開發(fā)資質(zhì)時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：

延續(xù)時(shí)間：企業(yè)領(lǐng)到手的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，有效期為3年。需要注意的是，新辦企業(yè)還可以申請(qǐng)暫定資質(zhì)，暫定資質(zhì)的有效期為1年。如果企業(yè)的證書有效期即將截止，那么最好在截止前30天提出申請(qǐng)，以便有充足的時(shí)間進(jìn)行準(zhǔn)備。
延續(xù)條件：房地產(chǎn)資質(zhì)的延續(xù)，與企業(yè)正常申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)一樣，都需要滿足人員、職稱等要求。在延續(xù)條件中，還多了近年來的工程項(xiàng)目業(yè)績(jī)。所以，在辦理資質(zhì)延續(xù)時(shí)，還要依據(jù)條件，準(zhǔn)備證書領(lǐng)取后的房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)業(yè)績(jī)材料。
延續(xù)材料：辦理房地產(chǎn)資質(zhì)延續(xù)，最重要的材料就是企業(yè)原有的資質(zhì)證書。除此之外，還要有企業(yè)拿到證書后，在房地產(chǎn)開放方面的經(jīng)營(yíng)材料。同時(shí)，在公司提交的信用檔案中，還要求沒有出現(xiàn)質(zhì)量或安全問題的相關(guān)證明。
流程規(guī)范：在辦理過程中，要嚴(yán)格按照規(guī)定的流程進(jìn)行操作，確保申請(qǐng)材料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性，避免因材料不符合要求而導(dǎo)致申請(qǐng)被退回或延誤辦理時(shí)間。