建筑商資質(zhì)好辦理嗎

建筑商資質(zhì)辦理的綜合分析

一、建筑商資質(zhì)辦理的流程

建筑商資質(zhì)辦理是一個(gè)較為復(fù)雜的過程，需要經(jīng)過一系列的步驟。以下是一般的辦理流程：

1. 營(yíng)業(yè)執(zhí)照

   • 申請(qǐng)之前，企業(yè)需要先注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照并登錄建委網(wǎng)站，注冊(cè)企業(yè)用戶。這是辦理資質(zhì)的基礎(chǔ)條件。

2. 整理材料，填寫信息

   • 按照資質(zhì)等級(jí)，準(zhǔn)備好對(duì)應(yīng)的企業(yè)資產(chǎn)證明、技術(shù)人員資料、業(yè)績(jī)等資料。人員資料通常包括技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書或技能證書以及執(zhí)業(yè)資格證書；技術(shù)工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓(xùn)合格證書；中級(jí)及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；現(xiàn)場(chǎng)管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報(bào)前3個(gè)月的社保證明等。

3. 遞交資質(zhì)申請(qǐng)

   • 將準(zhǔn)備好的資料全部打印，企業(yè)以法人名義向市區(qū)縣建設(shè)行政主管部門（不同資質(zhì)存在有不同的管轄部門的情況，）提出書面申請(qǐng)，得到同意后，上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

4. 接受現(xiàn)場(chǎng)審核

   • 市住房和建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要核查企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績(jī)、企業(yè)人員是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，確認(rèn)無誤都符合后會(huì)下發(fā)批準(zhǔn)文件。

5. 上報(bào)市建管所

   • 企業(yè)按照屬地管理的原則向所在建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報(bào)市建管處。

6. 公示

   • 市建管處對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，無異議的則予以核準(zhǔn)報(bào)省建管局備案并等待領(lǐng)取資質(zhì)證書；對(duì)于省級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)上報(bào)給省建管局。

7. 領(lǐng)證

   • 企業(yè)在職核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，領(lǐng)取注冊(cè)建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。

需要注意的是，！例如在廣州，辦理流程有所不同：

1. 網(wǎng)上申報(bào)和審批資料

   • 企業(yè)登陸廣東住房和城鄉(xiāng)建設(shè)“三庫一平臺(tái)”管理信息服務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行填寫，并生成申請(qǐng)表，同時(shí)下載帶流水號(hào)的告知承諾書，由企業(yè)法人代表簽名并加蓋企業(yè)公章，連同其他所需申請(qǐng)材料的電子文檔（原件的彩色掃描件）一并上傳系統(tǒng)。

   • 企業(yè)將所有申請(qǐng)材料的電子文檔（含申請(qǐng)表和申請(qǐng)材料）在網(wǎng)上提交市住建委。企業(yè)無需向市住建委報(bào)送紙質(zhì)申請(qǐng)材料。

2. 審批環(huán)節(jié)

   • 申請(qǐng)人提交資質(zhì)申請(qǐng)后，在一個(gè)工作日內(nèi)完成審批工作，并在廣東省建設(shè)行業(yè)數(shù)據(jù)開發(fā)平臺(tái)上公示五個(gè)工作日，公示期滿后制作發(fā)放電子資質(zhì)證書。

3. 核查環(huán)節(jié)

   • 根據(jù)行政許可法及“證照分離”改革全覆蓋試點(diǎn)工作的要求，企業(yè)取得電子資質(zhì)證書后三十個(gè)工作日內(nèi)，住建局按照相關(guān)要求開展核查工作。

二、建筑商資質(zhì)辦理的難度分析

建筑商資質(zhì)辦理存在一定的難度，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1. 資質(zhì)人員不足

   • 申請(qǐng)建筑資質(zhì)需要一定數(shù)量和專業(yè)的人員，如建造師、職稱人員、技術(shù)工人等。對(duì)于新成立的企業(yè)或者規(guī)模較小的企業(yè)來說，往往難以在短時(shí)間內(nèi)招聘到足夠數(shù)量和符合要求的人員。例如，企業(yè)中的建造師人數(shù)達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，目前有兩種解決方法：一是公司培訓(xùn)員工參加建造師考試以滿足資質(zhì)要求，但這需要花費(fèi)大量時(shí)間；二是企業(yè)選擇掛靠的方式讓有建造師資格證書的人員把證書掛靠到企業(yè)，但這種方式存在一定風(fēng)險(xiǎn)。

2. 人員社保問題

   • 辦理資質(zhì)時(shí)企業(yè)在上社保會(huì)遇到很多問題，比如掛靠的證書企業(yè)需要給人才上社保，然而人才本身就有社保，這需要企業(yè)自身決定。

3. 企業(yè)技工人員和八大員證書考取

   • 企業(yè)可以選擇資質(zhì)代辦的公司讓他們給安排考試，這樣可以省去辦理資質(zhì)的時(shí)間和資源浪費(fèi)。

4. 新企業(yè)辦理資質(zhì)不存在績(jī)效要求

   • 新辦建筑企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)沒有業(yè)績(jī)要求，在升級(jí)資質(zhì)時(shí)才有業(yè)績(jī)要求。目前，用于建筑資質(zhì)升級(jí)的業(yè)績(jī)都需要備案，同時(shí)，對(duì)業(yè)績(jī)進(jìn)行動(dòng)態(tài)核查，這是建筑企業(yè)資質(zhì)升級(jí)的又一個(gè)難點(diǎn)。另外老企業(yè)資質(zhì)升級(jí)是需要業(yè)績(jī)的，前提老企業(yè)需要進(jìn)行業(yè)績(jī)備案。

5. 申請(qǐng)條件繁瑣

   • 建筑資質(zhì)的辦理需要企業(yè)滿足一定的條件，例如注冊(cè)資金、人員數(shù)量、技術(shù)水平等等。對(duì)于一些新成立的企業(yè)或者是規(guī)模較小的企業(yè)來說，這些條件的滿足可能會(huì)成為難點(diǎn)。

6. 地方保護(hù)主義

   • 在某些地區(qū)，為了保護(hù)本地建筑企業(yè)的利益，會(huì)對(duì)外地的企業(yè)設(shè)置一些限制，例如要求必須有本地業(yè)務(wù)范圍，或者必須是本地人士出任企業(yè)法定代表人等等。這些限制無形中增加了建筑企業(yè)的辦理難度，也影響了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

7. 審核周期長(zhǎng)

   • 建筑資質(zhì)的審核是一個(gè)復(fù)雜的過程，需要經(jīng)過多個(gè)環(huán)節(jié)的審核和評(píng)估。這使得建筑企業(yè)在申請(qǐng)資質(zhì)后，不能夠及時(shí)展開相關(guān)業(yè)務(wù)，影響了企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

8. 難以通過技術(shù)評(píng)估

   • 建筑資質(zhì)的審核不僅僅需要滿足一定的法律條件，同時(shí)也需要企業(yè)具備一定的技術(shù)能力。這也是建筑資質(zhì)辦理中的一個(gè)難點(diǎn)。

三、成功辦理建筑商資質(zhì)的案例分享

以下是一些成功辦理建筑商資質(zhì)的案例：

1. 世紀(jì)建研協(xié)助企業(yè)資質(zhì)升級(jí)成功案例

   • 世紀(jì)建研作為一家資質(zhì)咨詢服務(wù)專業(yè)機(jī)構(gòu)，協(xié)助眾多企業(yè)成功辦理了建筑資質(zhì)升級(jí)。例如，；直接取得建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)等。

2. 北京鴻洋誠(chéng)達(dá)信息咨詢有限公司成功案例

   • 北京鴻洋誠(chéng)達(dá)信息咨詢有限公司是一家專業(yè)代理審批北京各項(xiàng)建委資質(zhì)證書的公司，憑借豐富的辦理資質(zhì)經(jīng)驗(yàn)，有許多成功案例，包括施工總承包企業(yè)資質(zhì)、專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證等方面的資質(zhì)辦理。

四、建筑商資質(zhì)辦理的常見問題及解決辦法

在辦理建筑商資質(zhì)過程中，常見的問題及解決辦法如下：

1. 不熟悉辦理流程

   • 很多企業(yè)在辦理建筑資質(zhì)時(shí)不熟悉流程，走了很多彎路。解決辦法是可以選擇資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)，他們能準(zhǔn)確把握政策，熟悉申辦流程，有效提升辦理效率。

2. 不了解最新政策

   • 由于建筑資質(zhì)并非經(jīng)常辦理，企業(yè)對(duì)最新政策不了解，導(dǎo)致人員配置不符合標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)生不必要的花費(fèi)。資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)經(jīng)驗(yàn)豐富，能按照最新政策一次性準(zhǔn)備好所需材料，節(jié)約時(shí)間和成本。

3. 缺乏合適人員

   • 辦理資質(zhì)時(shí)難以找到合適的人才。專業(yè)代辦機(jī)構(gòu)擁有眾多人才儲(chǔ)備，能在最短時(shí)間內(nèi)把人員配置齊全。

4. 申辦資料不規(guī)范

   • 申辦資料制作不規(guī)范，提交申報(bào)后需反復(fù)修改。資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)能規(guī)范制作申辦資料，確保一次性通過審核，避免反復(fù)修改和重新提交。

5. 政策不清晰

   • 由于企業(yè)不清楚政策，辦理過程中可能會(huì)受到審批人員主觀因素的影響。資質(zhì)代辦機(jī)構(gòu)人脈廣，資 渠道多，能為順利拿到資質(zhì)提供保障。

五、不同地區(qū)建筑商資質(zhì)辦理的差異

不同地區(qū)辦理建筑商資質(zhì)存在一些差異：

1. 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

   • 雖然建筑資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)在全國(guó)范圍內(nèi)是基本一致的，但不同地區(qū)的建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有些微差別。這是因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)的建筑市場(chǎng)情況不同，對(duì)企業(yè)的要求也有所不同。

2. 辦證周期和費(fèi)用

   • 建筑資質(zhì)辦理的周期和費(fèi)用在不同地區(qū)也會(huì)有所不同。有些地區(qū)審批流程較為繁瑣，周期較長(zhǎng)，費(fèi)用較高；而有些地區(qū)則相對(duì)簡(jiǎn)便，周期較短，費(fèi)用較低。例如，在北京、上海等發(fā)達(dá)城市，建筑資質(zhì)申報(bào)審批的難度較大，而在四川、陜西、貴州等地區(qū)相對(duì)較容易。當(dāng)?shù)氐娜瞬艃r(jià)格也會(huì)影響辦證費(fèi)用，