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建筑資質(zhì)合作套路

  • 作者

    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時(shí)間

    2024-10-21 09:40:25

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內(nèi)容摘要：建筑資質(zhì)合作常見(jiàn)套路建筑資質(zhì)合作中的套路多種多樣，以下為您詳細(xì)介紹：人員掛靠問(wèn)題：有些代理公司在辦理建筑資質(zhì)時(shí)，找的人員掛靠時(shí)間不...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑資質(zhì)合作常見(jiàn)套路

建筑資質(zhì)合作中的套路多種多樣，以下為您詳細(xì)介紹：

  • 人員掛靠問(wèn)題：有些代理公司在辦理建筑資質(zhì)時(shí)，找的人員掛靠時(shí)間不足，資質(zhì)辦理下來(lái)就馬上撤走。這可能導(dǎo)致被建筑主管機(jī)構(gòu)監(jiān)察，給企業(yè)帶來(lái)巨大風(fēng)險(xiǎn)。

  • 虛假?gòu)臉I(yè)人員：更有甚者，直接PS假的從業(yè)人員，導(dǎo)致資質(zhì)突然被建設(shè)廳吊銷(xiāo)，引起公司巨大損失。

  • 聲稱(chēng)與政府的“合作關(guān)系”：部分代辦公司會(huì)聲稱(chēng)與政府有“合作關(guān)系”，以此作為噱頭或進(jìn)行不實(shí)宣傳，實(shí)際上這種所謂的關(guān)系往往是不存在的。

建筑資質(zhì)合作套路案例分析

以下是一些建筑資質(zhì)合作套路的案例：

  • 在黃河公司與楊大山的工程合同糾紛中，楊大山借用黃河公司資質(zhì)進(jìn)行小浪底南岸工程的施工，黃河公司收取管理費(fèi)，但實(shí)際施工及責(zé)任由楊大山承擔(dān)。

  • 承包人借用資質(zhì)簽訂合同的情況也時(shí)有發(fā)生，依照相關(guān)法律規(guī)定，此類(lèi)合同可能被認(rèn)定無(wú)效。

防范建筑資質(zhì)合作套路的方法

為防范建筑資質(zhì)合作中的套路，您可以采取以下措施：

  • 投標(biāo)法人簽到制：要求參與投標(biāo)的法人投標(biāo)時(shí)攜帶本人身份證，到達(dá)投標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)簽到，參與開(kāi)標(biāo)活動(dòng)。評(píng)標(biāo)專(zhuān)家提出的答疑問(wèn)題，要求投標(biāo)法人簽字并加蓋投標(biāo)單位印章。中標(biāo)合同也必須由投標(biāo)法人到場(chǎng)與招標(biāo)人簽訂，任何人不得替代或授權(quán)委托。

  • 往來(lái)資金轉(zhuǎn)賬制：在招標(biāo)文件和中標(biāo)合同中要求投標(biāo)人提供與投標(biāo)單位名稱(chēng)一致的常用賬戶(hù)，以便退取投標(biāo)保證金、中標(biāo)工程款等直接轉(zhuǎn)入所提供的賬戶(hù)，嚴(yán)格控制直接撥付現(xiàn)金。

  • 中標(biāo)資質(zhì)回訪(fǎng)制：中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人邀請(qǐng)招標(biāo)監(jiān)管部門(mén)、評(píng)標(biāo)專(zhuān)家代表到中標(biāo)人單位進(jìn)行回訪(fǎng)，查看投標(biāo)人提供的人員、賬戶(hù)等相關(guān)資料是否與投標(biāo)單位原有的相符，查看所有人員的工資關(guān)系及社保等證明材料。

建筑資質(zhì)合作套路的法律風(fēng)險(xiǎn)

建筑資質(zhì)合作套路可能帶來(lái)以下法律風(fēng)險(xiǎn)：

  • 行政風(fēng)險(xiǎn)：《建筑法》規(guī)定，建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書(shū)或者以其他方式允許他人以本企業(yè)名義承攬工程的，可能面臨沒(méi)收違法所得、罰款、停業(yè)、降低資質(zhì)等級(jí)甚至吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)的處罰。

  • 民事法律風(fēng)險(xiǎn)：

    • 對(duì)掛靠人，掛靠合同可能無(wú)效，合同中約定的管理費(fèi)、違約責(zé)任等對(duì)掛靠人可能沒(méi)有約束力。

    • 對(duì)發(fā)包人，工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，掛靠人與被掛靠人可能承擔(dān)連帶責(zé)任。

    • 對(duì)分包或轉(zhuǎn)包承包人，掛靠人以被掛靠人的名義又將工程分包或轉(zhuǎn)包的，被掛靠人可能對(duì)工程款承擔(dān)連帶責(zé)任。

    • 對(duì)材料設(shè)備供應(yīng)商，掛靠人以被掛靠人的名義對(duì)外簽訂的合同，一般因構(gòu)成表見(jiàn)代理，由被掛靠人承擔(dān)合同責(zé)任。如果合同相對(duì)方明知掛靠的，被掛靠人承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任。

    • 對(duì)農(nóng)民工，建設(shè)單位或者施工總承包單位將建設(shè)工程發(fā)包或者分包給個(gè)人或者不具備合法經(jīng)營(yíng)資格的單位，導(dǎo)致拖欠農(nóng)民工工資的，由建設(shè)單位或者施工總承包單位清償。

  • 稅務(wù)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)：管理費(fèi)可能被沒(méi)收，還會(huì)有因開(kāi)票涉及的稅務(wù)經(jīng)濟(jì)法律風(fēng)險(xiǎn)。

如何識(shí)別建筑資質(zhì)合作中的陷阱

識(shí)別建筑資質(zhì)合作中的陷阱可以從以下幾個(gè)方面入手：

  • 資質(zhì)真?zhèn)?/strong>：一定要確保資質(zhì)的真?zhèn)?，可以去全?guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)（四庫(kù)一平臺(tái)）查驗(yàn)資質(zhì)的真?zhèn)巍?/p>

  • 價(jià)格陷阱：警惕超低價(jià)格的代辦費(fèi)用，避免后續(xù)出現(xiàn)隱形收費(fèi)。正常的報(bào)價(jià)一般是整體報(bào)價(jià)，簽訂合同后不應(yīng)有另外的附加費(fèi)用。

  • 公司穩(wěn)定性：不要圖便宜選擇可能隨時(shí)跑路的公司，要考察公司的運(yùn)營(yíng)狀況和持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力。

  • 備案與合規(guī)：總公司要在您所在地方備案（資質(zhì)和人員），有注冊(cè)人員，有安全生產(chǎn)許可證，能正常進(jìn)行招投標(biāo)手續(xù)。

提示 辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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