建筑資質(zhì)許可好辦理嗎

建筑資質(zhì)許可辦理的流程

建筑資質(zhì)許可的辦理流程較為復(fù)雜，需要經(jīng)過多個(gè)環(huán)節(jié)。以下是一般的辦理流程：

• 注冊公司（營業(yè)執(zhí)照）

  • 并取得營業(yè)執(zhí)照。

• 辦理法人一證通

  • 這是后續(xù)進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)和辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的必要工具。

• 注冊資金處理（如有需要）

  • 若注冊資金不足，要進(jìn)行增資，以滿足資質(zhì)辦理的要求。

• 證書收集

  • 包括企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、注冊人員、職稱人員、現(xiàn)場管理人員及技術(shù)工人等相關(guān)人員的證書。

• 網(wǎng)上申報(bào)資質(zhì)

  • 登錄相關(guān)網(wǎng)站，如上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會網(wǎng)站的網(wǎng)上辦事大廳，進(jìn)行網(wǎng)上填報(bào)。

• 建委受理材料

  • 提交申報(bào)材料后，建委將對材料進(jìn)行受理。

• 審核、公示

  • 建委對申報(bào)材料進(jìn)行審核，審核通過后進(jìn)行公示。

• 審批、公告

  • 經(jīng)過審批，發(fā)布公告。

• 領(lǐng)取證書或領(lǐng)取并打印資質(zhì)證書使用件

  • 企業(yè)可以領(lǐng)取紙質(zhì)證書或打印電子證書使用件。

• 辦理安全生產(chǎn)許可證（如有需要）

  • 部分資質(zhì)許可辦理完成后，還需要辦理安全生產(chǎn)許可證。

在辦理過程中，還需要注意以下細(xì)節(jié)：

- 個(gè)人信息采集與原件核對
    - 用于企業(yè)資質(zhì)的從業(yè)人員，應(yīng)先完成個(gè)人信息采集和建檔，其身份、學(xué)歷、職稱、業(yè)績等相關(guān)信息均應(yīng)當(dāng)按規(guī)定要求，在資質(zhì)申報(bào)前到市區(qū)各受理服務(wù)窗口完成個(gè)人學(xué)歷、職稱證書、外省市的現(xiàn)場管理人員證書等掃描件與原件核對。
- 企業(yè)相關(guān)信息采集與原件核對
    - 用于企業(yè)申報(bào)的合法的財(cái)務(wù)報(bào)表、設(shè)備購置發(fā)票、廠房產(chǎn)權(quán)證明等材料需要上傳掃描件至企業(yè)類辦事，并提前到市區(qū)各受理服務(wù)窗口進(jìn)行原件核對。

建筑資質(zhì)許可辦理的難度分析

建筑資質(zhì)許可的辦理存在一定的難度。主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

• 人員要求難以滿足

  • 新辦建筑工程項(xiàng)目資質(zhì)的申請辦理務(wù)必從技術(shù)專業(yè)資質(zhì)的最低級別開始申請，但建筑公司在辦理相應(yīng)資質(zhì)時(shí)往往難以達(dá)到資質(zhì)要求的人員的專業(yè)資質(zhì)和數(shù)量。

• 政策調(diào)整與改革

  • 自2014年以來，建筑市場準(zhǔn)入改革步伐不曾停頓，相關(guān)政策不斷調(diào)整，如取消部分專業(yè)承包資質(zhì)、取消勞務(wù)資質(zhì)等級劃分等，增加了辦理的復(fù)雜性。

• 辦理步驟繁瑣、過程復(fù)雜

  • 辦理建筑資質(zhì)涉及眾多環(huán)節(jié)，包括材料準(zhǔn)備、申報(bào)、審核等，每個(gè)環(huán)節(jié)都需要嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行，稍有差錯(cuò)就可能導(dǎo)致辦理失敗。

成功辦理建筑資質(zhì)許可的案例分享

以下是一些成功辦理建筑資質(zhì)許可的案例：

• 河南省洛陽市

  • 洛陽市持續(xù)優(yōu)化工程建設(shè)項(xiàng)目審批服務(wù)流程，落實(shí)全市工程建設(shè)項(xiàng)目全流程審批“一網(wǎng)通辦”，著力推進(jìn)審批集中辦理“只跑一次”。細(xì)化分類，為19類項(xiàng)目分別量身定制審批事項(xiàng)清單和流程圖，將技術(shù)審查、專家評審等事項(xiàng)全部納入審批流程，構(gòu)建“全流程”并聯(lián)審批機(jī)制，重點(diǎn)提升小型建設(shè)項(xiàng)目快速審批。例如正弘悅府項(xiàng)目，按照“定制”流程進(jìn)行審批，工程規(guī)劃許可證和施工許可證當(dāng)天申請、當(dāng)天辦結(jié)、雙證齊發(fā)；恒固達(dá)科技有限公司按照《重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目“拿地即開工”保障方案(試行)》審批流程，在簽訂企業(yè)在簽訂土地合同當(dāng)天，同步辦理完成用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證，實(shí)現(xiàn)提前開工2至4個(gè)月。

• 河南省鶴壁市

  • 鶴壁市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局與鶴壁市自然資 規(guī)劃局開發(fā)建設(shè)了集“多規(guī)合一”業(yè)務(wù)協(xié)同、在線并聯(lián)審批、統(tǒng)計(jì)分析、監(jiān)督管理等功能于一體的國土空間規(guī)劃“一張圖”業(yè)務(wù)協(xié)同審批管理系統(tǒng)，創(chuàng)新探索的“一本規(guī)劃、一張藍(lán)圖、一個(gè)平臺、一網(wǎng)通辦”的服務(wù)模式，讓項(xiàng)目審批流程更優(yōu)化、工作更高效、機(jī)制更順暢。實(shí)現(xiàn)工改系統(tǒng)與電子證照系統(tǒng)無縫對接，合并辦事流程，縮短辦事時(shí)間，推行并聯(lián)審批，壓縮審批時(shí)限。

• 河南省焦作市

  • 焦作市在辦理建筑許可領(lǐng)域探索“極簡審批”，成立專項(xiàng)工作推進(jìn)小組，印發(fā)《焦作市施行簡易審批的小型村莊建設(shè)項(xiàng)目清單和審批流程圖》。深入基層摸實(shí)情，精簡事項(xiàng)壓時(shí)限，抓好試點(diǎn)強(qiáng)引領(lǐng)。先后選取博愛縣金城鄉(xiāng)衛(wèi)生院康養(yǎng)綜合樓、蘇家作鄉(xiāng)寨卜昌村紅色美麗村莊等項(xiàng)目作為試點(diǎn)，指導(dǎo)協(xié)調(diào)相關(guān)部門按照文件要求加快項(xiàng)目前期手續(xù)辦理，為焦作市探索推進(jìn)小型村莊建設(shè)項(xiàng)目簡易審批積累了經(jīng)驗(yàn)。

• 河南省濮陽市

  • 濮陽市施行模擬審批模式，助推投資項(xiàng)目拿地即開工。開發(fā)運(yùn)行投資項(xiàng)目“模擬審批”平臺，制定出臺“模擬審批”辦法，2021年底，濮陽市模擬審批共完成5例案例。該審批模式打破了傳統(tǒng)審批方式，大大縮短了新投資項(xiàng)目審批服務(wù)事項(xiàng)辦理時(shí)限。

• 河南省南陽市

  • 南陽市全面開展測繪工作，對內(nèi)完善“多規(guī)合一”業(yè)務(wù)協(xié)同平臺，將各部門已有圖層進(jìn)行整合，完善南陽市“一張藍(lán)圖”；對外積極開展聯(lián)合測繪，鼓勵(lì)測繪機(jī)構(gòu)入駐中介超市，聯(lián)合測繪項(xiàng)目大幅進(jìn)步。

建筑資質(zhì)許可辦理常見問題及解決辦法

在建筑資質(zhì)許可辦理過程中，常見的問題及解決辦法如下：

• 施工資質(zhì)分類問題

  • 施工資質(zhì)分為三個(gè)類別：12項(xiàng)總承包資質(zhì)、36項(xiàng)專業(yè)承包資質(zhì)、1項(xiàng)勞務(wù)資質(zhì)。每項(xiàng)資質(zhì)設(shè)有多個(gè)等級。

  • 企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求和發(fā)展規(guī)劃，明確所需申請的資質(zhì)類別和等級。

• 資質(zhì)申請表獲取問題

  • 資質(zhì)申請表可以登錄工商注冊所在地建設(shè)行政主管部門網(wǎng)站下載并打印。

  • 填寫時(shí)要確保信息準(zhǔn)確、完整，符合相關(guān)要求。

• 申請基本條件問題

  • 申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)具備具有滿足標(biāo)準(zhǔn)要求的資產(chǎn)、注冊建造師及其他注冊人員、工程技術(shù)人員、施工現(xiàn)場管理人員和技術(shù)工人、工程業(yè)績以及必要的技術(shù)裝備。

  • 企業(yè)應(yīng)提前評估自身是否滿足條件，如有不足，及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)充和完善。

• 新設(shè)立企業(yè)材料提交問題

  • 新設(shè)立的企業(yè)辦理資質(zhì)需要提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表、企業(yè)章程、企業(yè)法定代表人和企業(yè)技術(shù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書、企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資格證書、企業(yè)工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員的職稱證書、驗(yàn)資報(bào)告等相關(guān)材料。

  • 企業(yè)要確保材料的真實(shí)性和完整性。

• 工程業(yè)績證明材料問題

  • 每項(xiàng)代表工程業(yè)績均應(yīng)提供相應(yīng)的竣工驗(yàn)收證明材料，如工程竣工（交工）驗(yàn)收文件或有關(guān)部門出具的工程質(zhì)量鑒定書，境外工程還應(yīng)包括駐外使領(lǐng)館經(jīng)商部門出具的工程真實(shí)性證明文件?？⒐を?yàn)收證明材料需包含參與驗(yàn)收的單位及人員簽章、驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收的、驗(yàn)收的時(shí)間等內(nèi)容。參與驗(yàn)收的單位一般有建設(shè)（業(yè)主）、勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位。申報(bào)建筑工程施工總承包資質(zhì)的，單位工程竣工驗(yàn)收合格后，方可作為代表工程業(yè)績申報(bào)。

  • 企業(yè)應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)證明材料，并確保其符合要求。

• 資質(zhì)類別、年限、數(shù)量要求問題

  • 企業(yè)可以申請施工總承包、專業(yè)承包、施工勞務(wù)資質(zhì)三個(gè)序列的各類別資質(zhì)，申請資質(zhì)序列、類別、數(shù)量不受限制。企業(yè)首次申請或增項(xiàng)申請資質(zhì)的，應(yīng)從最低等級申請。企業(yè)申請資質(zhì)升級不受年限限制，但需逐級申請資質(zhì)升級。

  • 企業(yè)要了解相關(guān)政策規(guī)定，合理規(guī)劃資質(zhì)申請策略。

• 資質(zhì)申報(bào)渠道問題

  • 企業(yè)需要向工商注冊所在地省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出申請，如果是國務(wù)院國資委直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬企業(yè)申請工程勘察資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和建筑企業(yè)資質(zhì)的，可以直接向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請。申請省級（包含以下）的審批資質(zhì)，由省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門按規(guī)定審核，其中國務(wù)院國資委直接監(jiān)管的企業(yè)及其下屬企業(yè)申請企業(yè)資質(zhì)增項(xiàng)的，可以直接向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請。

  • 企業(yè)要根據(jù)自身情況，選擇正確的申報(bào)渠道。

• 相關(guān)人員問題

  • 相關(guān)人員一般是指建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、九大員等。資質(zhì)等級越高對人員要求越嚴(yán)格，要符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)并不容易。配置人員簡單來說有招聘和檔案保留兩條途徑。企業(yè)可以根據(jù)自身需要，分析當(dāng)前是否還需要招聘人才，既能滿足資質(zhì)需要又能在項(xiàng)目施工中發(fā)揮作用，如果人員已經(jīng)飽和，只是需要證書，那么可以選擇檔案保留的方式。

  • 企業(yè)要合理配置人員，確保人員符合資質(zhì)要求。

• 資質(zhì)證書有效期問題

  • 施工資質(zhì)證書具有有效期，期限為5年。所以在有效期屆滿的6個(gè)月前，企業(yè)若想繼續(xù)經(jīng)營，就應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備資質(zhì)延期工作。

  • 企業(yè)要關(guān)注資質(zhì)證書的有效期，及時(shí)辦理延期手續(xù)。

• 企業(yè)人員年齡限制問題

  • 企業(yè)的法定代表人、企業(yè)經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、經(jīng)營負(fù)責(zé)人無年齡限制，技術(shù)責(zé)任人年齡限制在60周歲以下。

  • 企業(yè)在安排人員時(shí)要注意年齡要求。

• 企業(yè)注冊資本金和凈資產(chǎn)考核問題

  • 按照實(shí)際收入資本考核注冊資本金，而凈資產(chǎn)則以上一年度經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)負(fù)債表中“所有者權(quán)益”為準(zhǔn)。對于上一年度的凈資產(chǎn)不滿足標(biāo)準(zhǔn)要求，但是本年度通過增資符合條件的，可以在申報(bào)前一個(gè)月月末經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)負(fù)債表中“所有者權(quán)益”予以認(rèn)定。

  • 企業(yè)要準(zhǔn)確核算注冊資本金和凈資產(chǎn)，確保符合資質(zhì)要求。

• 企業(yè)資質(zhì)證書遺失補(bǔ)辦問題

  • 企業(yè)資質(zhì)證書遺失后，應(yīng)當(dāng)持有補(bǔ)辦資質(zhì)證書申請書、《建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書變更審核表》及電子文檔、全國性建筑行業(yè)報(bào)刊或省級以上（含省級）綜合類報(bào)刊上刊登遺失作廢的聲明，到其工商注冊所在地省級建設(shè)行政主管部門辦理。

  • 企業(yè)要妥善保管資質(zhì)證書，如有遺失，及時(shí)按照規(guī)定補(bǔ)辦。

不同類型建筑資質(zhì)許可辦理的難易程度對比

不同類型的建筑資質(zhì)許可辦理的難易程度存在差異：

• 施工總承包資質(zhì)

  • 通常要求較高，如資金、技術(shù)人員、工程業(yè)績等方面的條件較為嚴(yán)格。例如，市政公用工程施工總承包新辦二級資質(zhì)，需滿足企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn)4000萬元以上，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷、具有市政工程相關(guān)專業(yè)高級職稱或市政公用工程一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格、主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績不少于2項(xiàng)，注冊建造師、職稱人員、技術(shù)工人等人員數(shù)量和資質(zhì)也有明確要求。

• 專業(yè)承包資質(zhì)

  • 相比施工總承包資質(zhì)，部分專業(yè)承包資質(zhì)的要求可能相對較低，但某些特定專業(yè)的要求也可能較高。

• 勞務(wù)資質(zhì)

  • 一般來說，勞務(wù)資質(zhì)的辦理難度相對較小，但也需要滿足一定的條件，如技術(shù)工人的數(shù)量和資質(zhì)等。

總體而言，建筑資質(zhì)許可辦理的難易程度取決于多種因素，包括資質(zhì)類型、等級、企業(yè)自身?xiàng)l件等。企業(yè)在申請辦理前，應(yīng)充分了解相關(guān)要求，做好充分準(zhǔn)備。