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2024-10-18 10:04:28
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借款人根據(jù)當(dāng)?shù)刈》抗e金中心的要求，結(jié)合自己的住房公積金繳存時(shí)間、公積金賬戶狀態(tài)、公積金貸款狀況等判斷自己是否符合公積金貸款條件。大多數(shù)地區(qū)要求：借款人連續(xù)繳納12個(gè)月的公積金，且貸款前公積金狀態(tài)正常，名下沒有未結(jié)清的公積金貸款，公積金貸款次數(shù)不能超過2次等。
借款人符合要求后向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心指定的受委托銀行提出申請，并提供真實(shí)有效的申請資料，包括：
申請人身份證及復(fù)印件，配偶身份證及復(fù)印件（如有配偶的情況下）。
房屋購買合同或預(yù)售合同及復(fù)印件。
個(gè)人公積金賬戶近六個(gè)月的繳存證明。
個(gè)人現(xiàn)金流量證明（工資收入證明、社保、個(gè)稅繳納證明等）。
個(gè)人征信報(bào)告。
還款能力證明（收入證明、負(fù)債證明等）。
銀行流水等其他財(cái)務(wù)資料。
銀行收到申請后會(huì)對借款人進(jìn)行貸款調(diào)查和審核，初審?fù)ㄟ^后再將借款人資料提交給住房公積金中心，由其對借款申請進(jìn)行受理、復(fù)核和審批。對不符合借款要求的公積金中心會(huì)拒絕其申請并退回資料，對資料不足的會(huì)讓借款人在期限內(nèi)補(bǔ)足資料，只有既符合條件、提交的資料齊全住房公積金中心才會(huì)通過其貸款申請。
借款人通過審核后，住房公積金中心會(huì)通知借款人線下簽訂貸款合同，之后還要去當(dāng)?shù)胤抗芩鶎⒃撎鬃》康盅航o住房公積金中心進(jìn)行擔(dān)保，在3個(gè)月內(nèi)把該套房屋的不動(dòng)產(chǎn)登記證明交由受托銀行保管。
住房公積金中心和受托銀行在收到不動(dòng)產(chǎn)登記證明后的5個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)把貸款資金放款到開發(fā)商賬戶里，借款人預(yù)留的手機(jī)號會(huì)收到放款通知，則意味著借款人的住房公積金貸款已經(jīng)辦理成功。
市屬公積金貸款：資質(zhì)審核、房屋核驗(yàn)——網(wǎng)簽——評估——面簽——初審——簽借款合同——繳稅——過戶——放款——拿房本。
國管公積金貸款：資質(zhì)審核、房屋核驗(yàn)——評估——網(wǎng)簽——面簽（初審、簽借款合同 ）——繳稅——過戶——放款——拿房本。
請注意，不同地區(qū)的公積金貸款流程和要求可能會(huì)有所不同，具體情況請以當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的規(guī)定為準(zhǔn)。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實(shí)際問題。
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