物業(yè)公司資質流程

好順佳集團
2024-10-18 10:06:53
2556

內容摘要：物業(yè)公司資質辦理流程物業(yè)公司資質辦理流程已發(fā)生重大變化在過去，物業(yè)公司辦理資質通常有明確的流程和要求。但自 2018 年 2 月...

各類資質· 許可證· 備案辦理

無資質、有風險、早辦理、早安心，企業(yè)資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經驗，辦理不成功不收費！點擊咨詢

物業(yè)公司資質辦理流程

物業(yè)公司資質辦理流程已發(fā)生重大變化

在過去，物業(yè)公司辦理資質通常有明確的流程和要求。但自 2018 年 2 月 12 日，住房城鄉(xiāng)建設部第 37 次部常務會議審議通過決定，廢止了《物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法》（建設部令第 164 號），各地不再受理物業(yè)服務企業(yè)資質核定申請和資質變更、更換、補證申請。

如今，物業(yè)公司經營不再需要辦理傳統(tǒng)意義上的資質證書。但自領取營業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內，物業(yè)公司需向工商注冊所在地的房地產主管部門提交相關材料，包括企業(yè)法定代表人的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、驗資證明、管理和技術人員的職稱證書和勞動合同等。

物業(yè)公司資質申請條件

物業(yè)公司資質申請條件的變化

隨著相關政策的調整，傳統(tǒng)的物業(yè)公司資質申請條件已不再適用。但在過去，例如一級資質的申請條件包括：

注冊資本人民幣 500 萬元以上。
物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于 30 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 20 人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱。
物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書。
管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于 100％：
- 多層住宅 200 萬平方米。
- 高層住宅 100 萬平方米。
- 獨立式住宅（別墅）15 萬平方米。
- 辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè) 50 萬平方米。
建立并嚴格執(zhí)行服務質量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經營管理業(yè)績。

如今，雖然不再有明確的資質申請條件，但物業(yè)公司仍需具備一定的實力和規(guī)范的管理，以滿足市場和業(yè)主的需求。

物業(yè)公司資質審批要點

物業(yè)公司資質審批要點的歷史與現狀

在過去，審批要點包括對物業(yè)公司注冊資本、人員配置、管理業(yè)績等方面的嚴格審查。例如，一級資質要求注冊資本人民幣 500 萬元以上；物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于 30 人，其中具有中級以上職稱的人員不少于 20 人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書；管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占相應計算基數的百分比之和不低于 100％等。

隨著政策的變化，目前已不再有物業(yè)公司資質審批這一環(huán)節(jié)。