辦理三級(jí)房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)

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2024-10-18 10:03:16
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內(nèi)容摘要：辦理三級(jí)房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的條件辦理房地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)資質(zhì)需要滿足以下條件：從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬平方米以上，或...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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辦理三級(jí)房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的條件

辦理房地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)資質(zhì)需要滿足以下條件：

從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上
房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額
連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人
工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱
具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度
未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故

辦理三級(jí)房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的相關(guān)政策法規(guī)

辦理三級(jí)房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要遵循相關(guān)的政策法規(guī)。目前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條件都有明確規(guī)定。

新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持相關(guān)文件到房地產(chǎn)業(yè)管理科備案。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》，《暫定資質(zhì)證書》有效期1年，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級(jí)，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)。

申請《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件，臨時(shí)聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計(jì)入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。

申請核定資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)證明文件。服務(wù)承諾方面，符合申報(bào)條件的30個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出資質(zhì)證書，如果送審資料欠真實(shí)齊全，則以補(bǔ)送資料收到日期起計(jì)，順延核準(zhǔn)時(shí)間。