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2024-10-21 09:40:18
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建筑公司資質(zhì)買賣是被嚴(yán)格禁止的。如《中華人民共和國建筑法》、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等，建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等條件申請資質(zhì)，經(jīng)審查合格，取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書后，方可在資質(zhì)許可的范圍內(nèi)從事建筑施工活動。
企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》，并按照規(guī)定的申請程序提出申請。
建筑公司資質(zhì)買賣會帶來嚴(yán)重的法律后果。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律規(guī)定，建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書。
對于借用他人資質(zhì)者，《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第五十四條規(guī)定，投標(biāo)人以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)的，中標(biāo)無效，給招標(biāo)人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目的投標(biāo)人有前款所列行為尚未構(gòu)成犯罪的，處中標(biāo)項目金額千分之五以上千分之十以下的罰款，對單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處單位罰款數(shù)額百分之五以上百分之十以下的罰款；有違法所得的，并處沒收違法所得；情節(jié)嚴(yán)重的，取消其一年至三年內(nèi)參加依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目的投標(biāo)資格并予以公告，直至由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照。
識別建筑公司資質(zhì)買賣行為需要從多個方面進(jìn)行判斷。建筑資質(zhì)的買賣，通常是指一家有資質(zhì)證書的建筑公司，將其打包并賣給有需要的公司。但需要注意的是，建筑公司資質(zhì)是依法取得的，無法通過買賣方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
在實際操作中，如果發(fā)現(xiàn)建筑公司通過工商局變更股權(quán)的形式，獲得公司的控制權(quán)，然后逐漸變更資質(zhì)和安許，最終把公司變成自己的，同時，如果發(fā)現(xiàn)企業(yè)將某一項或者多項資質(zhì)，通過建立子母公司之間的資產(chǎn)重組政策，把資質(zhì)平移到自己的公司的過程，也需要警惕是否存在資質(zhì)買賣行為。
合法獲取建筑公司資質(zhì)主要有以下幾種途徑：
企業(yè)新辦資質(zhì)：建筑公司可以根據(jù)自身的經(jīng)營范圍和發(fā)展規(guī)劃，選擇辦理相應(yīng)的建筑資質(zhì)證書。辦理資質(zhì)需要滿足人員、資產(chǎn)等方面的要求。
收購具有資質(zhì)的公司：通過收購目標(biāo)公司全部股權(quán)的方式間接取得所需要的資質(zhì)。但在收購前，需要調(diào)查目標(biāo)公司的債權(quán)債務(wù)情況、證書有效期情況等，沒有問題的話再進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易，將營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安許證書等變更并完成交接。
在實際案例中，如蘇州中院的相關(guān)判決，《建筑法》第十三條規(guī)定：“從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質(zhì)條件，劃分為不同的資質(zhì)等級，經(jīng)資質(zhì)審查合格，取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。”第六十六條規(guī)定：“建筑施工企業(yè)轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書或者以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書?！薄督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條例》第二十五條規(guī)定：“施工單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。禁止施工單位超越本單位資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以其他施工單位的名義承攬工程?！?
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