黔南州辦理房開資質(zhì)

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2024-10-17 08:57:34
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內(nèi)容摘要：黔南州房開資質(zhì)辦理流程新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理房開資質(zhì)的流程如下：新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi)，向...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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黔南州房開資質(zhì)辦理流程

新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理房開資質(zhì)的流程如下：

新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi)，向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請暫定資質(zhì)。需要準(zhǔn)備的資料包括：
- 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表
- 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本
- 企業(yè)章程
- 企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告
- 企業(yè)固定辦公場所證明
- 企業(yè)法人代表、總經(jīng)理的任職文件，企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書，勞動合同
二、三、四和暫定級資質(zhì)，由市、州、地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門審查后，報(bào)貴州省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳審批。
有開發(fā)項(xiàng)目的企業(yè)應(yīng)于有效期滿前一個月內(nèi)向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請核定資質(zhì)等級，也可視企業(yè)經(jīng)營情況延長暫定資質(zhì)有效期。

黔南州辦理房開資質(zhì)的條件

辦理黔南州房開資質(zhì)需要滿足以下條件：

新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi)申請暫定資質(zhì)，需準(zhǔn)備相應(yīng)資料。
自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起，兩年內(nèi)沒有開發(fā)項(xiàng)目的企業(yè)，不再延長有效期。
對于申請二級資質(zhì)的企業(yè)，需要滿足如從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 5 年以上；近 3 年房屋建筑面積累計(jì)竣工 30 萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；連續(xù) 5 年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100%；上一年房屋建筑施工面積 15 萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于 40 人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 20 人，持有專職會計(jì)人員不少于 4 人；工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故等條件。

黔南州房開資質(zhì)辦理所需材料

辦理黔南州房開資質(zhì)所需的材料因資質(zhì)等級和具體情況而有所不同：

房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)所需資料包括 8 個工程師（電氣專業(yè)、建筑結(jié)構(gòu)、暖通、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)師、統(tǒng)計(jì)師各一個，中級會計(jì)師 2 個）、公司辦理的所有證件、法人相片 3 張。
企業(yè)向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請核定企業(yè)資質(zhì)等級時，應(yīng)當(dāng)提交的資料有：《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》；企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本原件；企業(yè)章程；企業(yè)固定辦公場所所有權(quán)或使用權(quán)的合法證明文件 (所有權(quán)證書或租賃備案證明)；企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告；《貴州省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》；《貴州省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)市場行為監(jiān)督檢查表》；商品房銷售人員上崗證和各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門出具的商品房銷售現(xiàn)場公示情況合格證明文件；外商投資企業(yè)除上述條件外，還應(yīng)依照外商投資企業(yè)法律、行政法規(guī)的規(guī)定提供有關(guān)證明文件。

黔南州房開資質(zhì)辦理的相關(guān)政策

黔南州房開資質(zhì)辦理的相關(guān)政策包括：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請核定企業(yè)資質(zhì)等級時，不再要求逐級申報(bào)，可以視企業(yè)經(jīng)營年限、注冊資本及經(jīng)營業(yè)績對應(yīng)核定企業(yè)資質(zhì)等級。
從事房地產(chǎn)開發(fā)，應(yīng)當(dāng)依法取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書不得出租、出借、轉(zhuǎn)讓或者變相出租、出借、轉(zhuǎn)讓。
黔南州人民政府出臺政策，吸引一批州外高資質(zhì)企業(yè)落戶黔南，鼓勵與州內(nèi)企業(yè)合作發(fā)展。大力發(fā)展村級建筑勞務(wù)企業(yè)，培育一批技術(shù)過硬的持證農(nóng)村工匠，助力鄉(xiāng)村振興。到 2025 年，全州培育資質(zhì)以上建筑業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)達(dá)到 2000 家（其中，建筑業(yè)企業(yè) 1200 家、房地產(chǎn)企業(yè) 800 家），保持在全省前 3 位；每年新增資質(zhì)以上建筑業(yè)企業(yè) 60 家、房地產(chǎn)企業(yè) 40 家以上。

黔南州房開資質(zhì)辦理的機(jī)構(gòu)與部門

黔南州房開資質(zhì)辦理的機(jī)構(gòu)與部門如下：

新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi)，持相關(guān)資料向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請暫定資質(zhì)。
一級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門初審，報(bào)國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審批。二級資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者其確定的設(shè)區(qū)的市級人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門審批。
二、三、四級資質(zhì)，由市、州房地產(chǎn)主管部門審查后，報(bào)省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門審批。