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2024-10-18 10:05:20
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無資質(zhì)、有風(fēng)險、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗，辦理不成功不收費！ 點擊咨詢
自 2021 年 7 月 1 日起，大量三級建筑施工資質(zhì)暫停辦理，部分資質(zhì)情況有所不同。例如，各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門停止受理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級、四級資質(zhì)的核定申請和暫定資質(zhì)備案申請。但部分建筑資質(zhì)仍可繼續(xù)辦理，不過有部分地區(qū)全部停辦，建設(shè)企業(yè)可咨詢當(dāng)?shù)刈〗ú块T了解詳情。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在修訂房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定，自 2021 年 7 月 1 日至新的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實施之日止，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級、四級、暫定資質(zhì)證書有效期屆滿的，有效期統(tǒng)一延長至新的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實施之日，資質(zhì)證書無需換發(fā)。
2023 年 9 月 16 日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布通知，要求提高資質(zhì)審批效率。住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和有關(guān)專業(yè)部門要積極完善企業(yè)資質(zhì)審批機(jī)制，提高企業(yè)資質(zhì)審查信息化水平，提升審批效率，確保按時作出審批決定。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)審批的企業(yè)資質(zhì)，2 個月內(nèi)完成專家評審、公示審查結(jié)果，企業(yè)可登錄住房城鄉(xiāng)建設(shè)部政務(wù)服務(wù)門戶，點擊“申請事項辦理進(jìn)度查詢（受理發(fā)證信息查詢）”欄目查詢審批進(jìn)度和結(jié)果。
2022 年 10 月 28 日，通知指出企業(yè)按照新申請或增項提交相關(guān)材料，企業(yè)資產(chǎn)、技術(shù)負(fù)責(zé)人需滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（建市〔2014〕159 號）規(guī)定的相應(yīng)類別二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，其他指標(biāo)需滿足相應(yīng)類別三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。
2023 年 12 月 28 日，通知提到《國務(wù)院關(guān)于深化“證照分離”改革進(jìn)一步激發(fā)市場主體發(fā)展活力的通知》（國發(fā)〔2021〕7 號）決定取消的建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)，企業(yè)可在資質(zhì)證書有效期屆滿前換領(lǐng)有效期 1 年的相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)證書。工程勘察設(shè)計丙級、丁級資質(zhì)換領(lǐng)相同專業(yè)乙級資質(zhì)證書，施工總承包、專業(yè)承包三級資質(zhì)換領(lǐng)相同專業(yè)二級資質(zhì)證書，有關(guān)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)按《已取消的工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)對照表》（見附件）換領(lǐng)相應(yīng)專業(yè)等級資質(zhì)證書。資質(zhì)證書有效期屆滿前未申請換領(lǐng)相應(yīng)資質(zhì)證書的，逾期自動作廢。取得有效期 1 年資質(zhì)證書后，企業(yè)應(yīng)在該資質(zhì)證書有效期屆滿前，按有關(guān)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)申請延續(xù)。
建筑資質(zhì)停辦后，沒資質(zhì)的企業(yè)面臨諸多困境。例如，根據(jù)住建部的文件，目前停止受理的有巖土工程勘察分項、水文地質(zhì)勘察專業(yè)、工程測量專業(yè)的丙級資質(zhì)，工程設(shè)計中的水利、市政、建筑、電力、林業(yè)的丙級資質(zhì)以及各個施工三級資質(zhì)的相關(guān)業(yè)務(wù)。
建筑資格改革已定，具體改革措施包括精簡申報材料，實行電子化申報和審批；加快推動新型共享，不在要求申請人提供人員身份證明、社保證明、企業(yè)資質(zhì)和注冊人員資格證書等材料；開展“雙隨機(jī)、一公開”監(jiān)管，對在建工程項目實施重點監(jiān)管，依法查處違法違規(guī)。
2021 年 7 月 1 日起，各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門停止受理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級、四級資質(zhì)的核定申請和暫定資質(zhì)備案申請，這一舉措引發(fā)了廣泛討論。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)停止受理，對企業(yè)產(chǎn)生了多方面的影響。例如，對于房地產(chǎn)從業(yè)人員來說，這次住建部的規(guī)定具有較大的影響，尤其是暫?！稌憾ㄩ_發(fā)資質(zhì)》，因為企業(yè)到一個地方投資，基本都是在當(dāng)?shù)刈砸粋€項目公司，成立項目公司之后再找相關(guān)專業(yè)人員在當(dāng)?shù)刈〗ň洲k理《暫定開發(fā)資質(zhì)》進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)營，如沒辦理開發(fā)資質(zhì)是不具備房地產(chǎn)經(jīng)營的，不能申報預(yù)售許可，也就意味著項目拿了之后不能賣房。
對于住建部自 7 月 1 日起停止房企三、四級資質(zhì)審批這一規(guī)定，有人認(rèn)為對于房地產(chǎn)從業(yè)人員來說具有較大殺傷力，暫停三四級的開發(fā)資質(zhì)審批問題還不大，暫?！稌憾ㄩ_發(fā)資質(zhì)》這個才是非常大的問題。
2023 年 9 月 22 日，《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部解讀《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)審批管理工作的通知》》明確要求，申請資質(zhì)的企業(yè)，其企業(yè)和專業(yè)技術(shù)人員的代表工程業(yè)績應(yīng)當(dāng)錄入全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺，并滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的指標(biāo)；將業(yè)績在平臺上公示，自覺接受行業(yè)和社會的監(jiān)督；對暫時無法錄入平臺的業(yè)績，可由業(yè)績項目所在地省級住房。
2021 年 7 月 1 日，為貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于深化“證照分離”改革進(jìn)一步激發(fā)市場主體發(fā)展活力的通知》（國發(fā)〔2021〕7 號）要求，深化建筑業(yè)“放管服”改革，做好改革后續(xù)銜接工作，自 2021 年 7 月 1 日起，各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門停止受理本文附件所列建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)的首次、延續(xù)、增項和重新核定的申請，重新核定事項含《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質(zhì)核定有關(guān)問題的通知》（建市〔2014〕79 號。
2021 年 6 月 30 日，國家住建部發(fā)布《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司關(guān)于做好房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批制度改革有關(guān)工作的函》。2021 年 7 月 1 日起，各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門停止受理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級、四級資質(zhì)的核定申請和暫定資質(zhì)備案申請。
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