二級房建資質(zhì)的人員

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2024-10-18 10:02:34
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內(nèi)容摘要：二級房建資質(zhì)所需人員的種類二級房建資質(zhì)所需人員主要包括以下幾類：注冊建造師：建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計(jì)不少于 12 人，...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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二級房建資質(zhì)所需人員的種類

二級房建資質(zhì)所需人員主要包括以下幾類：

注冊建造師：建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計(jì)不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 9 人。
技術(shù)負(fù)責(zé)人：技術(shù)負(fù)責(zé)人需具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，并具備結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。
中級職稱人員：建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 15 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
施工現(xiàn)場管理人員：持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 30 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。
技術(shù)工人：經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 75 人。

二級房建資質(zhì)人員的配備要求

二級房建資質(zhì)人員的配備要求主要包括以下方面：

注冊建造師方面，建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計(jì)不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 9 人。
技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；同時，主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績不少于 2 項(xiàng)。
中級職稱人員方面，建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 15 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
施工現(xiàn)場管理人員方面，持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 30 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。
技術(shù)工人方面，經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 75 人。

需要注意的是，申請由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)審批的企業(yè)資質(zhì)，其企業(yè)業(yè)績應(yīng)當(dāng)是在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺（以下簡稱全國建筑市場平臺）上滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的 A 級工程項(xiàng)目，專業(yè)技術(shù)人員個人業(yè)績應(yīng)當(dāng)是在全國建筑市場平臺上滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的 A 級或 B 級工程項(xiàng)目。業(yè)績未錄入全國建筑市場平臺的，申請企業(yè)需在提交資質(zhì)申請前由業(yè)績項(xiàng)目所在地省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門確認(rèn)業(yè)績指標(biāo)真實(shí)性。自 2024 年 1 月 1 日起，申請資質(zhì)企業(yè)的業(yè)績應(yīng)當(dāng)錄入全國建筑市場平臺。申請由有關(guān)專業(yè)部門配合實(shí)施審查的企業(yè)資質(zhì)，相關(guān)業(yè)績由有關(guān)專業(yè)部門負(fù)責(zé)確認(rèn)。強(qiáng)化平臺數(shù)據(jù)監(jiān)管責(zé)任。住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要加強(qiáng)對全國建筑市場平臺數(shù)據(jù)的監(jiān)管，落實(shí)平臺數(shù)據(jù)錄入審核人員責(zé)任，加強(qiáng)對項(xiàng)目和人員業(yè)績信息的核實(shí)。

二級房建資質(zhì)人員的資格條件

二級房建資質(zhì)人員的資格條件如下：

企業(yè)資產(chǎn)方面，凈資產(chǎn)需達(dá)到 4000 萬元以上。
企業(yè)主要人員方面，技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績不少于 2 項(xiàng)。
企業(yè)工程業(yè)績方面，近 5 年承擔(dān)過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格：
- 地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項(xiàng)。
- 高度 50 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項(xiàng)或高度 35 - 50 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項(xiàng)。
- 建筑面積 1 萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程 1 項(xiàng)或建筑面積萬 - 1 萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程 2 項(xiàng)。
- 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 21 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 18 - 21 米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 21 - 24 米（不含））的建筑工程 2 項(xiàng)。

二級房建資質(zhì)人員的職責(zé)與工作范圍

二級房建資質(zhì)人員的職責(zé)與工作范圍主要包括：

注冊建造師負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、組織實(shí)施和管理協(xié)調(diào)。
技術(shù)負(fù)責(zé)人把控施工技術(shù)，解決技術(shù)難題，確保工程質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的達(dá)成。
中級職稱人員在各自專業(yè)領(lǐng)域提供技術(shù)支持和質(zhì)量控制。
施工現(xiàn)場管理人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場的具體管理工作，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、人員調(diào)配等。
技術(shù)工人則負(fù)責(zé)具體的施工操作，確保施工工藝的準(zhǔn)確執(zhí)行。

二級房建資質(zhì)可承擔(dān)的工程范圍包括：

高度 100 米以下的工業(yè)、民用建筑工程。
高度 120 米以下的構(gòu)筑物工程。
建筑面積 4 萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程。
單跨跨度 39 米以下的建筑工程。

二級房建資質(zhì)人員的市場需求與待遇

二級房建資質(zhì)人員的市場需求較大，尤其是具備豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技能的人員。在待遇方面，通常與職位、個人能力、地區(qū)以及公司等因素掛鉤。

對于大多數(shù)職業(yè)而言，往往在工資待遇上都是與職位、個人能力、地區(qū)以及公司等掛鉤的，其中每個因素都將會影響到薪資的待遇高低，二級建造師薪資待遇也不例外。二級建造師就業(yè)面寬廣，同時具備工作經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)證書的人才，在職場中具備超高競爭力，對于懂管理、懂技術(shù)、懂法規(guī)的高素質(zhì)復(fù)合型人才，既有理論水平，也有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和較強(qiáng)的組織能力，當(dāng)然能夠獲得更多的晉升機(jī)會。

不同地區(qū)的二建行情有所差異。例如，在一些地區(qū)，對于在工地上沒工作經(jīng)驗(yàn)又沒有證書的新人來說，一個月工資可能在 3000 左右，但如果入職就有證書，即便沒有工作經(jīng)驗(yàn)，薪資待遇也比一般的要高出 1000 - 1500 左右，起點(diǎn)就比別人要高。二級建造師還有證書補(bǔ)貼可以領(lǐng)，一些單位，入職有證書的人底薪要比一般的高 1500，一次性發(fā)放證獎金 8000 元，每個月還能拿到 1000 塊補(bǔ)貼。如果繼續(xù)考增項(xiàng)，一次性發(fā)放 10000 元獎金，證書補(bǔ)貼在原有的基礎(chǔ)上再多發(fā) 500 元。而且崗位升職和職稱評定也是優(yōu)先考慮有證書的人員。

不同專業(yè)的二建證書其需求量和收益也存在差異。例如，建筑專業(yè)考的人數(shù)最多，需求也是最大，也是最容易考的。目前市場房建的企業(yè)數(shù)量比較多，未來建筑行業(yè)需求量會有所減少，增加的可能性比較小。市場價(jià)格年左右。機(jī)電專業(yè)考試的人數(shù)只比建筑跟市政少，算比較熱門的專業(yè)之一，而且建造師新標(biāo)準(zhǔn)中多個專業(yè)要求有機(jī)電專業(yè)，需求量應(yīng)該會有所增長。市場價(jià)格在 - 年左右。市政專業(yè)涉及范圍廣，證書含金量及未來前景較好。市場均價(jià)在年左右，上海、北京、安徽、廣東在 2W 以上。公路專業(yè)涉及到多個專業(yè)內(nèi)容，有工作經(jīng)驗(yàn)的人適合考取，需求量目前可觀，但不穩(wěn)定。市場均價(jià)在 1W/年左右。水利水電專業(yè)項(xiàng)目企業(yè)都比較少，所以需求量不會有太大變化，這是用來作為增項(xiàng)的很好選擇。市場均價(jià)在 - 2W/年左右。以上價(jià)格，請以當(dāng)時當(dāng)?shù)貙?shí)際為準(zhǔn)。