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2024-10-18 10:07:14
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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監(jiān)理企業(yè)升資質(zhì)業(yè)績的條件因資質(zhì)等級和專業(yè)類別而異。以下是一些常見的條件：
通信監(jiān)理企業(yè)：
甲級資質(zhì)：企業(yè)的凈資產(chǎn)需在1000萬元以上，近3年繳納的工程監(jiān)理增值稅在100萬元以上。人員方面，主要負(fù)責(zé)人的工作經(jīng)歷年限和通信工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師的人員數(shù)量有特定要求。業(yè)績方面，要求企業(yè)在近5年完成7類中的4類工程的監(jiān)理，且工程質(zhì)量合格。
乙級資質(zhì)：對企業(yè)主要人員的人員業(yè)績有要求。
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建筑工程監(jiān)理企業(yè)：
甲級資質(zhì)：
凈資產(chǎn)1000萬元以上。
近3年每年上繳工程監(jiān)理增值稅100萬元以上。
技術(shù)負(fù)責(zé)人具有建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格，且具有15年以上從事工程監(jiān)理工作的經(jīng)歷。
建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師6人以上。近5年完成下列4類中的2類工程的監(jiān)理，工程質(zhì)量合格：
地上25層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上18-24層的民用建筑工程2項(xiàng)。
高度100米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度80-100米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)。
建筑面積12萬平方米以上的民用建筑工程1項(xiàng)，或建筑面積10萬平方米以上的民用建筑工程2項(xiàng)，或建筑面積10萬平方米以上的裝配式建筑（僅限民用建筑工程）1項(xiàng)，或建筑面積8萬平方米以上的鋼結(jié)構(gòu)住宅1項(xiàng)。
工程投資額1億元以上的民用建筑工程。
乙級資質(zhì)：
建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師3人以上。
近10年，技術(shù)負(fù)責(zé)人作為總監(jiān)理工程師主持完成過下列3類中的2類工程的監(jiān)理，工程質(zhì)量合格：
地上12層以上的民用建筑工程1項(xiàng)或地上8-11層的民用建筑工程2項(xiàng)。
高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項(xiàng)或高度35-50米（不含）的構(gòu)筑物工程2項(xiàng)。
建筑面積1萬平方米以上的民用建筑工程1項(xiàng)或建筑面積 萬-1萬平方米（不含）的民用建筑工程2項(xiàng)。
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機(jī)電安裝監(jiān)理企業(yè)：
一級資質(zhì)：
企業(yè)近5年承擔(dān)過下列6項(xiàng)中的4項(xiàng)以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格：
25層以上的房屋建筑工程。
高度100米以上的構(gòu)筑物或建筑物。
單體建筑面積3萬平方米以上的房屋建筑工程。
單跨跨度30米以上的房屋建筑工程。
建筑面積10萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體。
單項(xiàng)建安合同額1億元以上的房屋建筑工程。
企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級職稱；總工程師具有10年以上從事建筑施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷并具有本專業(yè)高級職稱；總會計師具有高級會計職稱；總經(jīng)濟(jì)師具有高級職稱。企業(yè)有職稱的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于300人，其中工程技術(shù)人員不少于200人；工程技術(shù)人員中，具有高級職稱的人員不少于10人，具有中級職稱的人員不少于60人。企業(yè)具有的一級資質(zhì)項(xiàng)目經(jīng)理不少于12人。
企業(yè)注冊資本金5000萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)6000萬元以上。
企業(yè)近3年最高年工程結(jié)算收入2億元以上。
企業(yè)具有與承包工程范圍相適應(yīng)的施工機(jī)械和質(zhì)量檢測設(shè)備。
參考
監(jiān)理企業(yè)升資質(zhì)業(yè)績的流程一般包括以下步驟：
了解資質(zhì)類型：在開始申請監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)升級之前，充分了解各個資質(zhì)等級和類別，明確自身所需升級的資質(zhì)類型。
滿足申請條件：確定自身是否滿足申請監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)升級的所有條件，包括在指定行業(yè)中具有特定的經(jīng)驗(yàn)和資歷，以及擁有必要的人員和資源等。
準(zhǔn)備申請材料：準(zhǔn)備包括公司營業(yè)執(zhí)照、資產(chǎn)負(fù)債表、業(yè)績報告、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)申請表等相關(guān)文件。同時，確保材料齊全、準(zhǔn)確且符合要求。
提交申請并等待審核：將準(zhǔn)備好的申請材料提交給相關(guān)部門，并耐心等待審核。審核流程可能需要幾個星期或幾個月的時間。
以園林綠化一級企業(yè)資質(zhì)升級為例，具體流程如下：
企業(yè)先向省、自治區(qū)建設(shè)廳和直轄市園林主管部門提出申請。
建設(shè)部城市建設(shè)司負(fù)責(zé)受理園林綠化一級企業(yè)資質(zhì)的申請。
建設(shè)部城建司收到省級主管部門初審意見和全部申請材料后，對材料進(jìn)行審查。若材料不齊全或不符合法定形式，當(dāng)場或在五日內(nèi)制作《行政許可補(bǔ)正材料通知書》。若材料齊全、符合法定形式，在五日內(nèi)制作《行政許可受理通知書》。
建設(shè)部城建司依法及時組織專家進(jìn)行評審，對行政許可申請進(jìn)行審查后提出處理意見，報分管部長同意后，依法按時作出行政許可決定。
建設(shè)部作出的準(zhǔn)予行政許可決定，在建設(shè)部網(wǎng)站等新聞媒體上予以公告，資質(zhì)證書分為正本和副本，由建設(shè)部統(tǒng)一印制，正、副本具有同等法律效力。
建設(shè)部城建司應(yīng)加強(qiáng)對省級主管部門實(shí)施行政許可的監(jiān)督檢查，及時糾正行政許可實(shí)施中的違法行為。
參考
以下為一些監(jiān)理企業(yè)升資質(zhì)業(yè)績的成功案例：
河南道路工程：在河南道路工程乙級升甲級的過程中，選擇具有代表性、技術(shù)難度高、規(guī)模大的道路工程項(xiàng)目作為業(yè)績案例。例如，某企業(yè)完成了一項(xiàng)全長數(shù)十公里的高速公路建設(shè)項(xiàng)目，涉及復(fù)雜的地質(zhì)條件和橋梁隧道施工，最終順利建成并投入使用。同時，在申報過程中，企業(yè)準(zhǔn)備充分的業(yè)績證明材料，包括設(shè)計合同、施工圖紙、竣工驗(yàn)收報告、質(zhì)量評估報告等，并確保相關(guān)業(yè)績信息已錄入平臺，注重細(xì)節(jié)和規(guī)范性，充分展示自身的優(yōu)勢和特色，最終成功升級資質(zhì)。
港口與航道工程：有企業(yè)在港口與航道工程施工總承包一級升特級資質(zhì)的過程中，通過全程負(fù)責(zé)設(shè)計部分，配備人員和業(yè)績，滿足相應(yīng)的年限和專業(yè)對口要求，專家現(xiàn)場預(yù)審所有材料，強(qiáng)力人脈咨詢通關(guān)，最終成功升級資質(zhì)。
其他行業(yè)：
世紀(jì)建研協(xié)助多家企業(yè)在不同領(lǐng)域成功升級資質(zhì)，如建筑工程施工總承包、市政公用工程施工總承包、市政公用工程監(jiān)理甲級、建筑行業(yè)（建筑工程）甲級設(shè)計、鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)承包等。
參考
監(jiān)理企業(yè)在升資質(zhì)業(yè)績過程中，可能會遇到以下常見問題及解決辦法：
工程業(yè)績不達(dá)標(biāo)：
技術(shù)指標(biāo)未達(dá)到或未完全滿足，如隧道工程專業(yè)承包二級資質(zhì)要求企業(yè)完成的工程業(yè)績有著隧道單棟長不小于200米、累計完成的隧道總長在5公里以上的要求。
項(xiàng)目績效的數(shù)量未達(dá)到，如資質(zhì)升級中要求企業(yè)完成的項(xiàng)目類型和數(shù)量未達(dá)標(biāo)。
企業(yè)承包工程質(zhì)量未通過竣工驗(yàn)收驗(yàn)收，在竣工驗(yàn)收中招標(biāo)方未給予資質(zhì)評價。
工程業(yè)績證明材料不完整，如工程圖紙、中標(biāo)通知書、承包協(xié)議書等有遺漏。
解決辦法：企業(yè)應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過程中嚴(yán)格按照資質(zhì)要求進(jìn)行管理，確保技術(shù)指標(biāo)達(dá)標(biāo)，完成規(guī)定數(shù)量的項(xiàng)目，保證工程質(zhì)量通過驗(yàn)收，并妥善保存完整的證明材料。
參考
工程業(yè)績超標(biāo)：
工程業(yè)績考核一般以企業(yè)近五年的工作業(yè)績考核，超過五年的工作業(yè)績不應(yīng)作為資質(zhì)提高的憑證。
企業(yè)超出資質(zhì)規(guī)定的承包范圍，承包工程所獲得的工程業(yè)績。
工程完成情況不符合本類資質(zhì)要求，即工程完成情況的專業(yè)性不符。
解決辦法：企業(yè)應(yīng)明確業(yè)績考核的時間范圍，嚴(yán)格按照自身資質(zhì)范圍承接工程，并確保工程的專業(yè)性符合資質(zhì)要求。
參考
代表工程業(yè)績竣工（交工）證明材料：
竣工驗(yàn)收證明材料需包含參與驗(yàn)收的單位及人員簽章、驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收的、驗(yàn)收的時間等內(nèi)容。參與驗(yàn)收的單位一般有建設(shè)（業(yè)主）、勘察設(shè)計、監(jiān)理、施工等單位。
申報建筑工程施工總承包資質(zhì)的，單位工程竣工驗(yàn)收合格后，方可作為代表工程業(yè)績申報。
若公司注冊地和項(xiàng)目所在地不一致，可能導(dǎo)致升級資質(zhì)時用不了非公司注冊地址的業(yè)績。
解決辦法：企業(yè)應(yīng)確?？⒐を?yàn)收證明材料的完整性和準(zhǔn)確性，按照要求進(jìn)行申報，并注意項(xiàng)目所在地與公司注冊地的一致性。
參考
企業(yè)提供的代表工程業(yè)績圖紙：
提供的圖紙能清楚有效反映代表工程業(yè)績的技術(shù)指標(biāo)。
工程圖紙至少應(yīng)含圖簽、設(shè)計單位出圖章，有些圖紙按照相關(guān)要求還應(yīng)包含注冊人員簽章等。
圖簽中的工程項(xiàng)目名稱、圖紙名稱、設(shè)計人員簽字、出圖時間、出圖版本應(yīng)是齊全、有效的。
設(shè)計單位出圖章和注冊人員簽章的編號應(yīng)該一致。
注冊人員簽章應(yīng)按其專業(yè)簽蓋在相應(yīng)專業(yè)圖紙上。
設(shè)計單位出圖章和注冊人員簽章、印簽章的有效期與圖紙的出圖時間均應(yīng)符合相應(yīng)邏輯關(guān)系。
解決辦法：企業(yè)應(yīng)提供符合要求的工程業(yè)績圖紙，確保圖紙的完整性、準(zhǔn)確性和邏輯性。
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企業(yè)申請資質(zhì)一般應(yīng)提供代表工程業(yè)績的材料：
企業(yè)申請資質(zhì)一般應(yīng)提供代表工程業(yè)績的中標(biāo)通知書、工程合同（協(xié)議書）、竣工驗(yàn)收證明等材料。
建筑工程施工總承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中涉及的業(yè)績指標(biāo)（層數(shù)、高度、單體建筑面積、跨度），均應(yīng)提供能反映技術(shù)指標(biāo)的圖紙。
除建筑工程施工總承包資質(zhì)外的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中涉及的業(yè)績指標(biāo)，中標(biāo)通知書、工程合同（協(xié)議書）、竣工驗(yàn)收證明等材料中能明確反映業(yè)績考核指標(biāo)的，不需要提供圖紙、工程結(jié)算單等材料，不能明確反映指標(biāo)的，需要提供能反映該項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的圖紙或其他有效的證明材料。
解決辦法：企業(yè)應(yīng)根據(jù)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，提供相應(yīng)的代表工程業(yè)績材料，確保材料的完整性和有效性。
參考
企業(yè)申報的某項(xiàng)代表工程業(yè)績同時滿足業(yè)績標(biāo)準(zhǔn)中的多項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)：
一項(xiàng)單位工程業(yè)績同時滿足多項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的，只能作為一項(xiàng)工程業(yè)績指標(biāo)申報。
由多個單位工程組成的單項(xiàng)工程，且每一單位工程分別滿足不同的技術(shù)指標(biāo)，可以作為多項(xiàng)業(yè)績申報。
解決辦法：企業(yè)應(yīng)正確理解和申報代表工程業(yè)績，避免重復(fù)計算或錯誤申報。
參考
業(yè)績備案：
時間：建筑企業(yè)應(yīng)注意住建部公布的企業(yè)業(yè)績備案時間，在規(guī)定時間內(nèi)按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行業(yè)績備案。一般以竣工驗(yàn)收時間為準(zhǔn)，在工程完成的30日內(nèi)備案完畢。
辦理流程：找到資質(zhì)管理系統(tǒng)，點(diǎn)擊業(yè)績備案選項(xiàng)，注意材料上傳是否有誤，按照里面的步驟提示一步步完成。
解決辦法：企業(yè)應(yīng)關(guān)注業(yè)績備案時間和流程，按時、準(zhǔn)確地完成業(yè)績備案。
參考
其他常見問題：
業(yè)績項(xiàng)目屬于配套工程，不能單獨(dú)作為企業(yè)申報總承包業(yè)績，且項(xiàng)目規(guī)模超資質(zhì)承攬，不予認(rèn)定。
業(yè)績中標(biāo)通知書、工程合同內(nèi)容和格式雷同，存疑不予認(rèn)定。
中標(biāo)通知書簽字蓋章不清晰、建筑面積與圖紙總建筑面積不一致，存疑。
業(yè)績中標(biāo)時間早于施工圖出圖日期，存疑不予認(rèn)可。
開工時間早于中標(biāo)時間，存疑。
出圖時間晚于開工日期，存疑不予認(rèn)定。
合同簽訂時間早于直接發(fā)包通知書下發(fā)時間或中標(biāo)時間，存疑不予認(rèn)定。
所有業(yè)績中項(xiàng)目完工時間與合同約定竣工時間完全一致，且竣工驗(yàn)收時間剛好也在同期，不符合國內(nèi)項(xiàng)目施工常理和實(shí)情，存疑，不予認(rèn)定。
合同顯示工期總?cè)諝v天數(shù)與中標(biāo)通知書顯示工期不符，存疑，不予認(rèn)定。
工程合同工期、計劃竣工時間與實(shí)際竣工日期跨度較大，存疑，不予認(rèn)定。
工程業(yè)績未提供專用合同條款。
工程施工圖上沒有設(shè)計單位出圖公章，且圖紙和注冊建筑師印章不清晰，圖紙存疑，無法判定規(guī)模指標(biāo)，不予認(rèn)定。
提供圖紙加蓋的設(shè)計院出圖章無有效期，存疑，不予認(rèn)可。
業(yè)績未提交各層平面布置圖，面積無法考核，不予認(rèn)定。
業(yè)績圖紙均為建筑圖，同時加蓋了建筑師和結(jié)構(gòu)師章，存疑，不予認(rèn)定。
工程圖紙中建筑師和結(jié)構(gòu)師章編號與設(shè)計院章編號不一致，存疑，不予認(rèn)定。
設(shè)計部分不予認(rèn)定。
項(xiàng)業(yè)績竣工驗(yàn)收資料中設(shè)計項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽名筆跡與圖紙中簽名筆跡均不一致，存疑，不予認(rèn)定。
圖紙中設(shè)計單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與竣工報告中設(shè)計單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不一致，存疑，不予認(rèn)定。
代表業(yè)績的竣工驗(yàn)收報告中的工程概況內(nèi)容有誤，且結(jié)構(gòu)類型與建筑設(shè)計說明不符，錯誤雷同，存疑，不予認(rèn)定。
所附圖紙均不規(guī)范（非完整圖紙），不予認(rèn)定。
出圖日期與注冊執(zhí)業(yè)人員印章有效期不符，存疑，不予認(rèn)定。
業(yè)績竣工驗(yàn)收證明中的驗(yàn)收欄內(nèi)容為同版復(fù)制，不予認(rèn)定。
不同業(yè)績竣工驗(yàn)收表完全一致，存疑，不予認(rèn)定。
中標(biāo)通知書、合同中項(xiàng)目經(jīng)理和驗(yàn)收材料中的項(xiàng)目經(jīng)理不一致，存疑，不予認(rèn)定。
施工合同中造價大小寫不一致，存疑，不予認(rèn)定。
竣工驗(yàn)收備案證書所載開工日期早于中標(biāo)通知書發(fā)出日期，存疑，不予認(rèn)定。
業(yè)績工程的設(shè)計圖紙上的建設(shè)單位同中標(biāo)通知書和驗(yàn)收表、合同上的建設(shè)單位不一致，不予認(rèn)定。
企業(yè)業(yè)績未能在住建部“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”非有效業(yè)績，不予認(rèn)定。
注冊人員相關(guān)信息，在住建部“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”存疑，不予認(rèn)定。
業(yè)績的竣工驗(yàn)收報告和造價審定表均無有關(guān)人員簽字，存疑，不予認(rèn)定。
業(yè)績超注冊專業(yè)范圍、超資質(zhì)承攬，不予認(rèn)定。
業(yè)績中竣工驗(yàn)收報告里沒有合同結(jié)算價款，存疑，不予認(rèn)定。
解決辦法：企業(yè)在申報業(yè)績時，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定和要求，確保業(yè)績的真實(shí)性、合法性、完整性和有效性，避免出現(xiàn)上述問題。
參考
監(jiān)理企業(yè)升資質(zhì)業(yè)績通常需要準(zhǔn)備以下材料：
《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)申請表》（一式三份）及相應(yīng)電子文檔（有些專業(yè)申報需增加份數(shù)按規(guī)定）。
企業(yè)法人、合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件。
企業(yè)章程或合伙人協(xié)議復(fù)印件。
工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書正、副本復(fù)印件。
企業(yè)法定代表人、企業(yè)負(fù)責(zé)人的身份證明、工作簡歷及任命（聘用）文件。
企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明、工作簡歷、任命（聘用）文件、畢業(yè)證書、相關(guān)專業(yè)學(xué)歷證書、職稱證書和加蓋執(zhí)業(yè)印章的《中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書》等復(fù)印件。
《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)申請表》中所列注冊執(zhí)業(yè)人員的身份證明、加蓋執(zhí)業(yè)印章的注冊執(zhí)業(yè)證書復(fù)印件（無執(zhí)業(yè)印章的，須提供注冊執(zhí)業(yè)證書復(fù)印件）。
有關(guān)企業(yè)質(zhì)量管理體系、技術(shù)和檔案等管理制度的證明材料。
企業(yè)必要的工程試驗(yàn)檢測設(shè)備的購置清單（按申請表要求填寫）。
取得專業(yè)資質(zhì)的企業(yè)申請晉升甲級專業(yè)資質(zhì)等級或者取得專業(yè)甲級資質(zhì)的企業(yè)申請綜合資質(zhì)的，除上述材料外，還應(yīng)當(dāng)提交企業(yè)原工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書正、副本復(fù)印件，企業(yè)《監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊》及近兩年已完成代表工程的監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃、工程竣工驗(yàn)收報告及監(jiān)理工作。
監(jiān)理資質(zhì)升級申請報告（企業(yè)成立時間、注冊部門、注冊實(shí)收資本金、辦公場地、人員組成情況、技術(shù)負(fù)責(zé)人的工程管理經(jīng)歷、工程實(shí)驗(yàn)檢測設(shè)備情況、所申請資質(zhì)等）。
資質(zhì)申請表。
年度財務(wù)報表。
法定代表人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、企業(yè)經(jīng)理的任命文件及職稱證件（原件）。
監(jiān)理企業(yè)中級及以上工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員職稱證書、監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書、監(jiān)理工程師注冊證書（原件及復(fù)印件各一份）。
監(jiān)理主要業(yè)績（中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同、五方認(rèn)證資料）。
辦公場地是自有的出具房產(chǎn)證，租賃和借用的，出具租賃合同和借用合同的原件復(fù)印件。監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊。
其他規(guī)定的必備文件和資料。必要的質(zhì)量管理體系、技術(shù)和檔案等管理制度證明材。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實(shí)際問題。
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