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2024-10-18 10:07:46
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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裝修二級(jí)資質(zhì)買賣本身是違法的。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，建筑資質(zhì)是不允許直接買賣的。資質(zhì)證書代表了企業(yè)具備從事特定工程的能力和條件，是對(duì)企業(yè)綜合實(shí)力的一種認(rèn)可。直接買賣資質(zhì)證書會(huì)破壞市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，擾亂建筑行業(yè)的正常秩序。
例如，依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法實(shí)施條例》第五十一條和第五十七條，任何單位和個(gè)人不得借助虛假手段弄虛作假來獲得建筑工程施工許可證以及其它的建筑資質(zhì)證書，也不得以不正當(dāng)手段出售、購(gòu)買、轉(zhuǎn)讓建筑工程施工許可證以及其它建筑資質(zhì)證書。
《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第二十四條明確規(guī)定：“招標(biāo)人不得要求投標(biāo)人具有其它無關(guān)資格或者條件，或者將其他無關(guān)資格或者條件準(zhǔn)入投標(biāo)文件評(píng)審。”也就是說，在招標(biāo)過程中，中標(biāo)者要求具備的資質(zhì)應(yīng)該與招標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)，不應(yīng)包含無關(guān)條件。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質(zhì)核定有關(guān)問題的通知中，對(duì)建設(shè)工程企業(yè)在特定情況下的重組、合并、分立后涉及資質(zhì)重新核定辦理的有關(guān)要求進(jìn)行了明確，簡(jiǎn)化了審批手續(xù)并規(guī)定了相關(guān)辦理流程。
二級(jí)裝修資質(zhì)交易存在諸多法律風(fēng)險(xiǎn)：
人員匹配風(fēng)險(xiǎn)：企業(yè)獲得資質(zhì)是為了承接項(xiàng)目，如果沒有專業(yè)人員，發(fā)生事故的概率會(huì)增大。在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過程中，需要重視人員的補(bǔ)充和匹配，以應(yīng)對(duì)可能的動(dòng)態(tài)核查。
資質(zhì)證書有效期風(fēng)險(xiǎn)：資質(zhì)證書具有有效期，要留意證書和安全許可證的有效期，以及公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否完成年檢。若收購(gòu)的資質(zhì)證書有效期較短，可能需要很快進(jìn)行資質(zhì)延續(xù)，這會(huì)增加成本。
信用狀況和債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：在進(jìn)行資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時(shí)，被收購(gòu)的公司若之前經(jīng)營(yíng)過，如勞務(wù)者工資等。因此，在轉(zhuǎn)讓前進(jìn)行資產(chǎn)凈調(diào)和信用查詢非常重要，必要時(shí)可請(qǐng)專業(yè)的財(cái)稅公司和注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)助清算，避免潛在隱患。
未直接涉及到裝修二級(jí)資質(zhì)買賣的具體處罰案例。但在裝修領(lǐng)域存在一些相關(guān)糾紛案例，如：
合法獲取裝修二級(jí)資質(zhì)需要遵循一定的流程和條件：
企業(yè)資產(chǎn)方面，凈資產(chǎn)需達(dá)到200萬元以上。
企業(yè)主要人員方面，建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師不少于3人；技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列中級(jí)以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師（或注冊(cè)建筑師或注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師）執(zhí)業(yè)資格，建筑美術(shù)設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣等專業(yè)中級(jí)以上職稱人員不少于5人；持有崗位證書的施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員不少于10人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、造價(jià)員、勞務(wù)員、資料員等人員齊全；經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的木工、砌筑工、鑲貼工、油漆工、石作業(yè)工、水電工等專業(yè)技術(shù)工人不少于15人；技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊(cè)建造師)主持完成過本類別工程業(yè)績(jī)不少于2項(xiàng)。
獲取流程如下：
領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照：申請(qǐng)裝修資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須先領(lǐng)取到營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
提出申請(qǐng)：辦理二級(jí)裝修資質(zhì)的企業(yè)要以法人名義向區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請(qǐng)，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
審核批準(zhǔn)：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)裝修資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績(jī)是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。符合建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)條件后下發(fā)批準(zhǔn)文件。
上報(bào)：申請(qǐng)裝修資質(zhì)的企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報(bào)市建管處。
公示：建管處對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示。
公告：建管處對(duì)資質(zhì)的企業(yè)申請(qǐng)的資料進(jìn)行公示以后，無異議的予以公告。
領(lǐng)證：企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局領(lǐng)取裝修裝飾資質(zhì)證書。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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