北京建委買房資質(zhì)備案流程

好順佳集團(tuán)
2024-10-18 10:03:25
1843

內(nèi)容摘要：北京建委買房資質(zhì)備案一、基本要求在北京購房，不同戶籍和家庭狀況有不同的購房條件。例如，已婚京籍家庭（除通州外）無房可購買兩套住房，...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！點(diǎn)擊咨詢

北京建委買房資質(zhì)備案

一、基本要求

在北京購房，不同戶籍和家庭狀況有不同的購房條件。例如，已婚京籍家庭（除通州外）無房可購買兩套住房，單身京籍家庭在京無房可購買 1 套住房。想在通州買房的京籍家庭，在符合本市限購政策的前提下，還需滿足特定條件，如已有 1 套住房、落戶通州 3 年（含）以上，或已有 1 套住房、近 3 年在通州區(qū)連續(xù)社?；騻€(gè)稅等。非京籍家庭在京無房且已連續(xù)五年在京繳納社?；騻€(gè)稅，可購買 1 套住房，若在通州區(qū)購房，還須近 3 年在通州連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅。

二、具體步驟

點(diǎn)擊北京市建委官網(wǎng)，進(jìn)入房屋管理-存量房交易服務(wù)平臺(tái)-存量房交易網(wǎng)上申報(bào)平臺(tái)。
用本人真實(shí)姓名和手機(jī)號(hào)注冊(cè)新賬戶（若之前申請(qǐng)過自住房、共有產(chǎn)權(quán)房，可使用原賬號(hào)登錄）。
用注冊(cè)好的賬號(hào)登陸系統(tǒng)。
點(diǎn)擊左側(cè)功能欄“業(yè)務(wù)申請(qǐng)”中的“購房資格審核申請(qǐng)”項(xiàng)，進(jìn)入“填表說明”
勾選家庭分類。
填寫詳細(xì)信息。
確認(rèn)所填寫的信息。
平臺(tái)根據(jù)所填信息自動(dòng)生成“家庭購房申請(qǐng)表”，點(diǎn)擊“打印”下載此表并確認(rèn)簽字。
下載承諾書模板并填寫簽字，同購房申請(qǐng)表一起上傳至平臺(tái)（上傳文件為不大于 200k 圖片格式）。
完成申請(qǐng)，系統(tǒng)自動(dòng)生成一張告知單，同時(shí)生成申請(qǐng)編號(hào)。申請(qǐng)人可以憑申請(qǐng)編號(hào)查詢本人（家庭）購房資格審核結(jié)果[7 9]。

三、所需材料清單

本市戶籍居民家庭：各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》。
駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭：應(yīng)提供軍官證（警官證）件原件和復(fù)印件；持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應(yīng)提交《北京市工作居住證》的原件和復(fù)印件，《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》。
持有《北京工作居住證》家庭：家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》及《北京工作居住證》的原件和復(fù)印件。
外地戶籍：非本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》，有效暫住證，以及提交在本市繳納的連續(xù)滿五年的個(gè)人所得稅完稅證明原件、復(fù)印件或提供已繳納的連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)的家庭成員姓名、身份證信息備查[1 14]。

四、辦理時(shí)間

購房資格核驗(yàn)申請(qǐng)?zhí)峤煌瓿珊蟀胄r(shí)內(nèi)出具核驗(yàn)結(jié)果（除港澳臺(tái)華僑、外籍仍 1 個(gè)工作日出結(jié)果），并通過手機(jī)短信提示申請(qǐng)人。工作日上午 09:00-12:00 可辦理[19 21 24]。

五、注意事項(xiàng)

網(wǎng)上辦理時(shí)需如實(shí)填寫相關(guān)內(nèi)容并下載《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》，填寫完成并購房人簽字后，將掃描件或者照片上傳系統(tǒng)。
本次開通的個(gè)人申請(qǐng)購房資格核驗(yàn)，主要服務(wù)自行成交二手房的情況。
北京購房資格按照家庭計(jì)算，家庭包含夫妻雙方和未成年子女（18 周歲以下），申請(qǐng)購房資格審核時(shí)，未成年子女的資料也要填寫提交。
公司購房或售房時(shí)需準(zhǔn)備相應(yīng)資料，如買進(jìn)時(shí)需準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、公司章程復(fù)印件、法定代表人的身份證明和身份證原件及復(fù)印件、授權(quán)委托書、代理人的身份證原件及復(fù)印件等；賣出時(shí)需準(zhǔn)備營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、股東會(huì)決議、公司章程復(fù)印件、法定代表人的身份證明和身份證原件及復(fù)印件、授權(quán)委托書、代理人的身份證原件及復(fù)印件等。同時(shí)，簽約中要注意規(guī)避公司房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)，如核實(shí)稅費(fèi)、協(xié)議清楚、保證簽約資料齊全、核實(shí)授權(quán)委托、確認(rèn)公司是否滿三年仍在存續(xù)期間等。