bc省如何取得建筑商資質

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2024-10-18 10:02:05
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內容摘要：取得 BC 省建筑商資質的方法公司注冊與執(zhí)照審查BC 省的建筑承包商都是在本省公司登記處注冊的有限責任公司。查驗執(zhí)照狀態(tài)，根據(jù) B...

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取得 BC 省建筑商資質的方法

公司注冊與執(zhí)照審查

BC 省的建筑承包商都是在本省公司登記處注冊的有限責任公司。查驗執(zhí)照狀態(tài)，根據(jù) BC 省《住宅業(yè)主保護法》(Homeowner Protection Act)，(Homeowner Protection Office)的審查，并獲取住宅建筑商執(zhí)照，才能開展業(yè)務。借用他人的執(zhí)照開展建房業(yè)務是非法的。

執(zhí)照狀態(tài)確認 房主可以要求建商提供執(zhí)照信息看出些許“門道”。執(zhí)照狀態(tài)是否“良好”(in good standing)，如果不是“良好”，而是其他狀態(tài)，例如“被吊銷”(cancelled)，房主就要小心了。另外，同一承包商，前后有幾個不同的執(zhí)照編號，房主也最好了解一下該承包商的業(yè)務是否有中斷，以及為什么會有中斷。從常理說來，擁有執(zhí)照時間較長的承包商，其信譽可能更有保證。對此，需要時，房主也可以嘗試聯(lián)系住宅業(yè)主保護辦公室。

股東擔保

通常建筑承包商登記的是有限責任公司，“有限的責任”將公司的責任與相關個人(股東、董事和經(jīng)理)隔離開來，如果真的發(fā)生變故，即使承包商公司對于房主負有責任，其股東、董事或經(jīng)理一般也無需對房主付個人責任。一個可能的解決方法是要求承包商的股東，作為擔保方加入建筑合同，連帶承擔公司對房主的責任。如果承包商公司規(guī)模較小，尤其是只有一個股東，或者股東都是一家人的承包商公司，因此股東和承包商公司的利益非常一致，承包商的股東還是可能愿意提供擔保的。如果建筑合同的條件對承包商又有較大吸引力，承包商股東愿意擔保的可能會更大。股東擔保人是以自己的個人資產(chǎn)擔保承包商公司的責任。房主可以通過律師或者公證人查詢擔保人股東個人名下是否擁有房地產(chǎn)。但是需要注意的是，所有此類查詢的結果都未必全面，情況總是在變化之中。因此單憑上述查詢并不能徹底消除風險，房主仍需在建筑合同的簽訂和執(zhí)行上下功夫，以保護自己的權益。這樣，即使承包商出現(xiàn)問題，房主也仍可能避免全部或部分損失。